Bruksendring til bolig og ombygging av enebolig - Tollbugata 14

Beskrivelse: Bruksendring av tomt næringslokale til bolig i verneverdig bygg. Ny leilighet på to plan med oppgradering av vinduer, tak og ventilasjon. Les mer ↧

Bruksendring i verneverdig bygg

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av seksjon 11 i en enebolig beliggende i Tollbugata 14, et bygg klassifisert med høy verneverdi klasse B. Tiltaket innebærer en endring av bruken fra næringsareal til boligformål, hvor det etableres en ny leilighet over to plan. Bygningen utgjør en del av et kvartal som er definert som et lokalt kulturminne i Sentrumsplanen, og lokalene har stått tomme og forfalt over tid før prosjektstart.

Bevaring og moderniseringstiltak

Arbeidene fokuserer på bevaring av eksisterende bygningsdetaljer, som pusset tegl og leca på innvendige overflater, samtidig som det gjennomføres ulike moderniseringstiltak. Nye innvendige vegger bygges i gips, og vinduene byttes ut med moderne isolerende vinduer som opprettholder byggets opprinnelige uttrykk. Taket får ny tekkning tilpasset dagens klimaforhold, og det etableres ny trapp som oppfyller TEK17-krav. I tillegg bygges et bad som følger tilgjengelighetsstandarder. Ventilasjonsanlegget utbedres for å sikre godt inneklima i boligen.

Prosjektledelse og ekstern kontroll

Drammen Bolig AS, representert ved Raza Anwar, har ansvaret for prosjektgjennomføringen og vil ved behov leie inn ekstern fagkompetanse. Steinland Multiplan AS er engasjert til prosjektering av konstruksjonssikkerheten ved trappeoppgraderingen, inkludert utarbeidelse av stemplingsplan som sikrer sikker utførelse. I tillegg er det innhentet uavhengig kontroll på våtrommet for å verifisere at arbeidet følger byggtekniske forskrifter (TEK17).

Nye boliger med uteområder

Prosjektet muliggjør bedre utnyttelse av en tidligere ubrukt del av bygget ved å gjøre lokalet om til en oppvarmet bolig med tilgang til uteoppholdsareal og parkeringsplass mot øst i smuget ved Webergs gate. Dette gir nye private uteområder og parkeringsmuligheter som forbedrer boforholdene for fremtidige beboere.

Unntak fra TEK17 energikrav

Det er søkt om unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK17), spesielt knyttet til energikrav for eksisterende bygg. Disse unntakene begrunnes med hensyn til å bevare byggets kulturminneverdi og for å utløse en praktisk og gjennomførbar ombygging innenfor de verneverdige rammene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Tollbugata 14
3044 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

110/551

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	1 stk
Etasjer	2 plan
Vinduer	3 stk i 1. etasje
Parkeringsplasser	1 stk
Trapper	1 stk, TEK17 trapp til 2. etasje
Bad	1 stk, tilgjengelighetskrav
Ventilasjonsanlegg	1 anlegg

Aktører

Byggherre: NUJA EIENDOM

Arkitekt: Steinland Multiplan

Rådgivende ingeniør: Drammen bolig

Entreprenør: Drammen bolig

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Drammen kommune

Tollbugata 14B, bruksendring fra næringsformål til boligformål, fasadeendring

Oppdateringer

1. Dec 2023

Raza Anwar lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Drammen bolig
Drammen bolig lagt til som Rådgivende ingeniør

21. Apr 2023

Knut Steinland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Steinland Multiplan
Numan Raza Anwar lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for NUJA EIENDOM
Steinland Multiplan lagt til som Arkitekt
PROGETTO lagt til som Uavhengig kontrollør
Drammen bolig lagt til som Entreprenør
NUJA EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring til bolig og ombygging av enebolig - Tollbugata 14