Ombygging og utvidelse av enebolig Røaveien 13 - Røaveien 13

Beskrivelse: Prosjekt på Røaveien 13, Oslo, inkluderer ombygging av tverrfløy, fasadeendringer og bruksendring av kjellerareal. Målet er å harmonisere med originalarkitekturen fra 1915. Les mer ↧

Omfattende fasaderehabilitering

Ombygging og utvidelse av eneboligen i Røaveien 13, Oslo, innebærer en gjennomgripende rehabilitering og utvidelse av den eksisterende boligen. Prosjektet inkluderer riving av den eksisterende tverrfløyen og oppføring av en ny for å styrke byggets arkitektoniske helhet og symmetri. Fasaden vil gjennomgå omfattende endringer samt etterisolering for å sikre at boligen harmonerer bedre med den opprinnelige arkitekturen fra 1915. Vinduer og dører skal byttes ut for å gjenskape et stiluttrykk som er tro mot den historiske bygningen.

Optimalisering av innvendig planløsning

Innvendig vil det gjennomføres justeringer i planløsningen for å tilpasse boligen bedre til beboernes behov. Dette inkluderer åpne løsninger mellom kjøkken og stue, samt etablering og ombygging av våtrom. Det planlegges også en åpen pergola, og en eksisterende utestue under terrassen skal innglasses for å utvide det brukbare boarealet. En viktig endring er bruken av kjellerarealet, hvor 31,8 m² BRA endres fra tilleggsdel til hoveddel for å gi mer funksjonelt og tilgjengelig boligareal.

Samsvar med regelverk og design

Materialvalg og arkitektoniske løsninger er nøye vurdert for å sikre at den nye delen av huset harmonerer med eksisterende bygg, naboers eiendommer og den omkringliggende gaten. Prosjektering og ansvar for samsvar med reguleringsplaner og byggtekniske krav håndteres av Medvind Arkitektur AS, som sikrer at byggeprosessen følger gjeldende regelverk. Dette bidrar til en bærekraftig og god gjennomføring av prosjektet.

Bedre energieffektivitet og klima

Prosjektet har en miljømessig bevissthet ved å inkludere etterisolering og utskifting av vinduer og dører, noe som vil forbedre boligens energieffektivitet. Tiltakene skal dermed redusere energibehovet og bidra til et bedre inneklima, noe som er positivt både for beboerne og miljøet. Dette vedlikeholder også bygningsmassen på en måte som forener moderne krav med bevaringen av historisk arkitektur.

Streng tidsplan og koordinering

Prosjektets tidslinje er forankret i godkjenninger og god prosjektering, med mål om å gjennomføre tiltakene på en kontrollert og regulert måte. Medvind Arkitektur AS står for koordinering i henhold til regulatorisk godkjenning, noe som innebærer at alle endringer skjer etter plan- og bygningsloven. Dette minimerer risiko for feil og uforutsette problemer under byggeperioden og sikrer et godt sluttresultat.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Røaveien 13
0752 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

31 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Tilbygg mindre enn	50 kvm
Bruksendring i u.etg.	31.8 kvm
Riving av tilbygg inntil	50 kvm
Åpen pergola	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Medvind Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: TØMRERMESTRENE WINJE OG BLAIR

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+41

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Medvind Arkitektur

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Anne Britt Sørlie	Kontaktperson for ansvarsrett	***@medvindarkitektur.no

Sentralbord

Anne Britt Sørlie

Kontaktperson for ansvarsrett

***@medvindarkitektur.no

AFRY

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@afry.com	+420 * * 500
Torbjørn I. Warhuus	Ansvarsrett for RI Brann	***@afry.com	+47 ** 77

Sentralbord

***@afry.com

+420 *** *** 500

Torbjørn I. Warhuus

Ansvarsrett for RI Brann

***@afry.com

+47 ** ** ** 77

B CONSULT

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@b-consult.no
Fredrik Bjercke	Ansvarsrett for RI Bygg	***@b-consult.no	+47 ** 26

Sentralbord

***@b-consult.no

Fredrik Bjercke

Ansvarsrett for RI Bygg

***@b-consult.no

+47 ** ** ** 26

TØMRERMESTRENE WINJE OG BLAIR

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Patrick Winje	Ansvarsrett for RI Miljø	***@tmwb.no	+47 ** 95

Sentralbord

Patrick Winje

Ansvarsrett for RI Miljø

***@tmwb.no

+47 ** ** ** 95

TØMRERMESTRENE WINJE OG BLAIR

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

TØMRERMESTRENE WINJE OG BLAIR

Bærekonstruksjon tre

Tømrerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Patrick Winje	Ansvarsrett for RI Miljø	***@tmwb.no	+47 ** 95

Sentralbord

Patrick Winje

Ansvarsrett for RI Miljø

***@tmwb.no

+47 ** ** ** 95

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Røaveien 13 - Bruksendring av underetasje til bolig, fasadeendringer, innvendig ombygging og utskifting av tverrfløy

Oppdateringer

26. Jun 2025

Totalt areal lagt til: 31.8 kvm
TØMRERMESTRENE WINJE OG BLAIR lagt til som Rådgivende ingeniør

30. Okt 2024

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

24. Okt 2024

Fredrik Bjercke lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for B CONSULT
Torbjørn I. Warhuus lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for AFRY
Patrick Winje lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for TØMRERMESTRENE WINJE OG BLAIR
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
B CONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
TØMRERMESTRENE WINJE OG BLAIR lagt til som Entreprenør
TØMRERMESTRENE WINJE OG BLAIR lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Apr 2024

Anne Britt Sørlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Medvind Arkitektur
Medvind Arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og utvidelse av enebolig Røaveien 13 - Røaveien 13