Adminiet Bryggepark boligprosjekt med leiligheter og småhus (427)

Beskrivelse: Adminiet Bryggepark planlegger 25-30 nye boliger ved Frierfjorden med leiligheter, småhus, nærmiljøanlegg og tursti, i et attraktivt område på Herøya. Les mer ↧

Boligprosjekt med 25-30 enheter

Adminiet Bryggepark er et boligutviklingsprosjekt på ca. 18 dekar ved Frierfjorden på Herøya, Porsgrunn. Planen legger til rette for 25-30 nye boliger fordelt på to leilighetsbygg med ca. 20-25 leiligheter og konsentrert småhusbebyggelse med tre tomannsboliger. Byggene får maks høyde inntil 10,5 meter for leilighetsbygg og 9 meter for småhusbebyggelsen. Prosjektet inkluderer tilhørende utearealer, parkering og infrastruktur med universelt utformet adkomst til Frierstranda.

Offentlige friområder og tilpasning

Det tilrettelegges for offentlig tilgjengelige friområder som nærmiljøanlegg ved Frierstranda, tursti langs vannkanten i tilknytning til Frierstien og slåtteeng som bevares som et naturområde innen planområdet. Bebyggelsen skal tilpasses omkringliggende områder med hensyn til byggehøyde, arkitektur og avstand til vannkanten for å redusere innsynsproblematikk og sikre kvaliteter for både beboere og publikum. Blokkbygningene brytes opp i mindre enheter, og det stilles krav til minimum 8 meter bredde mellom bygningskroppene, samt økt gangadkomstbredde for bedre brukskvalitet.

Trygge områder med miljøfokus

Planen omfatter også tiltak for barn og unge med felles lekeplass, inngjerdet for trygghet mot stranda, og nærhet til skole og idrettsanlegg. Trafikksikker adkomst til området er sikret via ny veg til Axel Auberts gate, med parkeringsplasser for besøkende til Frierstranda. Miljøfokus i prosjektet inkluderer vurdering av grønne tak og solenergi, samt tilpasning til naturmangfold og redusert støy i området. Badeplass legges ikke til rette på grunn av forurenset sjøbunn og hensyn til miljø.

Godkjent plan med beredskap

Prosjektet er godkjent av Porsgrunn bystyre 17.10.2024 og innebærer delvis oppheving av tidligere gjeldende områderegulering for Herøya. Forslagsstiller har etter høring justert planen for bedre gjennomførbarhet og kvaliteter i boligområdene. Det er også fokus på beredskap og trygghet ved at området ligger i ytre hensynssone, med flere fremkommelighetsmuligheter ved eventuelle ulykker. Planen understreker viktigheten av å bevare kulturmiljø og landskap i området gjennom tilpasning av byggverk og uteområder.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Axel Auberts gate 7
3936 Porsgrunn
Norge

Verdi og størrelse

18000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter i blokk	20-25 stk
Antall lavblokker	1 stk (leilighetsbygg)
Antall kjedede boliger (småhusbebyggelse)	3 stk
Antall småhus enheter	6 stk
Antall etasjer leilighetsbygg	3 etasjer
Antall etasjer småhusbebyggelse	3 etasjer
Areal planområdet	18 dekar (18000 sqm)

Aktører

Byggherre: Polly Invest

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+212

fundamenteringsforhold

Siste utvikling: Reguleringsplan for Adminiet Bryggepark (PlanID 427) ble godkjent av bystyret 17.10.2024. Planen omfatter justering av byggegrenser og bestemmelser, overtakelse av forslagsstillerrollen til Adminiet AS, samt fastsettelse av rekkefølgekrav om opparbeidelse av tursti og nærmiljøanlegg før boligene tas i bruk.

Neste steg: Oppstart av detaljregulering og eventuell justering av planen basert på forslag fra forslagsstiller og rådmannens anbefalinger, herunder økt gangadkomstbredde og mulige endringer i byggebestemmelser. Nødvendig å løse økonomiske og planmessige usikkerheter knyttet til byggegrensekrav før videre utbygging kan igangsettes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer