Tilbygg og påbygg av rekkehus - Larsbråtveien 13 (196802478)

Beskrivelse: Prosjektet innebærer tilbygg og påbygg av et eksisterende rekkehus på Larsbråtveien 13. Omfatter arkitektonisk design av COMMON GROUND AS, med mål om å bevare områdets estetiske og historiske verdi. Les mer ↧

Tilbygg og påbygg søkes

Prosjektet gjelder oppføring av tilbygg og påbygg av et eksisterende rekkehus på Larsbråtveien 13, hvor Camilla Melhus Rolstad er tiltakshaver. COMMON GROUND AS er ansvarlig for prosjektering og arkitektur, med Christoph von Mach som prosjektansvarlig arkitekt. Det søkes om rammetillatelse for dette tiltaket, som innebærer både eksterne og innvendige endringer i boligen.

Nytt tilbygg med bevaring

Det skal bygges et tilbygg i første etasje og påbygg i andre etasje, i tillegg til etablering av nytt vindfang. Det nye byggetillegget skal ha yttervegger og vinduer som følger den eksisterende bebyggelsens stil, med hensyn til materialvalg og utforming. Innenfor dette rammeverket oppgraderes stuen, soverom og andre rom med nye vinduer, verandadør samt fornying av baderom med moderne teknisk standard. Byggeomfanget berører kun allerede bebygde arealer, og tomtens uteområder, inkludert terrasser og oppholdsarealer, vil bli bevart og i noen tilfeller utvidet.

Bevarer områdekarakter og funksjon

Tomten ligger i et historisk boligområde ved Haugerudveien, som har utviklet seg siden 1960-tallet. Rekkehusene i området er tradisjonelt bygget uten kjeller, har flate tak og mørk brunsort trepanel. Prosjektet tar høyde for å bevare områdets karakter samtidig som boligen moderniseres og funksjonaliteten forbedres. Det er også lagt vekt på økte lagringsløsninger i tilknytning til boligene.

Bygging uten inngrep i grønt

Det legges vekt på at byggingen skjer innenfor eksisterende bebygget område, noe som reduserer risiko for inngrep i grøntarealer eller uteområder. Eventuelle risikoer knyttet til byggearbeidet vurderes som håndterbare gjennom god prosjektering og tilsyn. Prosjektet lever opp til krav til teknisk standard, og hensynet til eksisterende boligmiljø er ivaretatt.

Rammetillatelse under behandling

Planleggingsfasen er i gang og rammetillatelse søkes, hvor videre godkjenning av prosjektet avhengig av myndighetenes behandling. Det legges opp til en byggeprosess som både tar hensyn til lokalmiljøet og sikrer forbedrede boforhold i det nyutvidede rekkehuset.

Antall etasjer eksisterende bygg	2 etasjer
Nytt tilbygg 1. etasje	16,4 sqm
Nytt påbygg 2. etasje	13,2 sqm
Nytt bruksareal 1. etasje etter tiltak	56,8 sqm
Eksisterende bruksareal 2. etasje etter tiltak	43,5 sqm
Eksisterende bruksareal alle boliger	17,030 sqm
Bruksareal garasje	125 sqm
Bruksareal samlet etter tiltak	18,437 sqm
Terrasseareal plan 1. etasje og plan 2. etasje	28,2 sqm

Sentralbord
Christoph von Mach	Kontaktperson for ansvarsrett	***@commonground.no	+47 ** 17

Sentralbord
Timmy Røgeberg Granaas	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vat-ror.no	+47 ** 10

Sentralbord
Kjetil Andersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@walbe.no	+47 ** 95

Sentralbord
Erik Iversen	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 73

BuildPilot

Tilbygg og påbygg av rekkehus - Larsbråtveien 13 (196802478)