Fritidsbebyggelse Løefjødd Aust, 42 tomter og konsentrerte felt

Beskrivelse: Regulering for 42 frittliggende og inntil 49 konsentrerte fritidsboliger i Løefjødd Aust, med ny avkjøring og tilknytning til VA og skiløyper. Les mer ↧

Regulering av 42 tomter

Prosjektet gjelder detaljregulering av Løefjødd Aust i Valle kommune, med formål å etablere fritidsbebyggelse og tilhørende anlegg. Totalt er det regulert 42 tomter for frittliggende fritidsboliger samt 6 områder for fritidsbebyggelse, hvor det kan bygges enten 10 store hytter eller inntil 39 mindre og konsentrerte boenheter. Området er ubebygd, men grenser til eksisterende Løefjødd hyttegrend i vest. Oppdragsgiver for planen er Brokke Eigedom AS, med rådgivende ingeniørfirma Stærk & Co AS som planlegger.

Tilpasset terreng og estetikk

Utbyggingen skal skje med hensyn til terreng, natur og estetikk, blant annet ved at hyttene ligges lavt i terrenget med begrenset grunnmurshøyde og saltak med tilpasset takvinkel og matte takmaterialer. Maksimalt bebygd areal pr. tomt er inntil 211 m², inkludert parkering. Tomtene ligger i skrånende terreng og vil kreve terrenginngrep som fylling og skjæring, men dette skjermes i stor grad av bygninger og terrenget selv. Veiene inn i feltet er tilpasset til terreng med brattere helling og svinger prosjektert for lastebil (L) for brann- og servicetilgang.

Teknisk infrastruktur og grøntarealer

Det legges til rette for god teknisk infrastruktur med tilknytning til eksisterende felles vann- og avløpsanlegg, og veier med tilstrekkelig bredde og vendemuligheter for brannbil. Det stilles krav om dokumentasjon av slokkevann før bygging kan starte. Skiløyper blir opparbeidet innenfor planområdet for å sikre friluftsaktiviteter, og det vil være grøntarealer og turstier som knytter bebyggelsen til omkringliggende naturområder, samtidig som viktige natur- og kulturverdier ivaretas.

Skredsikring og ny avkjøring

Skredvurderinger er gjennomført og det er ikke påvist jord- eller flomskredfare, men snø- og steinsprang har blitt vurdert. Hensynssoner med krav om fangvoll er innarbeidet i planen for å sikre mot fare i utsatte områder, og fagkyndig prosjektering vil påse nødvendige sikringstiltak før bygging. Ny avkjøring fra fylkesvei 450 planlegges for å erstatte eksisterende som skal stenges, og trafikale konsekvenser anses som beskjedne, tilpasset tidligere trafikkanalyser for veien.

52-81 fritidsboliger med variasjon

Planen legger opp til en samlet utbygging av mellom 52 og 81 fritidsboliger/boenheter, med varierte bygningstyper fra tradisjonelle storhytter til mindre konsentrerte enheter. Dette gir fleksibilitet i utbyggingen og muligheter for boliger i ulike størrelser og utførelser innenfor en helhetlig planramme som ivaretar landskap og miljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Valle

Adresse

Agder > Valle

Løefjellbakken 22
4748 Rysstad

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	52 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Brokke Eigedom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

alpinanlegg

anlegg

anneks

avkjøring

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsløsning

avløpsnett

benk

blokk

+129

bod

boenhet

bolig

bolighus

bygd

bygg

byggefelt

byggeområde

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningstiltak

bærer

carport

dekk

energiforsyning

fiber

fjernvarme

fortau

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbustad

furu

fylkesvei

fylling

gapahuk

granitt

grillhytte

grunn

grunnforhold

grunnmur

grøft

grøntanlegg

grøntareal

gs-vei

hovedbygg

hovedledningsanlegg

hovedledningsnett

hovudveg

hytte

hyttefelt

hyttetomt

hytteutbygging

håndverksbedrift

høyspenningsanlegg

høyspentlinje

høytspentledning

ildsted

infrastruktur

jord

kjøreveg

kjørevei

korridor

kraftanlegg

kraftledning

laft

lastebil

leilighetsbygg

leir

løsmasse

massedeponi

mur

mønehøyde

nedbørefelt

nettstasjon

næringsvirksomhet

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

platting

pumpestasjon

renne

renovasjonsanlegg

restaurant

riggområde

rute

saltak

samferdselsanlegg

sekundærbygg

sikring

sikringstiltak

skianlegg

skitrekk

skredmateriale

slangeutlegg

slokkevann

solcelleanlegg

stein

steinblokk

stolheis

tak

taktekking

takvinkel

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

tomt

tomteopparbeidelse

torvtak

trafikkareal

trafo

transportsystem

trapp

tre

tresjikt

turveg

underetasje

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

uthus

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannledning

varmekilde

varmepumpe

veg

vegg

veggrunn

vegkant

vei

veianlegg

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Feb 2024: Arealplan fra Valle kommune

202003_Detaljregulering for Løefjødd Aust planomtale1.PDF<br>20/00709-37

https://www.arealplaner.no/valle4221/dokumenter/1599/202003_Detaljregulering%20for%20L%c3%b8efj%c3%b8dd%20Aust%20planomtale1.PDF

Oppdateringer

28. Feb 2024

Svenn Brokke lagt til som Oppdragsgivers representant for Brokke Eigedom
Erling Aas lagt til som Utarbeidet og revidert planbeskrivelse for Stærk & Co AS
Ellen Sines lagt til som Revidert planbeskrivelse etter begrenset høring for Stærk & Co AS
Kristine Pedersen-Rise lagt til som Revidert planbeskrivelse etter høring for Stærk & Co AS
Guro M. M. Marvik lagt til som Utarbeidelse av planbeskrivelse for Stærk & Co AS
NGI - Norges Geotekniske Institutt lagt til som Rådgivende ingeniør
Agder fylkeskommune lagt til som Stakeholder
Stærk & Co lagt til som Rådgivende ingeniør
Valle kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Brokke Eigedom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.