Barnehage og tomannsbolig på Smestad vest (Reguleringsplan 206)

Beskrivelse: Omregulering for seksavdelings barnehage og tomannsbolig på Smestad vest, Rælingen. Bygging tilpasset terreng med fokus på grunnforhold og gode utearealer. Les mer ↧

Reguleringsplan for barnehage og bolig

Reguleringsplan 206 tilrettelegger for bygging av en seksavdelings barnehage og en tomannsbolig på Smestad vest i Rælingen kommune. Planområdet er på ca. 6 020 kvm, hvor 5 168 kvm er avsatt til barnehage med tilhørende parkering, 801 kvm til bolig, og 51 kvm til turdrag. Barnehagen planlegges i flere plan med underetasje, 1. etasje og loft for optimal utnyttelse av tomten og terrenget, mens tomannsboligen bygges i 3 etasjer med garasje i underetasje.

Detaljert barnehage- og parkeringsplan

Barnehagebygget har en avdelingsstruktur med tre småbarnsavdelinger og tre storbarnsavdelinger, med ca. 26 årsverk. Bygget utnytter takvolum til personalfunksjoner og tilbyr omtrent 1 100 kvm BRA. Utearealer tilsvarer rundt seks ganger lekearealet inne, med ca. 3 070 kvm tilgjengelig. Parkeringsplassen for barnehagen har totalt 31 plasser, inkludert HC-plasser og korttidsplasser for henting og levering, med adskilte gang- og kjøreveier for trygg trafikkavvikling.

Grunnforhold og skredvurdering

Grunnforholdene er godt kartlagt med fjell i dagen og grunnlendte morenematerialer. Barnehagen plasseres primært i de nordre, flate og gode grunnområdene, mens parkerings- og utearealer legges på sørligere deler med noe dårligere grunnforhold, som vurderes som uproblematiske. Geotekniske vurderinger konkluderer med liten skredfare både innenfor og i nærheten av planområdet.

Energieffektive og estetiske løsninger

Prosjektet vil følge TEK 16 med fokus på energieffektive løsninger, inkludert lavtemperatur varmeløsning og vurdering av passivhus med grunnvarmepumpe. Estetisk utforming vektlegges, spesielt for takflater, som skal tilpasses omgivelsene og bidra til fordrøyning av takvann i området. Parkeringsplassen planlegges med beplantning for ytterligere miljø- og estetikktiltak.

Trafikk- og vannhåndteringstiltak

Trafikksituasjonen endres med redusert boligbygging fra tidligere planlagt 13 boliger til en tomannsbolig og barnehage. Dette øker trafikken i barnehagens åpningstid, men totalkapasiteten reduseres ellers, og det kreves ikke nye fortau langs Nautåsveien. Vannhåndtering skal vurderes særlig med hensyn til vann fra nærliggende turdrag, hvor fordrøyningsløsninger planlegges under parkerings- og utearealer.

Planprosess og tilpasninger

Planprosessen startet i 2015 med bred høring og mottok ni kommentarer fra grunneiere og involverte parter. Arealbruk og bebyggelsesplan er tilpasset for å ivareta gode utearealer, universell utforming og minimere terrenginngrep, med mål om en best mulig helhet mellom bebyggelse og omkringliggende natur. Det er ikke funnet risiko som krever spesielle tiltak utover normal planlegging.

Kategori

Nybygg

Skole og utdanning

Barnehager

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Rælingen

Adresse

Akershus > Rælingen

Tristilsvingen 12
2008 Fjerdingby

Verdi og størrelse

6020 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	3 stk
Antall avdelinger	6 stk
Antall barnehagebarn	222 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: PRE Smestad Vest

Arkitekt: Enerhaugen Arkitektkontor

Landskapsarkitekt: Grindaker

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avfallsbod

avfallscontainer

avfallssystem

avløp

avløpsledning

barnehage

barnehagebygget

barnehagetomt

bekkeinntak

biloppstillingsplass

bolig

boligbebyggelse

+73

boligområde

boligtomt

brannhydrant

brannkum

brannvannsuttak

bygg

byggeområde

bygning

drenering

elanlegg

fellesareal

fellesrom

fortau

gangforbindelse

garasjeplass

gjerde

grunn

grunnflate

grunnforhold

grøft

hall

hovedvannledning

hytte

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

kjøkken

lavvo

lekeareal

loft

loftsareal

løsmasse

mønehøyde

næringsvirksomhet

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

passivhus

personalgarderobe

personalrom

port

saltak

slukkevann

småhusbebyggelse

sprengstein

steinfylling

stikkrenne

tak

takflate

terrasse

terreng

terrengform

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomannsbolig

tomt

trafo

trapp

tre

underetasje

utareal

uteareal

uteområde

uteplass

utomhusplan

utstyrsbod

vann

vannbåren

vanntilførsel

vanntårn

veg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker