Tilbygg og renovering av enebolig - Nøklesvingen 49 (163/23)

Beskrivelse: Prosjektet i Bølerlia 87 innebærer et nytt tilbygg i tre etasjer med loft, samt innvendige og utvendige endringer, inkludert nye soverom, større stue, omplassering av rom, og forbedringer av dagslys. Les mer ↧

Tilbygg og renovering med loft

Prosjektet omfatter bygging av et tilbygg og renovering av en enebolig på adressen Nøklesvingen 49. Tilbygget blir på tre etasjer, inkludert loft/hems, med en grunnflate på 22 kvadratmeter per etasje. Det nye tilbygget skal plasseres langs gavlveggen på den eksisterende boligen, og prosjektet inkluderer både utvendige og innvendige ombygginger for å forbedre funksjonaliteten og utnytte dagslys bedre.

Kjellerutgraving og etasjeutvidelser

Arbeidene innebærer blant annet utgraving og senking av kjelleren for å oppnå en takhøyde på 2,3 meter, noe som er nødvendig for å møte tekniske krav. I kjelleren skal det etableres to nye soverom med lysgraver for dagslys og rømningsveier. Første etasje skal forlenges mot sørøst, med tillegg av et nytt soverom og en omorganisering av kjøkken og soverom for bedre romflyt. Andre etasje forlenges tilsvarende med nye vinduer, og det bygges et nytt soverom mot nordøst. Loftet beholdes i hovedsak uendret, men får større åpninger for økt luftighet og bedre trapp til hems samt innsatte større vinduer i gavlveggene for økt dagslys.

Godkjent etter reguleringsplan og dispensasjoner

Prosjektet utføres i tråd med reguleringsplan 5-4455, med søkte dispensasjoner for enkelte mindre avvik, og tiltakene er godkjent av borettslaget. Prosjektet involverer flere aktører som eier og disponerer ulike deler av boligen. Disse detaljene sikrer at ombygging og tilbygg er godt tilpasset både de tekniske krav og eiers behov.

Bedre dagslys og funksjonalitet

Byggingen har et klart fokus på å integrere dagslys bedre i boligen, forbedre boarealets funksjonalitet og kvalitet, samtidig som eksisterende bygningsstruktur ivaretas. Det er ikke rapportert spesifikke risikomomenter utover vanlige ombyggingsutfordringer, og prosjektet tar hensyn til nødvendige godkjenninger og reguleringer for å minimere uforutsette problemer under byggingen.

Kategori

Tilbygg

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Bølerlia 85
0689 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

163/23

Verdi og størrelse

26 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NØYSOM ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avløp

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

betonggulv

bod

boenhet

bokhylle

bolig

boligområde

bubbledeck

+126

bygg

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggetegning

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsarbeid

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærende

dagslys

dagslysinnslipp

dampbrems

dekkesav

drenering

dør

enebolig

etasjeskiller

etterisolering

fasade

fasadeendring

firemannsbolig

fundamentering

garasje

garderobe

gavl

gavlvegg

gavlvindu

gesims

glassfelt

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnmur

gulv

hems

himling

hobbyrom

hovedombygging

hulltaking

hylle

inngang

inngangsdør

inngangsparti

isolasjon

isolasjonsevne

kjeller

kjellerdel

kjelleretasje

kjellerfasade

kjellergulv

kjellerkonstruksjon

kjellervindu

kjøkken

klimaskall

konstruksjon

kryssfiner

kvikkleire

leilighet

lekeplass

loft

loftsetasje

loftsrom

loftsvindu

lysgrav

løyfteinnretning

malerarbeid

montering

mønehøyde

oppføring

oppholdsrom

overvann

panel

parkeringsareal

pipa

plassbygd

plassbygg

postkasse

påbygg

rekkehus

rekkverk

riving

rom

rømningsvei

rømningsvindu

sikkerhetsnett

snekker

soverom

spilevegg

stenderverkskonstruksjon

stue

sydfasade

sørfasade

tak

takform

takhøyde

takutstikk

terrassedør

terreng

terrengendring

tilbygg

trapp

trappeåpning

tre

trefiberisolasjon

trehus

trekonstruksjon

tømrerarbeider

underbygg

underetasje

utbygging

utbyggingstegning

utfylling

utgraving

utomhusplan

vann

vegg

vei

vestfasade

vindu

våtrom

ytterkledning

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bølerlia 87 - tilbygg, underbygg, fasadeendring og bruksendring

Søknad om rammetillatelse

21. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

25. Okt 2024

Supplering av søknad

29. Okt 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

5. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

5. Nov 2024

Vedtak om tillatelse

14. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

26. Nov 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Mar 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

10. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Mar 2025

Ingen av kategoriene passer

18. Mar 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

18. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Aug 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Aug 2025

Supplering av søknad

27. Aug 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

29. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

29. Aug 2025

Supplering av søknad

1. Sep 2025

Supplering av søknad

18. Sep 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

23. Okt 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

28. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Oct 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08291 - Bølerlia 87 - tilbygg, underbygg, fasadeendring og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/68033

18. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08291 - Bølerlia 87 - tilbygg, underbygg, fasadeendring og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/68033

3. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08291 - Bølerlia 87 - tilbygg, underbygg, fasadeendring og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/68033

21. Sep 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08291 - Bølerlia 87 - tilbygg, underbygg, fasadeendring og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/68033

Oppdateringer

10. Mar 2025

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)

3. Mar 2025

Jørgen A. R. Halvorsen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for BUBBLEDECK CONSULTING
Henning Bøhn Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GRAVER1
Baard Hellebostad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EKTE SNEKKERGLEDE
GRAVER1 lagt til som Rådgivende ingeniør
GRAVER1 lagt til som Entreprenør
EKTE SNEKKERGLEDE lagt til som Entreprenør
BUBBLEDECK CONSULTING lagt til som Rådgivende ingeniør

21. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 26 kvm
Cathrine Johansen Haanes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for NØYSOM ARKITEKTER
NØYSOM ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.