Ombygging til tomannsbolig Steinberget 22B - Steinberget 22B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging av enebolig til tomannsbolig på Steinberget 22B i Trondheim, med fokus på bevaring av volum, geoteknisk sikring og god tilpasning i terrenget. Les mer ↧

Ombygging til tomannsbolig

Prosjektet omfatter ombygging av en allerede godkjent enebolig til en tomannsbolig med to separate boenheter, hver på ca. 200 m² BRA. Den nye tomannsboligen bygges over to etasjer pluss underetasje på eiendommen Steinberget 22B i Trondheim. Det legges stor vekt på å gjenbruke volum og kvaliteter fra den tidligere godkjente eneboligen, og det søkes kun om ombygging innenfor tilnærmet identisk volum uten behov for nye fundamenterings- eller forstøtningsarbeider. Byggets ytre vil ha mørk brun trekledning for å integreres naturlig i landskapet, og bygget trappes ned i terrenget i tråd med godkjent rammetillatelse og anbefalinger fra Byantikvaren.

Landlig beliggenhet med utsikt

Tomannsboligen plasseres landlig til i et stille område preget av frodig natur, store trær og et nærliggende bekkefar, på kanten av et høydedrag med flott utsikt over fjorden. Vindussammensetningen er nøye tilpasset for å ramme inn utsikten samtidig som den unngår sjenanse for naboer. Underetasjen får egen utendørs tilgang for hver boenhet, noe som sikrer praktisk adkomst til blant annet bod og sykkelparkering. Funksjonsfordelingen i boligen er planlagt med soverom, bad og inngang i første etasje, og oppholdsrom som stue, kjøkken og spisestue i andre etasje, noe som bidrar til høy bokvalitet og optimal utnyttelse av lys, utsikt og utearealer.

Tilpasning til nabobebyggelse

Prosjektet tar hensyn til områdets karakter, som preges av trehusbebyggelse og nyere tomannsboliger i en utviklingsfase der større tomter deles opp. Tilpasningen søker en god balanse mellom nyskapning og respekt for eksisterende bebyggelse. Garasjen senkes 30 cm for å være skånsom mot naboområdet, og det gjøres ingen endringer i gesimshøyden for øvrig. Adkomst og parkeringsplasser videreføres som tidligere, med totalt tre parkeringsplasser tilgjengelig.

Geoteknisk rapport og stabilitet

Geotekniske undersøkelser utført av Dr.techn.Olav Olsen AS i 2021 danner grunnlaget for en oppdatert geoteknisk rapport som skal sikre at prosjektering og utførelse tilfredsstiller nødvendige krav. Det legges vekt på å unngå inngrep i terrenget utover det som allerede er godkjent, noe som reduserer risiko knyttet til fundamentering og stabilitet i skrånende terreng. Prosjektet sikrer at tiltakets uttrykk og tekniske løsninger harmonerer med reguleringsplan og byggeforskrifter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Steinberget 22A
7020 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

423/128

Verdi og størrelse

400 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	2 stk
Antall etasjer	3 etasjer
BRA per boenhet	ca 200 kvm
Parkeringsplasser på terreng	3 stk
Garasje	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Various Architects

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+215

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

sykkeloppstillingsplass

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart