Tilbygg med garasje og etterisolering enebolig - Sommerbakken 16

Beskrivelse: Søknad om tilbygg på eksisterende bolig med etterisolering, ny garasje/carport og dispensasjon for byggelinje, størrelse og takform i Stavanger. Les mer ↧

Tilbygg under 70 m² med dispensasjon

Prosjektet omfatter et tilbygg på en eksisterende enebolig på Sommerbakken 16, med formål å forbedre boligens funksjonalitet og endre dens uttrykk. Tilbygget plasseres mot nord og vil ha et areal på under 70 m². Det er søkt om dispensasjon for overskridelse av byggelinjen, og tilbygget planlegges med flatt tak til tross for reguleringsbestemmelsenes krav om saltak. I tillegg skal boligens vegger og tak etterisoleres, noe som vil øke mønehøyden med rundt 30 cm. Eksisterende vinduer vil bli skiftet ut for å gi boligen et mer moderne og energieffektivt preg.

Ny garasje på 50 m² med dispensasjon

Den eksisterende garasjen på eiendommen skal rives, og det planlegges en ny garasje eller carport lenger inn på tomten. Den nye garasjen får et bebygd areal (BYA) på 50 m², noe som overskrider den maksimalt tillatte størrelsen på 40 m² i reguleringsplanen. Det er derfor søkt om dispensasjon for denne økningen. Ny garasje/carport vil gi bedre plass for biloppstilling og bidra til å tilpasse eiendommen til dagens behov.

Avhengig av godkjente dispensasjoner

Prosjektet er avhengig av at dispensasjonssøknadene blir godkjent, samt at de nødvendige byggetillatelsene innhentes før arbeidene kan starte. Når prosjektet er fullført, vil det resultere i en modernisert bolig med forbedret isolasjon som gir energibesparelser og økt komfort for beboerne. Videre vil den nye garasjeløsningen bedre utnyttelsen av tomten og tilrettelegge for funksjonell bruk.

Risiko ved dispensasjoner og bygging

Det bør tas hensyn til risiko knyttet til byggeprosessen, spesielt med tanke på dispensasjonene som gis for å overskride byggelinje, maksimal størrelsesbegrensning og taktype. Eventuelle forsinkelser kan oppstå dersom dispensasjonene ikke blir godkjent, eller dersom tekniske utfordringer oppstår i forbindelse med etterisolering og oppbygging av ny konstruksjon. Prosjektets omfang og krav til materialvalg og utførelse krever nøye planlegging og fagmessig gjennomføring for å sikre kvalitet og overholdelse av gjeldende lover og forskrifter.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Sommerbakken 16
4041 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/852

Verdi og størrelse

126 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Roti Arkitektur

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfaltpapp

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bebyggelsesstruktur

betongarbeid

betongservice

bolig

bolighus

brønn

bygg

+87

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggverk

bygning

bygningsnummer

båndtekking

carport

enebolig

etterisolering

familiebolig

fasade

fasadeendring

frisiktlinje

gangveg

garasje

garasjeport

garasjetak

garderobe

grunn

grunnarbeid

gulv

hage

hus

icopaltak

ildsted

inngang

kjeller

kjøkken

kjøreveg

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

lekeareal

løyfteinnretning

maskin

miljøsanering

montering

mur

mønehøyde

oppbevaringsplass

oppføring

overvann

parkeringsareal

plate

radonduk

radontiltak

riving

rømingsvei

saltak

sanitærinstallasjon

skifer

skillevegg

småhusbebyggelse

soverom

spisestue

stillas

stue

tak

takform

takkonstruksjon

takplate

takstein

taktekking

takutstikk

takvinkel

tekk

terrasse

terreng

tilbygg

tomt

trafo

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

utstyr

vann

veg

vegg

veggrunn

vei

ventilasjon

vindu

vindusfelt

vvs

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 38/852 - Sommerbakken 16 - tilbygg bolig, riving og oppføring av ny garasje

Søknad om tillatelse i ett trinn

18. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

26. Mar 2024

Supplering av søknad

24. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

9. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

15. Mai 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

29. Jan 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

31. Jan 2025

Søknad om ferdigattest

14. Feb 2025

Supplering av søknad

14. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

19. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Feb 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/12666 - Gnr/bnr 38/852 - Sommerbakken 16 - tilbygg bolig, riving og oppføring av ny garasje

/pro/byggesak/Stavanger/240574

29. Jan 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/12666 - Gnr/bnr 38/852 - Sommerbakken 16 - tilbygg bolig, riving og oppføring av ny garasje

/pro/byggesak/Stavanger/240574

18. Mar 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/12666 - Gnr/bnr 38/852 - Sommerbakken 16 - tilbygg bolig, riving og oppføring av ny garasje

/pro/byggesak/Stavanger/240574

Oppdateringer

14. Feb 2025

Joackim Gismarvik lagt til som Ansvarsrett for RI Riving, RI Geo, RI Miljø for JOHAN GISMARVIK MASKIN
Johan Gismarvik lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering, Grunnarbeid for JOHAN GISMARVIK MASKIN
Tore Idland lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for IDLAND VVS
Arne Sægrov lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid for MUR & BETONGSERVICE Arne Sægrov

29. Jan 2025

JOHAN GISMARVIK MASKIN lagt til som Entreprenør
JOHAN GISMARVIK MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
IDLAND VVS lagt til som Entreprenør
IDLAND VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
MUR & BETONGSERVICE Arne Sægrov lagt til som Entreprenør

18. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 126 kvm
René Fjelltvedt lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for ICOPALTAK
Stig Gustafsson lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Brødrene Lie
Jarle Abrahamsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Devo
Tore Høyland lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Tm Byggtek
Erlend Skaarland lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid for Skaarland & Vasvik Entreprenør
Marit Roti lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Roti Arkitektur
Åge Byberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byberg Maskin
Tor Østerhus lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ragnar Svensen
ICOPALTAK lagt til som Entreprenør
Devo lagt til som Entreprenør
Brødrene Lie lagt til som Entreprenør
Brødrene Lie lagt til som Rådgivende ingeniør
Ragnar Svensen lagt til som Entreprenør
Ragnar Svensen lagt til som Rådgivende ingeniør
Skaarland & Vasvik Entreprenør lagt til som Entreprenør
Byberg Maskin lagt til som Entreprenør
Byberg Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Tm Byggtek lagt til som Rådgivende ingeniør
MR ARKITEKTER lagt til som Rådgivende ingeniør
Roti Arkitektur lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.