Tilbygg og omgjøring til tomannsbolig - Arne Garborgs vei 23A

Beskrivelse: Prosjektet innebærer å endre en eksisterende enebolig til en tomannsbolig med et betydelig tilbygg. Bevarer frukthagen og inkluderer fire parkeringsplasser på terreng. Les mer ↧

Ombygging til tomannsbolig

Prosjektet innebærer ombygging av en eksisterende enebolig til en tomannsbolig på Arne Garborgs vei 23A, med et tilbygg på 76,7 m². Totalt bygningsareal som berøres i prosjektet er 241,1 m², inkludert eksisterende bolig, det nye tilbygget og parkeringsareal på terrenget. Tilbygget vil inneholde en ny boligenhet med egen entre, kjøkken med spiseplass, stue, soverom, baderom, samt kjeller med teknisk rom og kjellerstue. Byggets utforming har et saltaksvolum og forskjellige nivåer med intern trapp mellom etasjene.

Tradisjonell fasade og parkering

Byggets fasade utformes med lys, stående trekledning og båndtekking på taket for å bevare områdets estetikk og integrere tilbygget skånsomt i den eksisterende strukturen. I tillegg til nye boarealer reguleres parkeringsplasser på terrenget, i tillegg til justering av avkjørsel på tomten, for å tilpasse trafikk- og parkeringsforhold bedre til det nye boligtilbudet.

Bevaring av eksisterende frukthage

Prosjektet legger stor vekt på miljø og bevaring, blant annet ved å ta hensyn til den eksisterende frukthagen som ligger på tomten. Flere store frukttrær bevares, mens fire trær må fjernes for å muliggjøre utbyggingen. Utbyggingen er prosjektert slik at den minst mulig påvirker den naturlige vegetasjonen og omgivelsene.

Energieffektiv oppvarming med vedovn

For å sikre energieffektiv oppvarming av det nye tilbygget, planlegges vannbåren varme installert, supplert med pipe og vedfyrt ovn. Dette bidrar til optimalt energiforbruk og reduserer miljøpåvirkningen fra oppvarmingsløsningen. Slike tiltak understreker prosjektets fokus på bærekraft og miljøhensyn.

Klare ansvarsforhold og godkjenninger

Hjemmelshavere for eiendommen er Carmen From Dalseng og Gjermund Granlund. DRIV Arkitekter AS er ansvarlig søker og prosjekterende arkitekt for tiltaket. Prosjektet følger nødvendige godkjennelser og ivaretar både byggets funksjonalitet, estetikk og bærekraftig utvikling ved å integrere nytt og eksisterende på en harmonisk måte.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MARS 2026 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Arne Garborgs vei 23A
0671 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/690

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	76 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Driv Arkitekter

RI	7 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+425

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

lestokk

betong

gård

bygningstype

soner

avkjørsel

avvik

energi

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

glass

leire

bolig

opphold

vedlikehold

tilførsel

strømførende

trapp

infrastruktur

inngang

boligformål

entré

stikk

løfteinnretning

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

belastning

situasjonskart

dør

forurensning

vannverk

varme

gesims

underlag

hage

grunnarbeid

ventil

metall

kjørsel

oppholdsareal

kjøkken

overflate

vanntilførsel

uteopphold

tomteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

stasjon

sanitær

kledning

skole

lagringsplass

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

sti

ventilasjon

soverom

småhus

drenering

nabogrense

grøft

ledning

bruksendring

gesimshøyde

oppmåling

drehverteiler

sikkerhet

port

boligbygg

yttervegg

asfalt

åpning

trafikksikkerhet

ali-ramme

elektro

drener

seksjon

brannsikker

va-situsjonsplan

utomhusplan

stikkledning

inngangsparti

kasse

tetting

boligområde

tiltaksklasse

overvannshåndtering

ombygg

vinkel

frisiktgi

planløsning

lager

adkomstvei

støysone

våtrom

opparbeidelse av tomt

utstikk

overvannshull

altan

trinn

balkong

oppføring

dispensasjon

avrenning

innretning

fasadetegning

byggegrunn

saltak

luft

fitting

synluge

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

tomannsbolig

mannsbolig

inngangspart

innmåling

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

parkeringsareal

uthus

reparasjon

grunnmur

takfot

idrett

panel

kanal

grønn

kantstein

strøk

brannkonstruksjon

brannkonsulent

riving

postkasse

brannkonsept

rørinstallasjon

asfaltere

taktekking

takform

va-sluttdokumentasjon

elinstallasjon

fagbygg

p-plass

arkeologisk

overordnet-sd

stikking

sanitærinstallasjon

støpekasse

støynivå

utskifting

vaskerom

aire-parti

utstikking

overflatevann

nærinstallasjon

maskin

naturverdi

sokkel

stabilitet

arkitekton

avstandskrav

takvinkel

hovedinngang

isolering

ventilasjonsanlegg

rørsystem

isolasjonsanlegg

tetthet

vannbåren

avkjørselsplan

ombygging

hovedledd

tekking

trafikkforhold

støyforhold

kjørebanen

frisiktson

naturfare

takvegg

uteplass

bygningsvei

frisiktsone

terrenghøyde

branncelle

områdestabilitet

oppmålingsteknikk

takhøyde

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

hovedledning

landskapsutførelse

landskapsutforming

boligfelt

veranda

lufttett

siktsonen

terrengsnitt

underform

trekledning

ytterdør

atkomstvei

rømningscelle

utskrag

holdeplass

krets

avløpsv

trehus

stamme

utomhusareal

energibruk

avstandskrave

celle

anleggscelle

støykart

betongarbeid

vertikaldel

grunnskart

vertikaldelt

iktsoner

stue

husområde

pvc-vann

vindusfilm

utkrage

gårdsplass

t-bane

oversvann

ledningskart

støyrapport

asfaltbelagt

hovedfuge

utkraget

innerdør

sinker

idrettsanlegg

gangsplan

inngangsplattform

tømmerarbeid

inngangsplan

rettsanlegg

frisiktsoner

veigrunn

veikant

hovedbygg

bussholdeplass

ansvarsbelegg

trafikksituasjon

overvannspumpe

elbil

vedledning

døråpning

øreband

spile

småhusområde

trafikkbelastning

møneretning

skøyte

takvindu

banestasjon

baderom

valm

anleggsstasjon

etterisolere

manøvreringsareal

naturbasert

veisystem

rebelegge

småhusplan

tomtesituasjon

sikringsplan

utareal

sitteplass

trafikkøkning

kjellerstue

nedsenket

støysituasjon

veibane

t-banestasjon

veilov

elgruppe

takskart

gjennomstrømning

støybelastning

kjellerplan

kjellerplate

vindusåpning

østfasade

etterisolering

vanngjennomføring

vanngjeng

rekkehusbebyggelse

termoisolering

marksikring

støysonen

vedbygg

overvannspropp

vestfasade

marksikringsplan

brannsikringsplan

solstue

permeabel

veibredde

rørsikringsplan

solstudie

nordfasade

boligdel

valmtak

kjellertrapp

vanngjennomstrømning

limtak

overvannsnotat

terrengfall

vindusfelt

snuholdeplass

glassvegg

vindusfeste

boligenhet

sittegruppe

leirtrapp

dusjfelt

sørfasade

trehusbebyggelse

husrekke

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

trappetrinn

støymåling

skråsti

rørservice

rennefall

kanalføring

byggekontor

spiseplass

overvannsprosjekt

overvannsprosjektering

støyprosjektering

flexit

veiskulder

vedfyring

skråstilt

romløsning

geokontroll

iskulder

pipeplass

kjellernedgang

soveromsvindu

båndtekking

hovedsone

hovedsoverom

veierklæring

trappegate

trappegang

avløpsordning

hageområde

e-inngang

kjellermur

panelkledning

frukthage

betongentreprenør

luftebane

luftebalkong

saltaksvolum

terrassebalkong

halvplate

halvplan

glassveranda

lasveranda

småvei

granlund

vedfyrt

hagetrappe

hagetrapp

barnesoverom

frokostplass

mursokkel

mursokk

uthusplan

hageeiendom

hageinngang

kjøkkenplass

kjøkkenutgang

frukthageområde

avkjørspunkt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Arne Garborgs vei 23 - tilbygg og bruksendring og ombygging fra enebolig til tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

4. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

12. Sep 2024

Supplering av søknad

19. Sep 2024

Supplering av søknad

26. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

1. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Nov 2024

Supplering av søknad

8. Nov 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Nov 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Jan 2025

Supplering av søknad

14. Jan 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Jan 2025

Supplering av søknad

4. Mar 2026

Søknad om ferdigattest

13. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mar 2026: Byggesak hos Oslo kommune