Boligbebyggelse Jacob Kjødes veg med 14 leiligheter (64570000)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligblokker med 14 leiligheter, parkeringsanlegg og forbedret veginfrastruktur på Paradis i Fana, Bergen. Les mer ↧

14 boenheter i to blokker

Planforslaget regulerer eiendommene gnr./bnr. 13/107 og 13/867 til boligformål, med oppføring av to boligblokker på henholdsvis fire og tre etasjer. Totalt planlegges 14 boenheter, med en samlet bruttoareal på cirka 1875 m² eksklusiv bygg for avfallshåndtering. Byggene plasseres i en L-form og tilpasses tomtens topografi ved avtrapping mot sør. Parkeringsanlegg for bil under terreng, bod- og sykkelparkering inngår i prosjektet, med krav om lading for el-biler på alle parkeringsplasser.

Saltak og miljøtilpasning

Prosjektet legger stor vekt på tilpasning til eksisterende bygg og landskap, med krav om bruk av saltak og variasjon i fasadematerialer og farger for å harmonisere med nærområdet. Samlet utnyttelsesgrad er satt til maksimalt 140 % BRA. Felles uteoppholdsareal på ca. 350 m² blir liggende i sør, med universell tilgjengelighet via heis og tilkopling mot grønnstruktur og Kjødeparken. Tiltak for miljø og biologisk mangfold inkluderes gjennom bruk av stedegne planter i beplantningen.

Universell adkomst og parkering

Adkomst for gående skjer fra offentlig del av Jacob Kjødes veg i nordøst, mens biladkomst til parkeringsgarasje skjer fra privat veg i sør. Vegsystemet forbedres i tråd med veinorm N100 med utbedrede fortau, kryss og trafikksikkerhetstiltak. Viktige krav om universell utforming og trinnfri adkomst sikres, inklusiv oppstillingsplass for utrykningskjøretøy og HC-parkering. Parkeringsdekning følger kommunens krav med minimum 7 bilplasser og 26 sykkelplasser.

Solrike balkonger og murer

Byggene og uteområdene sikrer gode sol- og utsiktsforhold for alle enheter, med private balkonger mot solrike retninger. Det legges vekt på demping av volum og høyder, særlig sett fra nabobebyggelse som Røde Kors Villaen, for å minimere skygge- og siktpåvirkning. Eksisterende murer i sør oppgraderes for bedre visuell og funksjonell kvalitet, og nye murer skal bygges med naturstein og trappes ned for å harmonisere med terrenget.

Energi og brannsikkerhet

Miljømessig legger prosjektet til rette for fortetting nær sentrum og kollektivknutepunkt, noe som kan redusere transportbehovet. Energidesign sikrer god tilgang på dagslys for boenhetene og fellesfunksjoner. I tillegg installeres sprinkleranlegg i både boliger og garasje med risikoklasse OH2, sammen med nødvendig slukkevannsuttak i tilknytning til eksisterende infrastruktur.

Revidert plan med høring

Planarbeidet startet i 2015 og har vært revidert flere ganger for å ivareta kulturhistoriske hensyn og tilpasse prosjektet til lokale terreng- og trafikkforhold. Offentlig høring ble gjennomført i 2020, og tilbakemeldinger har ført til justeringer i bebyggelsesvolum, vegarealer og uteoppholdsarealer for å forbedre tilgjengelighet og trafikksikkerhet. Planområdet er nå på rundt 3165 m², inkludert utvidelser med turveg for å binde området bedre sammen med omkringliggende grøntarealer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Jacob Kjødes veg 11
5232 Paradis
Norge

Verdi og størrelse

1875 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	14 stk
Antall bygg	2 stk
Antall etasjer	3 og 4 etasjer
Parkeringsplasser for biler	8 stk (inkludert 1 HC-plass)
Sykkelparkering	35 stk
Felles uteoppholdsareal	350 m²
Privat uteareal (terrasse/balkong)	252 m²
Tomtestørrelse	3165 m²
Byggeområde BB (boligblokker)	1385,8 m²
Bruksareal (BRA)	1875 m²

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Tippetue Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Cardo

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+194

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

spillvannstilknytning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker