Ombygging og samling av kontorbygg i Molovegen 24 (AR713157430)

Beskrivelse: Ombygging av sjøbu og murbygg i Molovegen 24 for samlet kontorbygg med bolig, vinterhage og ny parkeringsløsning. Fokus på kulturmiljø og funksjonalitet. Les mer ↧

Ombygging og sammenslåing

Prosjektet omfatter ombygging og sammenslåing av to eksisterende bygg på adressen Molovegen 24 i Ålesund, nemlig et eldre murbygg og en sjøbu. Formålet er å etablere ett helhetlig kontorbygg for Nor Seafoods AS, der murbyggets nåværende kontorbruk videreføres, mens sjøbua endres fra lager til kontorformål. I tillegg opprettholdes boligformål i murbyggets andre etasje, og det planlegges en vinterhage på taket av den lave delen av murbygget. På eiendommen skilles det også ut en ny tomt som skal benyttes til parkering vest for byggene.

To hovedfaser for ombygging

Totalt består prosjektet av to hovedfaser. Første fase inkluderer ombygging og rehabilitering av sjøbua, blant annet med etablering av en midlertidig kantinefunksjon. I andre fase skal murbygget bygges om til kontorarealer i første etasje og boliger i andre etasje, samt opprette en innendørs forbindelse mellom byggene slik at de fungerer som en samlet enhet. Dette skal forbedre arbeidsmiljøet og tilgjengeligheten, og gi bedre integrasjon av de to tidligere separate byggene.

Tekniske tiltak og oppgraderinger

For å håndtere noen av de tekniske utfordringene med prosjektet, gjennomføres tiltak for vannbeskyttelse av sjøbua, som blant annet inkluderer en halvklimatisert sone for sekundære funksjoner som sykkelparkering og søppelrom. Sjøbua får også nye trekonstruksjoner, trapp og heis, samt utgang til takterrasse med vinterhage. Murbygget får oppgradert teknisk infrastruktur, flere vindusåpninger for bedre lysinnslipp, samt forbedrede værbestandige løsninger spesielt mot nordfasaden på grunn av områdets eksponering mot vær og vind.

Kulturvern og revitalisering

Molovegen 24-området har stor kulturhistorisk verdi, og prosjektet er utviklet i tett dialog med kulturmiljømyndighetene for å sikre ivaretakelse av historiske og verneverdige trekk ved bygningsmassen og områdets særpreg. Arbeidet legger også vekt på å revitalisere et tidligere lite brukt kvartal, samtidig som det sikrer gode arbeids- og bomiljøer for ansatte og beboere, og gir prosjektet en positiv samfunnsmessig verdi.

Bedre arbeidsplass og parkering

Prosjektet er viktig for Nor Seafoods AS, som vokser ut av sine nåværende kontorarealer. De økte arealene og bedre tilrettelagte fasilitetene skal bidra til en mer funksjonell og tilgjengelig arbeidsplass, samt gi bedre parkeringsmuligheter og integrasjon med det omkringliggende gatebildet i Molovegen. Gjennomføringen skal skje i to faser hvor hver fase fokuserer på ombygging, funksjonsendring og forbedring av bygningsmassen for å møte dagens krav til arbeidsmiljø og tilgjengelighet.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Molovegen 24
6004 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

200/355

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Moloveien

Arkitekt: Kibsgaard-Petersen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsrenseanlegg

bad

balkong

beholder

betongkonstruksjon

betongplate

betongsokkel

bilparkering

bod

+134

boenhet

bolig

boligbebyggelse

brannvann

brannvannskapasitet

brystning

bygg

byggegrunn

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bærende

dagslys

dagslysforhold

driftsbygning

dusj

dør

fabrikkbygning

fasade

fasadeelement

fasadeendring

fasadeliv

fasadeutforming

fellesareal

flexstep

fritidsbolig

garasje

gatefasade

gesims

gjerde

glassfasade

glassfelt

glasstak

grunn

gårdsplass

gårdsvoll

heis

hovedinngang

hovedstruktur

innfesting

inngang

inngangsparti

innhengning

installasjon

interntrapp

kaikant

kaikonstruksjon

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kontorareal

kontorbygg

kontorbygning

kontorlokale

krysspostvindu

kvikkleire

lagerområde

leikeareal

leilighet

loftsluke

lokale

løyfteinnretning

mesanin

minikjøkken

mur

murbygg

nabobygning

nordfasa

nybygg

næringsbygg

ombygging

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringplass

parkeringsplass

portåpning

påbygg

rampe

renne

riving

rom

rømningsvei

rørlegger

rørleggerarbeid

samferdselsareal

sedumtak

sjøbuer

skifer

skorstein

skyveport

sokkel

sportsbod

stillerom

svalgang

sykkelparkering

sykkelstativ

søppelrom

sørfasade

tak

takterrasse

terrenginngrep

tilbygg

tomt

trapp

trapperom

tre

trehusbebyggelse

trekonstruksjon

trepanel

uteoppholdsareal

utfylling

utfyllingsareal

utomhusareal

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegkant

vestfasade

vindfang

vindu

vindusbrystning

vindusfelt

vinduskarm

vindusåpning

vinterhage

yttervegg

åpningsvindu

østfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 200/355 - Molovegen 24 - Bruksendring

Anmodning om forhåndskonferanse

6. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

18. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

10. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

10. Okt 2025

Søknad om rammetillatelse

18. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Dec 2025: Byggesak hos Ålesund kommune

2025/10319 - Gbnr. 200/355 - Molovegen 24 - Bruksendring

/pro/byggesak/Ålesund/241360

Oppdateringer

22. Dec 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Kenneth Gårdsvoll lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Kibsgaard-Petersen AS
Ragnhild Slotsvik Gjøsdal lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Moloveien
Kibsgaard-Petersen lagt til som Arkitekt
Moloveien lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.