Ombygging og tilbygg enebolig med utleiedel - Rabbenveien 62

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, tilbygg, underbygg, fasadeendring og terrengarbeider for enebolig med utleiedel i Drammen, med utvidelse av boareal og ny støttemur. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg under 50 m²

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og tilbygg på en eksisterende enebolig med utleiedel i Rabbenveien 62, Drammen. Tiltaket inkluderer bruksendring av deler av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, innvendig ombygging, fasadeendring, samt underbygg og mindre tilbygg med samlet areal under 50 m². Det søkes også godkjenning i etterkant for nybygg av støttemur og terrengendringer.

Utvidet boareal i kjeller og 1. etasje

Boligen, opprinnelig bygget i 1971 med senere tilbygg fra 1982 og 1989, ligger på en 895 m² stor tomt med et høydedrag på ca. 2,2 meter. Ombyggingen innebærer økt boareal i kjeller som i dag brukes til gang, vask og lager, hvor det skal etableres stue, tre soverom og bad i hoveddel samt bad og kjøkken/spisestue i utleiedel. I første etasje innebærer tiltaket bl.a. tilbygg mot nordøst og sørvest, ny intern trapp mellom kjeller og første etasje, omfordeling av rom med ny veggplassering, samt fasadeendringer med nye, større vinduer og balkonger.

Fasadeendringer med bedre dagslys

Fasadeendringene opprettholder eksisterende høyder, takform og materialvalg med stående gråmalt trepanel, samtidig som nye vinduer gir bedre dagslys og energieffektivitet i henhold til TEK17. Byggets konstruksjon reforsterkes der det rives bærevegger, med ny drager og utskifting i bjelkelag for interntrapp. Eksisterende tomteadkomst og parkeringsforhold opprettholdes, med tre oppstillingsplasser tilfredsstillende kravsatsene.

Terrengarbeid med støttemur og lekeplass

Prosjektet inkluderer også vesentlige terrengendringer mot sør og øst, med etablering av fyllingsfot og støttemur opptil 1,7 meter høyde. Dette forbedrer utearealet med lekeplass og enklere adkomst via terrengtrapp for leietakere, i tillegg til bedre håndtering av spill- og overvann som ledes til nærliggende bekk.

Tiltaksklasse 1 og total areal

Tiltaket klassifiseres i tiltaksklasse 1 og leilighetene utgjør to boenheter med et samlet BRA på 279,5 m² etter utbygging. Arkitekt for prosjektet er Bartlomiej P. Szczesniak fra Praktisk Hus AS, som også er søker på vegne av tiltakshaver Aron Solomon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Rabbenveien 62
3039 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

28/156

Verdi og størrelse

279 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	2 stk
BRA eksisterende 1. etasje	142.9 m2
BRA eksisterende underetasje	96.0 m2
Totalt BRA eksisterende	238.9 m2
BRA omsøkt 1. etasje	155.5 m2
BRA omsøkt underetasje	124.0 m2
Totalt BRA omsøkt	279.5 m2
Tilbygg	7.3 m2
BYA eksisterende bebyggelse	192.3 m2
Parkeringsplasser på bakken	3 stk
Parkeringsareal	54.0 m2
Uteoppholdsareal utenom gårdsplass	339.1 m2
Terrasseareal	31.5 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PRAKTISK HUS

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jul 2021: Byggesak hos Drammen kommune

21/28296/28/156 - Rabbenveien 62, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, underbygg, tilbygg, ombygging, balkong, terrengendring og støttemur

/pro/byggesak/Drammen/268976

Oppdateringer

6. Jul 2021

Totalt areal lagt til: 279.5 kvm
Bartlomiej Piotr Szczesniak lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for PRAKTISK HUS
Buskerud Vann og Ventilasjon lagt til som Entreprenør
PRAKTISK HUS lagt til som Arkitekt
PRAKTISK HUS lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og tilbygg enebolig med utleiedel - Rabbenveien 62