Bruksendring til bolig og ombygging av enebolig - Tollbugata 14

Beskrivelse: Bruksendring av tomt næringslokale til bolig i verneverdig bygg. Ny leilighet på to plan med oppgradering av vinduer, tak og ventilasjon. Les mer ↧

Bruksendring i verneverdig bygg

Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av seksjon 11 i en enebolig beliggende i Tollbugata 14, et bygg klassifisert med høy verneverdi klasse B. Tiltaket innebærer en endring av bruken fra næringsareal til boligformål, hvor det etableres en ny leilighet over to plan. Bygningen utgjør en del av et kvartal som er definert som et lokalt kulturminne i Sentrumsplanen, og lokalene har stått tomme og forfalt over tid før prosjektstart.

Bevaring og moderniseringstiltak

Arbeidene fokuserer på bevaring av eksisterende bygningsdetaljer, som pusset tegl og leca på innvendige overflater, samtidig som det gjennomføres ulike moderniseringstiltak. Nye innvendige vegger bygges i gips, og vinduene byttes ut med moderne isolerende vinduer som opprettholder byggets opprinnelige uttrykk. Taket får ny tekkning tilpasset dagens klimaforhold, og det etableres ny trapp som oppfyller TEK17-krav. I tillegg bygges et bad som følger tilgjengelighetsstandarder. Ventilasjonsanlegget utbedres for å sikre godt inneklima i boligen.

Prosjektledelse og ekstern kontroll

Drammen Bolig AS, representert ved Raza Anwar, har ansvaret for prosjektgjennomføringen og vil ved behov leie inn ekstern fagkompetanse. Steinland Multiplan AS er engasjert til prosjektering av konstruksjonssikkerheten ved trappeoppgraderingen, inkludert utarbeidelse av stemplingsplan som sikrer sikker utførelse. I tillegg er det innhentet uavhengig kontroll på våtrommet for å verifisere at arbeidet følger byggtekniske forskrifter (TEK17).

Nye boliger med uteområder

Prosjektet muliggjør bedre utnyttelse av en tidligere ubrukt del av bygget ved å gjøre lokalet om til en oppvarmet bolig med tilgang til uteoppholdsareal og parkeringsplass mot øst i smuget ved Webergs gate. Dette gir nye private uteområder og parkeringsmuligheter som forbedrer boforholdene for fremtidige beboere.

Unntak fra TEK17 energikrav

Det er søkt om unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK17), spesielt knyttet til energikrav for eksisterende bygg. Disse unntakene begrunnes med hensyn til å bevare byggets kulturminneverdi og for å utløse en praktisk og gjennomførbar ombygging innenfor de verneverdige rammene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Tollbugata 14
3044 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

110/551

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NUJA EIENDOM

Arkitekt: Steinland Multiplan

Rådgivende ingeniør: Drammen bolig

Entreprenør: Drammen bolig

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

bad

beholder

belysning

boenhet

bolig

butikkbygning

butikklokale

bygg

byggdetalj

byggegrunn

byggested

byggteknisk

+92

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsvern

bygård

bærekonstruksjon

dør

etterisolering

fasade

fasadeendring

fortau

fuge

fugemasse

fylkesvei

gipsvegg

gjerde

grunn

hjørnevindu

hovedadkomst

isolasjon

kjeller

kjøkken

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kuldebro

kvikkleire

leca

ledningsnett

leilighet

lettbetong

list

membran

montering

mur

murgård

murvegg

nedløpsrør

næringslokale

osb

overflate

overvann

p-plass

parkering

parkeringsløsning

parkeringsplass

puss

rørlegger

sanitærinstallasjon

sefrak-bygg

sprosse

stue

tak

takform

takkonstruksjon

takrenne

taktekking

tegl

teglfasade

teglstein

teglvegg

tetting

tilleggsisolering

tomt

trapp

tre

tømrerarbeider

uteopphold

uteoppholdsareal

uteoppholdsplass

uteplass

utomhusareal

utomhusplan

vannforsyning

vannopptak

vanntilførsel

vegg

veggliv

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

villa

vindu

vinduskarm

vindusløsning

vindusnisje

vindusutforming

vindusåpning

våtrom

weber

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tollbugata 14B, bruksendring fra næringsformål til boligformål, fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Apr 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

22. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

19. Jun 2023

Supplering av søknad

22. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

23. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

31. Jul 2023

Supplering av søknad

31. Jul 2023

Intern korrespondanse

24. Aug 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

29. Aug 2023

Supplering av søknad

12. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

12. Sep 2023

Supplering av søknad

3. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Okt 2023

Supplering av søknad

29. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

30. Nov 2023

Supplering av søknad

1. Des 2023

Vedtak om tillatelse

21. Des 2023

Søknad om ferdigattest

9. Feb 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Feb 2024

Vedtak om ferdigattest

21. Feb 2024

Klage på vedtak

12. Des 2024

Vedtak om tillatelse

14. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Feb 2024: Byggesak hos Drammen kommune

23/15547/110/551 - Tollbugata 14B, bruksendring fra næringsformål til boligformål, fasadeendring

/pro/byggesak/Drammen/274482

9. Feb 2024: Byggesak hos Drammen kommune

23/15547/110/551 - Tollbugata 14B, bruksendring fra næringsformål til boligformål, fasadeendring

/pro/byggesak/Drammen/274482

1. Dec 2023: Byggesak hos Drammen kommune

23/15547/110/551 - Tollbugata 14B, bruksendring fra næringsformål til boligformål, fasadeendring

/pro/byggesak/Drammen/274482

21. Apr 2023: Byggesak hos Drammen kommune

23/15547/110/551 - Tollbugata 14B, bruksendring fra næringsformål til boligformål, fasadeendring

/pro/byggesak/Drammen/274482

Oppdateringer

1. Dec 2023

Raza Anwar lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Drammen bolig
Drammen bolig lagt til som Rådgivende ingeniør

21. Apr 2023

Knut Steinland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Steinland Multiplan
Numan Raza Anwar lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for NUJA EIENDOM
Steinland Multiplan lagt til som Arkitekt
PROGETTO lagt til som Uavhengig kontrollør
Drammen bolig lagt til som Entreprenør
NUJA EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.