Fritidsbebyggelse Løefjødd Aust, 42 tomter og konsentrerte felt

Beskrivelse: Regulering for 42 frittliggende og inntil 49 konsentrerte fritidsboliger i Løefjødd Aust, med ny avkjøring og tilknytning til VA og skiløyper. Les mer ↧

Regulering av 42 tomter

Prosjektet gjelder detaljregulering av Løefjødd Aust i Valle kommune, med formål å etablere fritidsbebyggelse og tilhørende anlegg. Totalt er det regulert 42 tomter for frittliggende fritidsboliger samt 6 områder for fritidsbebyggelse, hvor det kan bygges enten 10 store hytter eller inntil 39 mindre og konsentrerte boenheter. Området er ubebygd, men grenser til eksisterende Løefjødd hyttegrend i vest. Oppdragsgiver for planen er Brokke Eigedom AS, med rådgivende ingeniørfirma Stærk & Co AS som planlegger.

Tilpasset terreng og estetikk

Utbyggingen skal skje med hensyn til terreng, natur og estetikk, blant annet ved at hyttene ligges lavt i terrenget med begrenset grunnmurshøyde og saltak med tilpasset takvinkel og matte takmaterialer. Maksimalt bebygd areal pr. tomt er inntil 211 m², inkludert parkering. Tomtene ligger i skrånende terreng og vil kreve terrenginngrep som fylling og skjæring, men dette skjermes i stor grad av bygninger og terrenget selv. Veiene inn i feltet er tilpasset til terreng med brattere helling og svinger prosjektert for lastebil (L) for brann- og servicetilgang.

Teknisk infrastruktur og grøntarealer

Det legges til rette for god teknisk infrastruktur med tilknytning til eksisterende felles vann- og avløpsanlegg, og veier med tilstrekkelig bredde og vendemuligheter for brannbil. Det stilles krav om dokumentasjon av slokkevann før bygging kan starte. Skiløyper blir opparbeidet innenfor planområdet for å sikre friluftsaktiviteter, og det vil være grøntarealer og turstier som knytter bebyggelsen til omkringliggende naturområder, samtidig som viktige natur- og kulturverdier ivaretas.

Skredsikring og ny avkjøring

Skredvurderinger er gjennomført og det er ikke påvist jord- eller flomskredfare, men snø- og steinsprang har blitt vurdert. Hensynssoner med krav om fangvoll er innarbeidet i planen for å sikre mot fare i utsatte områder, og fagkyndig prosjektering vil påse nødvendige sikringstiltak før bygging. Ny avkjøring fra fylkesvei 450 planlegges for å erstatte eksisterende som skal stenges, og trafikale konsekvenser anses som beskjedne, tilpasset tidligere trafikkanalyser for veien.

52-81 fritidsboliger med variasjon

Planen legger opp til en samlet utbygging av mellom 52 og 81 fritidsboliger/boenheter, med varierte bygningstyper fra tradisjonelle storhytter til mindre konsentrerte enheter. Dette gir fleksibilitet i utbyggingen og muligheter for boliger i ulike størrelser og utførelser innenfor en helhetlig planramme som ivaretar landskap og miljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Løefjellbakken 22
4748 Rysstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall tomter for frittliggende fritidsbebyggelse	42 stk
Områder for fritidsbebyggelse med mulighet for større eller konsentrerte enheter	6 stk
Mulige ordinære/store hytter i BFR-områdene	10 stk
Mulige små/konsentrerte fritidsboliger i BFR-områdene	39 stk
Planlagt antall fritidsboliger/boenheter totalt	52-81 stk
Maksimalt bebygd areal per tomt i større tomter (BYA)	186-236 sqm
Maksimalt bruksareal i mindre enheter (BRA)	116 sqm
Areal for fritidsbebyggelse - frittliggende (BFF)	34.0 daa
Areal for fritidsbebyggelse - konsentrert (BFR)	12.1 daa
Planlagt skiløypetrase (BST)	2.2 daa
Planlagt kjørevei (SKV)	7.8 daa

Aktører

Byggherre: Brokke Eigedom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Feb 2024: Detlajregulering fra Valle kommune

202003_Detaljregulering for Løefjødd Aust planomtale1.PDF

20/00709-37

https://www.arealplaner.no/valle4221/dokumenter/1599/202003_Detaljregulering%20for%20L%c3%b8efj%c3%b8dd%20Aust%20planomtale1.PDF

Oppdateringer

28. Feb 2024

Svenn Brokke lagt til som Oppdragsgivers representant for Brokke Eigedom
Erling Aas lagt til som Utarbeidet og revidert planbeskrivelse for Stærk & Co AS
Ellen Sines lagt til som Revidert planbeskrivelse etter begrenset høring for Stærk & Co AS
Kristine Pedersen-Rise lagt til som Revidert planbeskrivelse etter høring for Stærk & Co AS
Guro M. M. Marvik lagt til som Utarbeidelse av planbeskrivelse for Stærk & Co AS
NGI - Norges Geotekniske Institutt lagt til som Rådgivende ingeniør
Agder fylkeskommune lagt til som Stakeholder
Stærk & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Valle kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Brokke Eigedom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fritidsbebyggelse Løefjødd Aust, 42 tomter og konsentrerte felt