Veahaugen boligområde med 13 nye tomter og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljplan for Veahaugen legger til rette for 13 nye eneboligtomter, offentlig vei, lekeplasser og nødvendige tekniske anlegg i Emblem, Ålesund. Les mer ↧

13 tomter med universell utforming

Detaljplanen for Veahaugen i Emblem, Ålesund kommune, omfatter utbygging av 13 nye tomter for frittliggende eneboliger, offentlig og privat infrastruktur, samt lekeplasser. Planområdet på ca. 21 dekar inkluderer boligområder, veier, felles avløps- og renovasjonsanlegg, samt støyvoll og vegetasjonsskjerm for å sikre bokvalitet. Boligtomtene varierer mellom 550 og 1200 m² og minimum 20 % av boligene skal ha universell utforming.

Nye veger og kollektivtilbud

Planen legger opp til sikre og gode adkomstveier, hvor en ny offentlig samleveg skal erstatte regulerte avkjørsler direkte til fylkesveg 60. Vegnettet omfatter offentlig og felles veier, gang- og sykkelveier, samt fortau, alle dimensjonert etter kommunale normer. Transport til kollektivtilbud er lett tilgjengelig via bussholdeplasser langs fv. 60. Det skal bygges en ny trafo for å dekke energibehovet i området.

Infrastruktur og miljøkrav sikret

Det finnes rekkefølgebestemmelser som sikrer at teknisk infrastruktur som vann, avløp og støyvoll må være på plass før boligene tas i bruk. Planen ivaretar miljø- og helsekrav, blant annet ved etablering av støyskjerm mot riksvegtrafikk, og krav for lekeplasser i henhold til kommunens norm. Det er også tilrettelagt for fremtidige tekniske løsninger som pumpestasjon og felles renovasjonsanlegg, selv om sistnevnte ikke er aktuelt for etablering ved utbyggingstidspunktet.

Ingen kommunale kostnader ved utbygging

Planforslaget innebærer ingen økonomiske konsekvenser for kommunen, da utbygging av tekniske anlegg skal avtales mellom tiltakshaver og kommunen. Reguleringsplanen er utarbeidet av Prodeco AS på vegne av grunneierne, og har gjennomgått flere revisjoner for å imøtekomme blant annet støyhensyn og trafikksikkerhet, noe som blant annet har ført til flytting av lekeplasser og justering av vegløsninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Veahaugen
6013 Ålesund
Norge

Verdi og størrelse

12 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligtomter for eneboliger	12 stk
Eksisterende boligtomter	2 stk
Totalt antall boligtomter	14 stk
Område for kjøreveger, gang- og sykkelveger, fortau	5.8 daa
Område for frittliggende eneboliger	12.6 daa
Område for felles avløps- og renseanlegg	0.25 daa
Område for lekeplasser	1.8 daa

Aktører

Byggherre: Grunneier gnr. 3 - bnr. 4, 29 og 30 samt gnr. 5 - bnr. 56

Arkitekt: PRODECO

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+96

Siste utvikling: Reguleringsplanen er revidert siste gang 21.01.2015 med innførte endringer som ny plassering av lekeplasser, etablert område for felles renovasjonsløsning, endret formål på flere områder og nye krav til teknisk infrastruktur. Det er inngått krav om utbyggingsavtale med kommunen for teknisk anlegg, og planbestemmelser for gjennomføring av veg, vann- og avløpsanlegg, samt støyvoll er fastsatt.

Neste steg: Utbyggingsavtale med Ålesund kommune må inngås før teknisk infrastruktur bygges. Offentlig samleveg, tekniske anlegg og lekeplasser må opparbeides før boligene kan tas i bruk. Støyvoll og støyvegg skal bygges før brukstillatelse (unntatt noen tomter). Manglende avtale og ferdigstillelse av tekniske anlegg kan blokkere prosjektet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier gnr. 3 - bnr. 4, 29 og 30 samt gnr. 5 - bnr. 56

Byggherre

Select logo

Sentralbord

PRODECO

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Hallgeir Bjørkavåg	Plankonsulent	***@mimer.no	+47 ** 44

Sentralbord

Hallgeir Bjørkavåg

Plankonsulent

***@mimer.no

+47 ** ** ** 44

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Ålesund kommune - Plan og bygning

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord
Liv Marit Nystad	Kontaktperson Planlegging og bygg
Annegret Siejak	Kontaktperson Planlegging og bygg

Sentralbord

Liv Marit Nystad

Kontaktperson Planlegging og bygg

Annegret Siejak

Kontaktperson Planlegging og bygg

Tafjord Kraft

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

ÅRIM

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Sep 2015: Detlajregulering fra Ålesund kommune

2012003405_Planomtale.pdf

Planomtale

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1508/15042012003405/True/False

Oppdateringer

25. Sep 2015

Totalt areal lagt til: 12.6 kvm
Hallgeir Bjørkavåg lagt til som Plankonsulent for PRODECO
Liv Marit Nystad lagt til som Kontaktperson Planlegging og bygg for Ålesund kommune - Plan og bygning
Annegret Siejak lagt til som Kontaktperson Planlegging og bygg for Ålesund kommune - Plan og bygning
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
ÅRIM lagt til som Drift og forvaltning
Tafjord Kraft lagt til som Drift og forvaltning
PRODECO lagt til som Arkitekt
Ålesund kommune - Plan og bygning lagt til som Regulatorisk myndighet
Grunneier gnr. 3 - bnr. 4, 29 og 30 samt gnr. 5 - bnr. 56 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Veahaugen boligområde med 13 nye tomter og infrastruktur