Påbygg ved Øvre Vollgate 11 på 150 år gammel murbygning

To nye etasjer i limtre

Påbygg ved Øvre Vollgate 11 i Oslo sentrum innebærer en utvidelse av en fem etasjer høy murbygning fra 1875 med to nye etasjer i limtre. Tillegget gir et bruksareal på cirka 300 kvadratmeter som skal romme rundt 35 kontorplasser. Prosjektet er en respons på behovet for urban fortetting og bærekraftig utnyttelse av eksisterende bygningsmasse i Kvadraturen, og viser hvordan man kan bygge i høyden fremfor å beslaglegge nye tomter i et tettbygd område.

Limtre gir rask og miljøvennlig montering

Limtre er valgt som hovedmateriale på grunn av sin lave vekt, høye styrke og gode miljøegenskaper. Elementene produseres og prefabrikkeres i Moelven Limtres fabrikk i Moelv, noe som gjør monteringen rask og effektiv på den trange byggeplassen i Oslo sentrum. Prefabrikasjonen reduserer kapp og transport, og dermed både kostnader og miljøavtrykk. Limtre gir også et bedre innemiljø med god luftkvalitet og lydisolasjon, og minimerer belastningen på den eksisterende bærekonstruksjonen i bygget.

Samarbeid mellom nøkkelaktører sikrer kvalitet

Prosjektet involverer flere nøkkelaktører: Anthon Eiendom AS som byggherre og utvikler, Perspektiv AS som prosjektleder, Moelven Limtre AS som leverandør av limtrekonstruksjonen, Sweco som rådgivende ingeniør bygg (RIB) og Stabil AS som rådgiver. Dette samarbeidet sikrer høy kvalitet og presisjon gjennom hele byggeprosessen. Magne Bjertnæs (Sweco) og Tore Olsen Hagelund (Moelven Limtre) har en sentral rolle i de tekniske løsningene som både takler byggets alder og de logistiske utfordringene i en urban setting.

Prefabrikkert limtre reduserer byggetid

Effektiv bygningsutførelse er en viktig del av prosjektet. Rask montering av prefabrikkerte limtreelementer reduserer byggetiden til 4-5 uker og gir minimal påvirkning på gatebildet og omkringliggende virksomheter. Prosjektet har stor betydning i å åpne for bruk av limtre i byrehabilitering og høydeutvidelser, noe som kan bane vei for flere bærekraftige og miljøvennlige påbygg i urbane områder fremover.

Bærekraft gjennom fornybart limtre

Bærekraft og miljøfokus står sentralt i prosjektets gjennomføring. Limtreets fornybare natur, lave klimaavtrykk og mulighet for kortreist produksjon gir betydelige miljøgevinster sammenlignet med tradisjonelle byggematerialer. Prosjektet illustrerer hvordan moderne treteknologi kan bidra til å møte klimaendringene gjennom urban fortetting uten økt materialforbruk eller beslaglegging av nye arealer.

Planlagt oppstart og byggevarighet

Tidsmessig er prosjektet detaljplanlagt med mål om å starte montering i oktober, med forventet varighet på byggeplassen på rundt 4-5 uker. Myndighetsgodkjenninger har vært viktige før igangsetting, og videre bruk av limtre i lignende prosjekter avhenger av erfaringene og suksessen med denne utvidelsen.