Omfattende fasaderehabilitering

Ombygging og utvidelse av eneboligen i Røaveien 13, Oslo, innebærer en gjennomgripende rehabilitering og utvidelse av den eksisterende boligen. Prosjektet inkluderer riving av den eksisterende tverrfløyen og oppføring av en ny for å styrke byggets arkitektoniske helhet og symmetri. Fasaden vil gjennomgå omfattende endringer samt etterisolering for å sikre at boligen harmonerer bedre med den opprinnelige arkitekturen fra 1915. Vinduer og dører skal byttes ut for å gjenskape et stiluttrykk som er tro mot den historiske bygningen.

Optimalisering av innvendig planløsning

Innvendig vil det gjennomføres justeringer i planløsningen for å tilpasse boligen bedre til beboernes behov. Dette inkluderer åpne løsninger mellom kjøkken og stue, samt etablering og ombygging av våtrom. Det planlegges også en åpen pergola, og en eksisterende utestue under terrassen skal innglasses for å utvide det brukbare boarealet. En viktig endring er bruken av kjellerarealet, hvor 31,8 m² BRA endres fra tilleggsdel til hoveddel for å gi mer funksjonelt og tilgjengelig boligareal.

Samsvar med regelverk og design

Materialvalg og arkitektoniske løsninger er nøye vurdert for å sikre at den nye delen av huset harmonerer med eksisterende bygg, naboers eiendommer og den omkringliggende gaten. Prosjektering og ansvar for samsvar med reguleringsplaner og byggtekniske krav håndteres av Medvind Arkitektur AS, som sikrer at byggeprosessen følger gjeldende regelverk. Dette bidrar til en bærekraftig og god gjennomføring av prosjektet.

Bedre energieffektivitet og klima

Prosjektet har en miljømessig bevissthet ved å inkludere etterisolering og utskifting av vinduer og dører, noe som vil forbedre boligens energieffektivitet. Tiltakene skal dermed redusere energibehovet og bidra til et bedre inneklima, noe som er positivt både for beboerne og miljøet. Dette vedlikeholder også bygningsmassen på en måte som forener moderne krav med bevaringen av historisk arkitektur.

Streng tidsplan og koordinering

Prosjektets tidslinje er forankret i godkjenninger og god prosjektering, med mål om å gjennomføre tiltakene på en kontrollert og regulert måte. Medvind Arkitektur AS står for koordinering i henhold til regulatorisk godkjenning, noe som innebærer at alle endringer skjer etter plan- og bygningsloven. Dette minimerer risiko for feil og uforutsette problemer under byggeperioden og sikrer et godt sluttresultat.