Oppgradering og bruksendring av kjeller

Prosjektet omfatter bruksendring og oppgradering av kjelleren i eneboligen på Pernilles vei 5. Hovedmålet er å endre kjellerrommene fra tilleggsdel til hoveddel, noe som blant annet inkluderer en oppdatert planløsning med én utgangsdør og ny hovedadkomst via en trappegang direkte til kjellerstuen. Det etableres også en ny verandadør og trapp på sørfasaden, samtidig som kjellernedgangen reduseres i både lengde og bredde med bevart høyde. Rundt kjellernedgangen settes det opp nytt rekkverk for økt sikkerhet. Videre fjernes ett kjøkken, mens to soverom beholdes, og det installeres nytt vindu med lysgrav på vestfasaden der det tidligere var kjellerdør.

Søknad og ansvarsrett sikrer regelverk

Arbeidene gjennomføres i tråd med gjeldende regelverk, hvor de nye eierne søker om godkjenning og ettergodkjenning for tidligere ulovlige tiltak for å sikre at alle endringer er i henhold til forskriftene. Ansvarsrett for prosjektet er tildelt sivilarkitekt Randi Slåtten, som er ansvarlig søker. Dette sikrer at byggeprosessen følges opp og kontrolleres av kvalifisert fagpersonell, og at alle søknader relatert til bruksendring, planløsning, kjellernedgang og hageutgang blir ivaretatt.

Bedret sikkerhet og funksjonalitet i kjeller

Prosjektet vurderer også tiltak for å bedre sikkerhet og funksjonalitet i kjelleren, spesielt rundt adkomst og rømningsveier. Ved å redusere kjellernedgangens størrelse og etablere nytt rekkverk, forbedres tilgjengeligheten og sikkerheten. Ny planløsning, med åpning mellom trappegang og kjellerstue, gir bedre intern forbindelse uten å gå gjennom soverom og vaskerom, noe som øker brukervennligheten av kjellerarealet.

Fokus på å rette ulovlige tiltak

Det finnes ikke detaljer om miljøfokus eller tidsrammer i de tilgjengelige opplysningene, og det er heller ikke nevnt vesentlige risikomomenter utover de vanlige sikkerhetstiltakene knyttet til bygging og ombygging. Prosjektet legger imidlertid vekt på å rydde opp i tidligere ulovlige konstruksjoner for å sikre at boligen er forskriftsmessig, funksjonell og trygg.

Økt verdi og funksjon med oppgradering

Oppsummert innebærer prosjektet en betydelig oppgradering av kjellerområdet i eneboligen, med tilpasninger som sikrer økt sikkerhet og bedre tilgjengelighet. Kompetent ansvarlig søker følger opp prosessen, og tiltakene er søkt godkjent for å legitimisere bruksendringen. Dette vil både øke boligens verdi og forbedre bruksfunksjonen for de som bor der.