Tilbygg og påbygg av rekkehus - Larsbråtveien 13 (196802478)

Beskrivelse: Prosjektet innebærer tilbygg og påbygg av et eksisterende rekkehus på Larsbråtveien 13. Omfatter arkitektonisk design av COMMON GROUND AS, med mål om å bevare områdets estetiske og historiske verdi. Les mer ↧

Tilbygg og påbygg søkes

Prosjektet gjelder oppføring av tilbygg og påbygg av et eksisterende rekkehus på Larsbråtveien 13, hvor Camilla Melhus Rolstad er tiltakshaver. COMMON GROUND AS er ansvarlig for prosjektering og arkitektur, med Christoph von Mach som prosjektansvarlig arkitekt. Det søkes om rammetillatelse for dette tiltaket, som innebærer både eksterne og innvendige endringer i boligen.

Nytt tilbygg med bevaring

Det skal bygges et tilbygg i første etasje og påbygg i andre etasje, i tillegg til etablering av nytt vindfang. Det nye byggetillegget skal ha yttervegger og vinduer som følger den eksisterende bebyggelsens stil, med hensyn til materialvalg og utforming. Innenfor dette rammeverket oppgraderes stuen, soverom og andre rom med nye vinduer, verandadør samt fornying av baderom med moderne teknisk standard. Byggeomfanget berører kun allerede bebygde arealer, og tomtens uteområder, inkludert terrasser og oppholdsarealer, vil bli bevart og i noen tilfeller utvidet.

Bevarer områdekarakter og funksjon

Tomten ligger i et historisk boligområde ved Haugerudveien, som har utviklet seg siden 1960-tallet. Rekkehusene i området er tradisjonelt bygget uten kjeller, har flate tak og mørk brunsort trepanel. Prosjektet tar høyde for å bevare områdets karakter samtidig som boligen moderniseres og funksjonaliteten forbedres. Det er også lagt vekt på økte lagringsløsninger i tilknytning til boligene.

Bygging uten inngrep i grønt

Det legges vekt på at byggingen skjer innenfor eksisterende bebygget område, noe som reduserer risiko for inngrep i grøntarealer eller uteområder. Eventuelle risikoer knyttet til byggearbeidet vurderes som håndterbare gjennom god prosjektering og tilsyn. Prosjektet lever opp til krav til teknisk standard, og hensynet til eksisterende boligmiljø er ivaretatt.

Rammetillatelse under behandling

Planleggingsfasen er i gang og rammetillatelse søkes, hvor videre godkjenning av prosjektet avhengig av myndighetenes behandling. Det legges opp til en byggeprosess som både tar hensyn til lokalmiljøet og sikrer forbedrede boforhold i det nyutvidede rekkehuset.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Larsbråtveien 105
0674 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

141/128

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	183 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	130 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	130 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Common Ground

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Wal bygg og eiendom

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atriumhus

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

baderom

barnesoverom

bindingsverk

blikkenslagarbeider

bod

boenhet

bolig

boligblokk

+96

boligområde

branncellebegrensning

brannmotstand

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggteknisk

bygningskropp

bærekonstruksjon

dagslys

dørkarm

elementproduksjon

enderekkehus

entrée

fasade

fasadeendring

fuktsikring

garasje

garderobeskap

gesimshøyde

glass

gressplen

grunn

gulv

hage

hovedinngang

hovedsoverom

hus

inngang

inngangsdør

kjeller

kjøkken

konstruksjonssikkerhet

lavblokk

ledningsnett

lekeareal

lettvegg

luftevindu

løyfteinnretning

metall

mønehøyde

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkering

parkeringsareal

postkasse

punkthus

påbygg

rekkehus

rekkehusenhet

rom

rørleggerbedrift

sanitærinstallasjon

skap

skyvedør

småhusbebyggelse

sokkel

soverom

spisestue

stue

sykkelvei

tak

takplan

taktekkingsarbeider

takterrasse

terrasse

terreng

terrengendring

tilbygg

titak

toalett

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trepanel

tømrerarbeider

utbygging

utebod

uteområde

uteopphold

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

verandadør

vindfang

vindu

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Larsbråtveien 13 - Tilbygg og påbygg, bruksendring av bod fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

19. Sep 2020

Ingen av kategoriene passer

24. Sep 2020

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2020

Behov for mer dokumentasjon

2. Des 2020

Supplering av søknad

2. Des 2020

Ingen av kategoriene passer

7. Des 2020

Supplering av søknad

7. Des 2020

Vedtak om tillatelse

11. Des 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Des 2020

Vedtak om igangsettingstillatelse

21. Des 2020

Avklaringer og informasjon

1. Nov 2022

Søknad om ferdigattest

31. Okt 2023

Vedtak om ferdigattest

2. Nov 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Oct 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/14853 - Larsbråtveien 13 - Tilbygg og påbygg, bruksendring av bod fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/103416

18. Dec 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/14853 - Larsbråtveien 13 - Tilbygg og påbygg, bruksendring av bod fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/103416

2. Dec 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/14853 - Larsbråtveien 13 - Tilbygg og påbygg, bruksendring av bod fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/103416

19. Sep 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/14853 - Larsbråtveien 13 - Tilbygg og påbygg, bruksendring av bod fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/103416

Oppdateringer

21. Dec 2020

Byggestart lagt til: JANUAR 2021 (ESTIMAT)

18. Dec 2020

Erik Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BÆRUM TAKST ERIK IVERSEN
Kjetil Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Wal bygg og eiendom
Timmy Røgeberg Granaas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ATR VVS
Wal bygg og eiendom lagt til som Rådgivende ingeniør
Wal bygg og eiendom lagt til som Entreprenør
ATR VVS lagt til som Rådgivende ingeniør

19. Sep 2020

Christoph von Mach lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Common Ground
Common Ground lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.