Brøløsvegen 7 - Kombinert bolig, næring og sentrumsutvikling

Beskrivelse: Detaljregulering for Brøløsvegen 7 i Seljord med bolig, næringslokaler, grønnstruktur og gode gangforbindelser for å styrke sentrum. Les mer ↧

Blandet bolig, næring og offentlige tilbud

Planområdet ved Brøløsvegen 7 i Seljord skal utvikles med en kombinasjon av bolig, næring og offentlige tilbud. Planen legger til rette for flere bygg med sentrumsformål mot Brøløsvegen, hvor næringslokaler på gateplan og leiligheter i øvre etasjer kan bidra til et levende bymiljø. Mot sør er det planlagt konsentrert småhusbebyggelse med lavere byggehøyder, tilpasset omkringliggende boliger, og mulighet for utvikling av Granvin kulturhus og tilhørende grøntareal eller park.

Detaljerte byggehøyder og miljøtiltak

Byggene skal ha saltak og trepanel, med maksimal mønehøyde på 13,5 meter og gesimshøyde på 10 meter i sentrumsområdet. Totalt tillates 45 % bebygd areal. Planen sikrer bevaring av viktige blågrønne strukturer, blant annet en naturlig bekk som blir en bilfri randsone mellom sentrumsutvikling og boligområdene i sør. Det legges opp til bilfrie utearealer innenfor området, med to biladkomster fra Brøløsvegen og satt av plass til parkering og lading av elbiler.

Forbedret infrastruktur og trafikksikkerhet

Gang- og sykkelveinettet styrkes med sammenhengende og trygge forbindelser mellom skoler, kulturhus og boligområder, og planområdet kobles til eksisterende infrastrukturer. Det bygges ny buffertank for vann og avløp for å møte dagens kapasitet. Trafikksikkerhet forbedres med atkomst og parkering strukturert for å unngå kryssende biltrafikk i felles uterom. Støyhensyn er ivaretatt, og tekniske krav til fasade og lydnivå følges før igangsetting.

Kommunale møteplasser og klimatilpasning

Planen legger til rette for kommunale tilbud, blant annet ungdomsklubb i det gamle meieribygget, som også kan fungere som kulturelt møtested og aktivitetsarena for barn og unge. Området skal ha torg og møteplasser for allmennheten og bidrar til sosiale møteplasser som kan støtte oppunder aktivitet både ute og inne. Den grønne bekkedraget bevares og restaureres som klimatilpasning mot flomrisiko, med arealer for snøopplag og naturlig overvannshåndtering.

Samfunnsgevinster og fremtidig fleksibilitet

Prosjektet gir positive samfunnsgevinster ved å styrke Seljords sentrum med boliger for eldre og andre som ønsker å bo sentralt, samtidig som det understøtter næringsliv og kulturtilbud. Tiltaket forventes å bidra til økt attraktivitet, trygghet, grøntområder, og muligheter for aktivitet og samlinger. Planen er fleksibel og muliggjør fremtidige endringer, blant annet videreutvikling av Granvin kulturhus og eventuelle nye bygningsvolumer innenfor de fastsatte rammene.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Seljord

Adresse

Telemark > Seljord

Sterke-Nils vegen 48
3840 Seljord

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Seljord kommune

Arkitekt: Feste Landskap • Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfaltering

asfaltflate

avfallsmottak

avgjørelse

avløpsanlegg

badeanlegg

biloppstillingsplass

boligområde

bru

buffertank

bussterminal

bustad

bustadbygg

+97

bustadområde

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggjehøgde

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

container

dekk

elektrisitetsforsyning

element

fasade

fasademateriale

fasadetiltak

fortau

gangforbindelse

gangsone

gangsoner

gangveg

gangvegsystem

gardshus

gesims

gesimshøgde

grunn

grunnforhold

grunnteknikk

grøntområde

hage

helsestasjon

hus

husrekke

høgspentlinje

idrettshall

infiltrasjon

infrastruktur

jord

jordmasse

kledning

kloakk

kopling

kulturhus

kulvert

kvikkleire

køyrevegar

køyrveg

leikeområde

leikeplass

leilegheit

loft

låvebygg

meieribygg

næringsbygg

næringslokale

p-plass

parkanlegg

parkering

parkeringsplass

ramme

renovasjonsanlegg

rutebilstasjon

saltak

samferdselsanlegg

samferdsleanlegg

sefrak-bygg

sikring

sikringstiltak

skjerming

skur

soverom

sykkelveg

tak

takflate

takform

takutstikk

tank

terreng

tilkomstveg

tomt

trafostasjon

tre

trekledning

trerekke

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteplass

uterom

utescene

utomhusareal

utstyr

veg

vei

verkstad

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jun 2025: Arealplan fra Seljord kommune

Planomtale.PDF<br>24/00270-60

https://www.arealplaner.no/seljord4022/dokumenter/545/Planomtale.PDF

Oppdateringer

10. Jun 2025

Stina Lindland Østevik lagt til som Prosjektleiar i Feste for Feste Landskap • Arkitektur
Seljord kommune lagt til som Byggherre
Feste Landskap • Arkitektur lagt til som Arkitekt
Telemark Bilruter lagt til som Stakeholder
Brøløsvegen 7 lagt til som Utbygger
Granvin kulturhus lagt til som Stakeholder
Seljord Næringslag lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.