Fortetting og utvikling av fritidsbebyggelse i Ny Hellesund

Beskrivelse: Regulering for fortetting og nybygg av 16 fritidsboliger i Ny Hellesund, inkludert båtplasser og stier, med fokus på estetikk og miljøtilpasning. Les mer ↧

Plan for fortetting og utvikling

Planforslaget er utarbeidet av Kristiansand Byggrådgivning AS og videreført av BN-konsult AS for å legge til rette for fortetting og utvikling av fritidsbebyggelse i et etablert område i Ny Hellesund. Planområdet dekker ca. 18,6 dekar og omfatter flere hytter, sjøboder og uthus på flere eiendommer i Søgne kommune. Det legges opp til deling av eiendommer slik at det kun skal være én boenhet per tomt, med mulighet for nye fritidsbygg innenfor fastsatte grenser.

16 hytter med naturtilpasning

Det tillates totalt 16 fritidsboliger, hvorav 12 eksisterende og 4 nye hytter, med en maksimal samlet arealutnyttelse på 120 m² T-BRA per tomt inklusive anneks og uthus. Bebyggelsen skal tilpasses landskapet med en maksimal gesimshøyde på 4-5 meter og mønehøyde på 7,5 meter, og takvinkel på 40-45 grader. For enkelte tomter kan flatt eller pulttak tillates. Alle byggetiltak skal skje med minimal inngrep i naturen og med estetisk tilpasning i mørke naturfarger.

Båtplasser og trygg ferdsel

Det legges stor vekt på å sikre båtplasser for alle eiendommer, med etablering av båtanlegg i tilknytning til eksisterende brygger i to bukter. Eksisterende stier og veier sikres for ferdsel og atkomst til alle eiendommer, uten opparbeidelse for helårs- eller maskinell bruk, men tilrettelagt for manuell fremkommelighet. I tillegg foreslås flytting av en molo for å sikre trygg fortøyning mot strøm og bølger, da flytende bølgebryter ikke kan brukes i området.

Strenge terreng- og byggegrenser

Det er restriksjoner mot sprengning eller fylling utenfor byggegrenser, samt konkrete krav til terrengendringer som må dokumenteres nøye. Eksisterende sjøbuer skal gjenoppføres i samme størrelse ved eventuell brann. Småbåtanlegg og turveier reguleres med hensyn til bevaring av områdets karakter og allmenn ferdsel. Fradeling av tomter uten bebyggelsesplan er begrenset, unntatt mindre tiltak og eksisterende bygg innenfor regelverket.

Balansert utvikling og vern

Eiendommen 20/44, en av de minste, opprettholdes som én fullt utbygd enhet for å ivareta eksisterende forhold. Planen ivaretar en balansert utvikling uten privatisering av strandsonen og tilrettelegger for både eksisterende eiendommer og nybygg, samtidig som områdets landskap og miljø blir tatt hensyn til.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Agder > Kristiansand

Skarpøya 11
4644 Søgne

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger totalt	16 stk
Eksisterende fritidsboliger	12 stk
Nye fritidsboliger	4 stk
Fritidsbebyggelse samlet areal	13,970 m²
Turveg	572 m²
Småbåtanlegg på land	846 m²
Småbåtanlegg i sjø	1,413 m²
Kai/brygge	97 m²
Trafikkområder sjø	1,136 m²
Friluftsområde sjø	647 m²
Tomtestørrelse (minste)	451 m²
Maks total bruksareal pr. tomt	120 m² T-BRA

Aktører

Byggherre: 21 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+33

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 24 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Apr 2017: Arealplan fra Kristiansand kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/kristiansand4204/dokumenter/10013/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

27. Apr 2017

Torbjørg Nylund Nilsen lagt til som kontakt for Grunneier Torbjørg Nylund Nilsen
Hans Kristian Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Hans Kristian Sødal
Jan Ragnvald Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Jan Ragnvald Sødal
Ole Jakob Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Ole Jakob Sødal
Tormod Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Tormod Sødal
Solveig Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Solveig Sødal
Randi Margrethe Roaldsnes lagt til som kontakt for Grunneier Randi Margrethe Roaldsnes
Harald Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Harald Sødal
Nils Bjørgulf Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Nils Bjørgulf Sødal
Øivind Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Øivind Sødal
Anniken Berglund lagt til som kontakt for Grunneier Anniken Berglund
Anne K Nylund Kreunen lagt til som kontakt for Grunneier Anne K Nylund Kreunen
Grethe Sødal Løyte lagt til som kontakt for Grunneier Grethe Sødal Løyte
Arne Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Arne Sødal
Leif Otto Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Leif Otto Sødal
Øystein Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Øystein Sødal
Hanna Rogan lagt til som kontakt for Grunneier Hanna Rogan
Martin Rogan lagt til som kontakt for Grunneier Martin Rogan
Bente Jørgensen Falkum lagt til som kontakt for Grunneier Bente Jørgensen Falkum
Preben Falkum lagt til som kontakt for Grunneier Preben Falkum
Jakob Brynjulv Sødal lagt til som kontakt for Grunneier Jakob Brynjulv Sødal
Søgne kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
BN-konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Torbjørg Nylund Nilsen lagt til som Byggherre
Grunneier Hans Kristian Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Jan Ragnvald Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Ole Jakob Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Tormod Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Solveig Sødal lagt til som Byggherre
Kristiansand Byggrådgivning lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Randi Margrethe Roaldsnes lagt til som Byggherre
Grunneier Harald Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Nils Bjørgulf Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Øivind Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Anniken Berglund lagt til som Byggherre
Grunneier Anne K Nylund Kreunen lagt til som Byggherre
Grunneier Grethe Sødal Løyte lagt til som Byggherre
Grunneier Arne Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Leif Otto Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Øystein Sødal lagt til som Byggherre
Grunneier Hanna Rogan lagt til som Byggherre
Grunneier Martin Rogan lagt til som Byggherre
Grunneier Bente Jørgensen Falkum lagt til som Byggherre
Grunneier Preben Falkum lagt til som Byggherre
Grunneier Jakob Brynjulv Sødal lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fortetting og utvikling av fritidsbebyggelse i Ny Hellesund