Ombygging og utvidelse av enebolig Røaveien 13 - Røaveien 13

Beskrivelse: Prosjekt på Røaveien 13, Oslo, inkluderer ombygging av tverrfløy, fasadeendringer og bruksendring av kjellerareal. Målet er å harmonisere med originalarkitekturen fra 1915. Les mer ↧

Omfattende fasaderehabilitering

Ombygging og utvidelse av eneboligen i Røaveien 13, Oslo, innebærer en gjennomgripende rehabilitering og utvidelse av den eksisterende boligen. Prosjektet inkluderer riving av den eksisterende tverrfløyen og oppføring av en ny for å styrke byggets arkitektoniske helhet og symmetri. Fasaden vil gjennomgå omfattende endringer samt etterisolering for å sikre at boligen harmonerer bedre med den opprinnelige arkitekturen fra 1915. Vinduer og dører skal byttes ut for å gjenskape et stiluttrykk som er tro mot den historiske bygningen.

Optimalisering av innvendig planløsning

Innvendig vil det gjennomføres justeringer i planløsningen for å tilpasse boligen bedre til beboernes behov. Dette inkluderer åpne løsninger mellom kjøkken og stue, samt etablering og ombygging av våtrom. Det planlegges også en åpen pergola, og en eksisterende utestue under terrassen skal innglasses for å utvide det brukbare boarealet. En viktig endring er bruken av kjellerarealet, hvor 31,8 m² BRA endres fra tilleggsdel til hoveddel for å gi mer funksjonelt og tilgjengelig boligareal.

Samsvar med regelverk og design

Materialvalg og arkitektoniske løsninger er nøye vurdert for å sikre at den nye delen av huset harmonerer med eksisterende bygg, naboers eiendommer og den omkringliggende gaten. Prosjektering og ansvar for samsvar med reguleringsplaner og byggtekniske krav håndteres av Medvind Arkitektur AS, som sikrer at byggeprosessen følger gjeldende regelverk. Dette bidrar til en bærekraftig og god gjennomføring av prosjektet.

Bedre energieffektivitet og klima

Prosjektet har en miljømessig bevissthet ved å inkludere etterisolering og utskifting av vinduer og dører, noe som vil forbedre boligens energieffektivitet. Tiltakene skal dermed redusere energibehovet og bidra til et bedre inneklima, noe som er positivt både for beboerne og miljøet. Dette vedlikeholder også bygningsmassen på en måte som forener moderne krav med bevaringen av historisk arkitektur.

Streng tidsplan og koordinering

Prosjektets tidslinje er forankret i godkjenninger og god prosjektering, med mål om å gjennomføre tiltakene på en kontrollert og regulert måte. Medvind Arkitektur AS står for koordinering i henhold til regulatorisk godkjenning, noe som innebærer at alle endringer skjer etter plan- og bygningsloven. Dette minimerer risiko for feil og uforutsette problemer under byggeperioden og sikrer et godt sluttresultat.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Røaveien 13
0752 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

11/21

Verdi og størrelse

6 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Medvind Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: TØMRERMESTRENE WINJE OG BLAIR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

balkong

bindingsverk

bolig

brannkonsept

bygg

byggegrunn

byggeområde

bygningsdel

bygningsnummer

bærekonstruksjon

+54

bærer

dekkesav

dør

energiforsyning

fasade

fasadeendring

garasje

gesims

grunn

kjeller

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

lysgrav

løyfteinnretning

miljøsanering

montering

mønehøyde

nabohus

ombygging

overvann

panel

panelovn

parkeringsareal

pergola

postkasse

riving

sikringstiltak

småhusområde

takflate

takopplett

terrasse

terreng

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tre

trekonstruksjon

tverrfløy

tømremester

tømrerarbeid

underetasje

utestue

utfylling

utomhusplan

vann

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

vei

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Røaveien 13 - Bruksendring av underetasje til bolig, fasadeendringer, innvendig ombygging og utskifting av tverrfløy

Søknad om rammetillatelse

9. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

15. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

25. Jun 2024

Supplering av søknad

28. Jun 2024

Vedtak om tillatelse

15. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Okt 2024

Søknad om ferdigattest

26. Jun 2025

Vedtak om ferdigattest

27. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/54706 - Røaveien 13 - Bruksendring av underetasje til bolig, fasadeendringer, innvendig ombygging og utskifting av tverrfløy

/pro/byggesak/Oslo/77570

24. Oct 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/54706 - Røaveien 13 - Bruksendring av underetasje til bolig, fasadeendringer, innvendig ombygging og utskifting av tverrfløy

/pro/byggesak/Oslo/77570

9. Apr 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/54706 - Røaveien 13 - Bruksendring av underetasje til bolig, fasadeendringer, innvendig ombygging og utskifting av tverrfløy

/pro/byggesak/Oslo/77570

Oppdateringer

30. Oct 2024

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

24. Oct 2024

Fredrik Bjercke lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for B CONSULT
Torbjørn I. Warhuus lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for AFRY
Patrick Winje lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for TØMRERMESTRENE WINJE OG BLAIR
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
B CONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
TØMRERMESTRENE WINJE OG BLAIR lagt til som Entreprenør
TØMRERMESTRENE WINJE OG BLAIR lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Apr 2024

Totalt areal lagt til: 6 kvm
Anne Britt Sørlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Medvind Arkitektur
Medvind Arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.