Utvikling av Gammelgata 27-31 med boliger og næring (2020100959)

Beskrivelse: Detaljregulering for sentrumsutvikling i Brumunddal med boliger for eldre, næringslokaler og parkering i 3-5 etasjer over flere byggetrinn. Les mer ↧

63 leiligheter fordelt på fire byggetrinn

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommene Gammelgata 27-31 i Brumunddal sentrum, med et tomteareal på ca. 3800 m². Det planlegges bymessig bebyggelse i 3-5 etasjer med totalt 63 leiligheter fordelt på fire byggetrinn. Første byggetrinn fokuserer på et bofellesskap med 35-40 leiligheter og fellesfunksjoner for aktive eldre, mens de påfølgende byggetrinnene (hus B, C og D) legger til rette for næringslokaler i første etasje og vanlige boliger i øvrige etasjer.

Arkitektur og miljøvennlig parkering

Bebyggelsen vil tilpasses eksisterende bygningsmiljø med fokus på arkitektonisk kvalitet og god skala ved bruk av fire bygg med varierende høyde. Gårdsrom, takterrasser og fellesarealer skal bidra til sosialt samhold og attraktive uterom med gode sol- og støyforhold. Parkeringsløsninger planlegges under terreng med bilheiser og sambruk mellom bolig og næring, samtidig som antall parkeringsplasser reduseres i tråd med gjeldende miljø- og mobilitetsmål.

Bærekraftig og aktiv sentrumsutvikling

Planen legger vekt på å bidra til Ringsaker kommunes mål om en attraktiv og bærekraftig sentrumsutvikling med blandet arealbruk. Boliger for aktive eldre skal tilby et sosialt og trygt boalternativ i sentrum, med fokus på fellesskapsløsninger for å styrke livskvaliteten. Næringslokalene skal være attraktive og oppmuntrer til aktivitet i gaterommet, samtidig som det tas hensyn til støy og trafikksikkerhet. Prosjektet støtter utviklingen av Brumunddal som en levende 5-minutters by.

Trafikk, miljø og utearealer vurdert

Det er foretatt grundige vurderinger av byggegrenser, vegforhold og innkommende trafikk, som blant annet innebærer færre innkjøringer til området. Hensynssoner for naturmiljø og kulturhistorisk verdi blir ivaretatt, blant annet ved å bevare skrenten i sør og tilpasse bygningshøyder etter eksisterende bebyggelse. Sol- og støystudier viser at prosjektet vil gi forbedrede utearealer sammenlignet med dagens situasjon.

Byggestart etter reguleringsgodkjenning

Byggestart vil skje i flere trinn med byggetrinn 1 i den østlige delen av området, som i dag er ubebygd kommunal grunn. Utbyggingen krever fortsatt godkjenning av endelig reguleringsplan, og involverer foretak som VI Eiendom AS som forslagsstiller og WIR Arkitekter AS som fagkyndig plankonsulent. Planforslaget legger til rette for en god koordinering av arealbruk, trafikk, miljøhensyn og sosiale faktorer i sentrumsutviklingen.

Leiligheter	63 stk
Leiligheter i byggetrinn 1 (Hus A)	37 stk
Leiligheter i byggetrinn 2 (Hus B)	13 stk
Leiligheter i byggetrinn 3 (Hus C)	10 stk
Leiligheter i byggetrinn 4 (Hus D)	3-6 stk
Antall bygg	4 stk
Antall etasjer	3-5 etasjer
Bruksareal (BRA) totalt	7155 m2
Bruksareal (BRA) byggetrinn 1 (Hus A)	4080 m2
Tomtestørrelse totalt	3200 m2
Tomtestørrelse byggetrinn 1 (Hus A)	1452 m2
Parkeringsplasser bil	33 stk
Parkeringsplasser sykkel	124 stk
Fellesareal for boliger	ca 300 m2
Kommersielle arealer næring	ca 250 m2

BuildPilot

Utvikling av Gammelgata 27-31 med boliger og næring (2020100959)