Hyggen Kombinert Bygg med Næring og Bolig (Reg. 201403)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt kombinasjonsbygg på Hyggen i Malvik med ca. 40 boliger og næringsareal, inkludert parkeringskjeller og gode utearealer. Les mer ↧

Detaljregulering og bygningsvolum

Prosjektet gjelder detaljregulering på gnr. 57, bnr. 10 m.fl. i Hyggen, Malvik kommune, der eksisterende bygg (Wigumgården) skal rives og erstattes med et nytt kombinasjonsbygg for næringsformål i første etasje og boligformål i de øvre etasjene. Det planlegges ca. 40 leiligheter med varierende størrelse og forretningsareal på rundt 1.600 m² i første etasje. Totalt bygningsareal (BRA) vil være inntil 5.200 m² med opptil fem etasjer i sørfløyen, med trinnvis nedtrapping til fire og tre etasjer mot andre himmelretninger, og maksimal byggehøyde opptil 18,5 meter.

Byggets utforming og parkering

Byggets utforming tar utgangspunkt i en hesteskoløsning som gir bedre sol- og lysforhold, samt oversiktlige atkomstforhold. Bygningen får parkeringskjeller med ca. 70 biloppstillingsplasser og sykkelparkering, som dekker behovet for boligene og virksomhetene. Det planlegges også parkering på terreng som samordnes med nærliggende idrettsanlegg. Tilkomst for varetransport og renovasjon skjer direkte fra Malvikvegen, med egne reguleringskrav for å sikre trafikktrygghet og funksjonalitet. Det er lagt vekt på gode uteoppholdsarealer, med minimum 30 m² pr. bolig samt fellesarealer for lek og opphold.

ROS-analyse og miljøkrav

Prosjektet er underlagt ROS-analyse med særlig fokus på trafikkstøy, grunnforurensning og branntekniske forhold på grunn av nærhet til bensinstasjon. Støyrapport anbefaler støydempende tiltak som glasskjermer, spesielt mot trafikkstøy fra jernbanen. Det stilles krav til miljømessig håndtering av avfall med nedgravde containere og lokal overvannshåndtering som krever egen plan ved byggestart. Videre er det krav om geoteknisk rapport ved grunnarbeid for å sikre nødvendige tiltak gjennom byggeperioden.

Avvik og tilpasning i plan

Planforslaget innebærer avvik fra områdets overordnede plan med høyere byggehøyde og annen bygningsform, men dette er vurdert som akseptabelt for å oppnå bedre utnytting og gode tekniske løsninger. Utformingen tar hensyn til nabobebyggelse og sikrer at utsikt og sol/lysforhold ikke forringes vesentlig. Det er satt krav til trinnfri tilgang, siktsoner i kryss, samt samordnet ferdigstillelse av boliger og offentlige fortau. Planen koordinerer også tiltak rettet mot barn og unge for en sosialt hensiktsmessig utvikling av området.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Malvik

Adresse

Trøndelag > Malvik

Malvikvegen 1361
7550 Hommelvik

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	40 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløpsledning

balkong

barnehage

biloppstilling

biloppstillingsplass

bilparkering

bod

boenhet

brannteknisk

bustad

bustadbygg

bustadbygging

bustaden

+85

bygg

byggegrense

byggelinje

byggeprosjekt

bygning

bygningskonstruksjon

bygningsmasse

bygningsmateriale

bygningsstruktur

container

dekk

element

fasade

fasadelinje

fordrøyningsanlegg

fortau

fortausareal

førsteetasje

gangveg

glasskjerm

glassvegg

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnforhold

grøntareal

heis

hovudinngang

idrettsanlegg

idrettsplass

infrastruktur

inngang

innglassing

isolasjon

jernbane

jord

kjeller

konstruksjon

ledningsnett

leikeareal

leilegheit

naturstein

nybygg

omkjøringsveg

parapet

parkering

parkeringskjellar

parkeringskjeller

parkeringsplass

renovasjonsanlegg

riving

samferdselsanlegg

samferdselsareal

skjerm

spilevegg

støttemur

svalgang

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

søppelcontainer

tak

takflate

takterasse

takterrasse

terrasse

terreng

trapp

trapperom

tre

trem

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteopphaldsarealet

utkraging

va-ledning

varmeisolasjon

veg

vegforbindelse

vegg

vegsystem

vegtrasé

vei

ventilasjon

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker