Utvidelse og renovering av enebolig - Harald Halvorsens vei 29B

Beskrivelse: Prosjektet omfatter utvidelse og renovering av en eldre bolig, inkludert ny kjeller, terrasse og hjemmekontor, med fokus på harmoni med naboenes byggestil. Les mer ↧

Utvidelse med ny kjeller

Prosjektet innebærer utvidelse og renovering av en enebolig bygget på 1950-tallet, lokalisert i Harald Halvorsens vei 29B. Tiltaket omfatter riving av eksisterende balkong og terrasse for å etablere en ny terrasse som er nedsenket i terrenget. Det eksisterende tilbygget, som i dag inneholder en intern garasje, skal rives og erstattes med en ny kjellerløsning med støpt betongdekke, som også skal romme en ny garasje på omtrent samme plassering. Kjelleren vil utvides mot nord/øst og funksjonsendres fra å være en tilleggsdel til å bli en hoveddel, med innredning av gjesterom, bibliotek og kjellerstue/multimediarom.

Ny etasje og tilgangstrappe

Over garasjen skal huskroppen utvides i full bredde mot sør/øst, hvor det skal etableres et hjemmekontor og et gjesterom. Dette vente også å inkludere en ny vertikal forbindelse i form av en trapp. En ny utvendig trapp i plass-støpt betong skal etableres ned til en ny kjellerdør på sør/øst-siden, plassert i terrenget med en støttemur som grenser mot gangstien, som for øvrig er et grøntareal. Byggestilen ønsker man å holde tradisjonell med liggende trepanel som kledning og takstein, for å harmonere med allerede ombygde nabohus.

Godkjent rammetillatelse uten protest

Søknad om rammetillatelse etter plan- og bygningsloven ble sendt allerede 09.03.2013. På grunn av uklare eierforhold til naboeiendom i nord/øst (gnr. 139/bnr. 166), ble det søkt om dispensasjon fra nabovarslingsplikten, men naboeiendom 139/190 har gitt skriftlig samtykke uten forbehold. Prosjektet overholder gjeldende reguleringsbestemmelser, inkludert bebygd arealprosent (BYA) som ikke overskrides. Det er heller ingen naboprotester på de omsøkte tiltakene. Dette ligger til grunn for en godkjent rammetillatelse.

Funksjonell og estetisk utvidelse

Prosjektet har et klart fokus på funksjonell og harmonisk utvidelse som forbedrer boligens bruksareal betydelig, spesielt i kjelleretasjen med nye oppholdsrom som gjesterom, bibliotek og multimedierom. Etablering av et hjemmekontor og ekstra gjesterom svarer også på moderne behov for fleksible og tilpassede boligfunksjoner, noe som gir økt livskvalitet for beboerne. Den tilpassede byggestilen sikrer at utvidelsen blir estetisk tilpasset områdets karakter.

Håndtering av terreng- og konstruksjonsrisiko

Risikoer knyttet til prosjektet handler først og fremst om håndtering av terrengendringer ved ny terrasse og utvendig trapp, samt sikring av støttemurer rundt disse for å hindre setningsskader eller vanninntrengning. Videre krever riving og utvidelse av kjellerstruktur god kontroll for å sikre stabilitet og at eksisterende konstruksjoner ikke svekkes. Gjeldende reguleringer og nabosamtykke minsker risiko for administrative forsinkelser.

Omfattende boligoppgradering på plan

Totalt sett representerer prosjektet en omfattende oppgradering og utvidelse av eksisterende boligstruktur med en balansert kombinasjon av nybygg og renovering, tilpasset både tekniske krav og estetiske hensyn. Fremdriftsplaner og synlige godkjenninger tilsier at prosjektet kan gjennomføres uten større hindringer, og det legger til rette for en funksjonell og attraktiv boligløsning i tråd med dagens boligstandard.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Harald Halvorsens vei 29B
0666 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

139/191

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: EXEGI

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Oslo Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

betong

boenhet

bolig

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetegning

byggetiltak

+60

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygning

bærekonstruksjon

dekk

energiforsyning

fasade

fasadeendring

fasadetegning

gangsti

gangvei

garasje

gesimshøyde

gjesterom

grunn

grunnmur

grøntareal

installasjon

kjeller

kjellerplan

kledning

kolonne

konstruksjon

kraftlinje

ledningsnett

loft

løyfteinnretning

mur

overvann

panelovn

parkeringsareal

plass-støpt

påbygg

riving

småhus

småhusbebyggelse

støttemur

takstein

terrasse

terreng

terrenglinje

tilbygg

tomannsbolig

trapp

tre

trepanel

tømrer

tømrerarbeid

underbygg

uteplass

utgraving

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

veg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Harald Halvorsens vei 29 B - Tilbygg, påbygg, underbygg - Bolig

Følgebrev

11. Apr 2013

Situasjonsplan

11. Apr 2013

Nabovarsel

18. Jun 2013

Gjennomføringsplan

4. Jul 2013

Situasjonsplan

31. Jul 2013

Søknad om personlig ansvarsrett

20. Feb 2014

Søknad om personlig ansvarsrett

3. Mar 2014

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Apr 2014

Gjennomføringsplan

15. Apr 2014

Søknad om ferdigattest

21. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker