Ny enebolig, garasje og riving av eksisterende, Lettvintveien 30

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig og garasje, riving av eksisterende garasje/uthus og terrasse, samt diverse endringer på eksisterende bolig på Grefsen. Les mer ↧

Oppføring og oppgradering av bolig

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig og en enkeltgarasje på en tomt i et etablert boligområde på Grefsen, nærmere bestemt Lettvintveien 30. Samtidig skal eksisterende garasje, uthus og terrasse rives. Den nye eneboligen planlegges plassert på den vestlige delen av tomten, med en felles gårdsplass mellom den nye boligen og den eksisterende. Eksisterende bolig fra 1911, med tilbygg fra 1966 og en garasje/bod/carport fra 1933, skal gjennomgå oppgraderinger og utvidelser, blant annet sammenslåing fra tomannsbolig til enebolig, innbygging av veranda på eksisterende bolig, bruksendring av kjeller og etablering av utvendig kjellertrapp.

Tomtestørrelse og bygningsarbeider

Tomten har en størrelse på 1292,7 m², som tilfredsstiller kravet til minste tomtestørrelse i området. Nye bygningsarbeider omfatter også oppføring av trapp til hagen. Prosjektet innebærer en betydelig tilpasning og modernisering av eksisterende bygningsmasse, i tillegg til nybygg, for dermed å bedre boligens funksjonalitet og estetikk. Området rundt ny og gammel bolig blir ivaretatt gjennom en felles gårdsplass som skaper sammenheng mellom byggene.

Miljøtiltak for overvannshåndtering

Miljøaspektene veies tungt i prosjektet. Det skal benyttes permeable dekker på kjøre- og gangarealer for å redusere overflateavrenning, og taknedløp skal ledes direkte ned i terrenget. I tillegg planlegges etablering av regnbed/vadi for naturlig infiltrasjon av overvann, noe som bidrar til bedre håndtering av nedbør på egen tomt. Tomten har flere store trær som alle skal bevares, og det planlegges ytterligere beplantning for å forbedre infiltrasjonsevnen ytterligere. Det nødvendige fordrøyningsvolumet på 2,5 m³ oppnås blant annet ved bruk av pukklag under den nye boligen og i regnbedet.

Regulatoriske godkjenninger kreves

Prosjektet krever også godkjenninger knyttet til ettergodkjenning av innbygging av balkong og terrasse samt bruksendring av kjelleren, i tillegg til oppføring av utvendig kjellertrapp. Det innebærer at byggeprosessen er koblet til flere regulative krav og avhengigheter for å sikre funksjonalitet og regelverksetterlevelse. Dette er avgjørende for at både eksisterende og ny bygg skal tilfredsstille dagens standarder og krav.

Fornyelse med miljø- og nabohensyn

Samlet sett vil prosjektet bidra til fornyelse og bedre utnyttelse av en eldre bolig på Grefsen, samtidig som det gir en ny bolig og garasje til området. Miljøtiltak knyttet til overvannshåndtering og beplantning gir fordeler både for eiendommen og nærmiljøet ved å redusere risiko for flom og forbedre økologisk kvalitet. Byggearbeidet skjer i et etablert boligområde med nødvendige forberedelser for å ivareta eksisterende naboer og eiendommer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Lettvintveien 32
0487 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

75/115

Verdi og størrelse

146 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HWH LETTVINT

Arkitekt: Crux Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

atkomstvei

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

blandingsmasse

blokkbebyggelse

+136

boenhet

bolig

boligenhet

boligområde

boring

bro

bunnsjikt

bunnsubstrat

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

bygning

bygningsdel

bygningsutforming

bærende

carport

dagslys

dekk

dekkesav

drenering

dreneringslinje

drenslinje

dør

enebolig

enkeltgarasje

entrée

fasade

fasadeendring

ferdigplen

gangareal

garasje

gatestein

gesims

gressplen

grunn

grunnboring

grus

grøft

gårdsplass

hage

hovedboenhet

hovedoppholdsrom

hus

infiltrasjon

infiltrasjonsareal

kantstein

karm

kjeller

kjellertrapp

kjøreareal

konstruksjon

kvikkleire

lavblokk

ledningskart

ledningsnett

lekeplass

loftsstue

løyfteinnretning

material

mellombygg

miljøsanering

oppføring

overbygg

overflate

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannstiltak

p-plass

parkering

parkeringsareal

plantevegg

plate

postkasse

pukk

pukklag

regnbed

regnbedd

riveobjekt

riving

rømingsvei

rør

saltak

sand

sedum

sekundærleilighet

singel

småhus

småhusbebyggelse

småhusområde

snølagringsplass

soverom

stikkledning

stue

tak

takform

taknedløp

terrasse

terreng

terrengendring

terrengforsenkning

terrenginngrep

tetting

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

trekledning

tremannsbolig

tunstruktur

underetasje

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanngjennomtrengelig

vannhåndtering

vannkant

vannoppsamler

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

vei

veibane

veranda

villa

vindfang

vindu

vinterhage

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lettvintveien 30 - Oppføring av enebolig og garasje - Riving av garasje

Søknad om rammetillatelse

6. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

14. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

5. Jul 2024

Svar fra annen myndighet

16. Jul 2024

Supplering av søknad

31. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

13. Aug 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. May 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/56069 - Lettvintveien 30 - Oppføring av enebolig og garasje - Riving av garasje

/pro/byggesak/Oslo/83129

Oppdateringer

13. Aug 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

6. May 2024

Totalt areal lagt til: 146 kvm
Svein Klausen lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Planakustikk
Michal Kowalski lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for INGENIØRSERVICE
Morten Dannevig lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Lars Myhre Østfold
Sigrid Bjørkum lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Crux Arkitektur AS
Johan Wathne lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for HWH LETTVINT
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør
Crux Arkitektur lagt til som Arkitekt
HWH LETTVINT lagt til som Byggherre
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.