Tilbygg med garasje og etterisolering enebolig - Sommerbakken 16

Beskrivelse: Søknad om tilbygg på eksisterende bolig med etterisolering, ny garasje/carport og dispensasjon for byggelinje, størrelse og takform i Stavanger. Les mer ↧

Tilbygg under 70 m² med dispensasjon

Prosjektet omfatter et tilbygg på en eksisterende enebolig på Sommerbakken 16, med formål å forbedre boligens funksjonalitet og endre dens uttrykk. Tilbygget plasseres mot nord og vil ha et areal på under 70 m². Det er søkt om dispensasjon for overskridelse av byggelinjen, og tilbygget planlegges med flatt tak til tross for reguleringsbestemmelsenes krav om saltak. I tillegg skal boligens vegger og tak etterisoleres, noe som vil øke mønehøyden med rundt 30 cm. Eksisterende vinduer vil bli skiftet ut for å gi boligen et mer moderne og energieffektivt preg.

Ny garasje på 50 m² med dispensasjon

Den eksisterende garasjen på eiendommen skal rives, og det planlegges en ny garasje eller carport lenger inn på tomten. Den nye garasjen får et bebygd areal (BYA) på 50 m², noe som overskrider den maksimalt tillatte størrelsen på 40 m² i reguleringsplanen. Det er derfor søkt om dispensasjon for denne økningen. Ny garasje/carport vil gi bedre plass for biloppstilling og bidra til å tilpasse eiendommen til dagens behov.

Avhengig av godkjente dispensasjoner

Prosjektet er avhengig av at dispensasjonssøknadene blir godkjent, samt at de nødvendige byggetillatelsene innhentes før arbeidene kan starte. Når prosjektet er fullført, vil det resultere i en modernisert bolig med forbedret isolasjon som gir energibesparelser og økt komfort for beboerne. Videre vil den nye garasjeløsningen bedre utnyttelsen av tomten og tilrettelegge for funksjonell bruk.

Risiko ved dispensasjoner og bygging

Det bør tas hensyn til risiko knyttet til byggeprosessen, spesielt med tanke på dispensasjonene som gis for å overskride byggelinje, maksimal størrelsesbegrensning og taktype. Eventuelle forsinkelser kan oppstå dersom dispensasjonene ikke blir godkjent, eller dersom tekniske utfordringer oppstår i forbindelse med etterisolering og oppbygging av ny konstruksjon. Prosjektets omfang og krav til materialvalg og utførelse krever nøye planlegging og fagmessig gjennomføring for å sikre kvalitet og overholdelse av gjeldende lover og forskrifter.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Sommerbakken 16
4041 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/852

Verdi og størrelse

50 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg	50 sqm
Garasje/carport	50 sqm
Økning mønehøyde	30 cm
Eksisterende garasje revet	1 stk

Aktører

Byggherre: Roti Arkitektur

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Feb 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/12666 - Gnr/bnr 38/852 - Sommerbakken 16 - tilbygg bolig, riving og oppføring av ny garasje

/pro/byggesak/Stavanger/240574

29. Jan 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/12666 - Gnr/bnr 38/852 - Sommerbakken 16 - tilbygg bolig, riving og oppføring av ny garasje

/pro/byggesak/Stavanger/240574

18. Mar 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/12666 - Gnr/bnr 38/852 - Sommerbakken 16 - tilbygg bolig, riving og oppføring av ny garasje

/pro/byggesak/Stavanger/240574

Oppdateringer

14. Feb 2025

Joackim Gismarvik lagt til som Ansvarsrett for RI Riving, RI Geo, RI Miljø for JOHAN GISMARVIK MASKIN
Johan Gismarvik lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering, Grunnarbeid for JOHAN GISMARVIK MASKIN
Tore Idland lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for IDLAND VVS
Arne Sægrov lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid for MUR & BETONGSERVICE Arne Sægrov

29. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 50 kvm
JOHAN GISMARVIK MASKIN lagt til som Entreprenør
JOHAN GISMARVIK MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
IDLAND VVS lagt til som Entreprenør
IDLAND VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
MUR & BETONGSERVICE Arne Sægrov lagt til som Entreprenør

18. Mar 2024

René Fjelltvedt lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for ICOPALTAK
Stig Gustafsson lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Brødrene Lie
Jarle Abrahamsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Devo
Tore Høyland lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Tm Byggtek
Erlend Skaarland lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid for Skaarland & Vasvik Entreprenør
Marit Roti lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Roti Arkitektur
Åge Byberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byberg Maskin
Tor Østerhus lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ragnar Svensen
ICOPALTAK lagt til som Entreprenør
Devo lagt til som Entreprenør
Brødrene Lie lagt til som Entreprenør
Brødrene Lie lagt til som Rådgivende ingeniør
Ragnar Svensen lagt til som Entreprenør
Ragnar Svensen lagt til som Rådgivende ingeniør
Skaarland & Vasvik Entreprenør lagt til som Entreprenør
Byberg Maskin lagt til som Entreprenør
Byberg Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Tm Byggtek lagt til som Rådgivende ingeniør
MR ARKITEKTER lagt til som Rådgivende ingeniør
Roti Arkitektur lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg med garasje og etterisolering enebolig - Sommerbakken 16