Boligfelt med eneboliger, rekkehus og bygg på Jernhagen

Beskrivelse: Plan for 15 nye boenheter med eneboliger og rekkehus, inkludert eksisterende leiligheter og barnehage ved Jernhagen, Eigerøy, med fokus på universell utforming og uteområder. Les mer ↧

15 boliger i varierte typer

Planområdet ved Jernhagen på Eigerøya i Eigersund kommune skal utvikles til boligformål med totalt 15 nye boenheter, bestående av eneboliger og rekkehus, i tillegg til to eksisterende bygninger som inneholder leiligheter, barnehage og kontorer. Det planlegges tett-lav småhusbebyggelse på cirka 8,1 daa, med en boligfortetting som gir omtrent 1,8 boliger per daa for ny bebyggelse. Eksisterende bygninger videreføres og planforslaget tilpasses faktisk bruk ved å rydde opp i formålsstruktur. Ulike boligtyper sikrer variert boligsammensetning for alle aldersgrupper.

Solvendte boliger med parkering

Ny bebyggelse plasseres mest mulig solvendt mot sør, med balkonger og hager for private uteoppholdsarealer på mellom 70 og 210 m². En lekeplass, allerede oppgradert til dagens standard, skal utvides til en områdelekeplass for å oppfylle krav fra statsforvalteren. Adkomst skjer hovedsakelig fra Torvhusveien med interne veier bredde på 5 meter. Parkering skjer på egen eiendom med minimum to plasser per boenhet, samt sykkelparkering og tilrettelegging for sportsboder utenfor byggelinjen.

Terrengtilpasning og tilgjengelighet

Terrengbearbeiding vil være betydelig, med fylling og tilpasning av en større grop i vestre del av området. Terrenget heves fra ca. kote +9 til opptil ca. +13, og tilpasses omkringliggende områder med murer hvor nødvendig. Det stilles krav til geotekniske undersøkelser før arbeidet igangsettes for å sikre trygg grunnforhold. Planen legger også vekt på universell utforming, med minst 40 % av boligene tilpasset tilgjengelighet for alle, slik at barn, unge og funksjonshemmede inkluderes i bomiljøet.

Sikkerhet, støy og nærmiljø

Planforslaget vurderer risiko- og sårbarhetsforhold og anser tiltakene som tilstrekkelige, blant annet knyttet til støynivå fra nærliggende Hovlandsveien. Det legges opp til et trygt nærmiljø med lite gjennomgangstrafikk, og gangveier knytter boligene til lekeplass og nærområder. Planen følger kommuneplanens føringer for fortetting og bostedsutvikling i sentrumsnære områder, og sikrer at områdets karakter med småhusbebyggelse videreføres.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Skøyteveien 4R
4374 Egersund
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	15 stk
Eneboliger	6 stk
Rekkehus	9 stk
Eksisterende leiligheter i bygg øst	18 stk
Tomtestørrelse for ny bebyggelse og fellesarealer	8,1 daa
Lekeplass	1180 sqm
Parkeringsplasser	30 stk (2 pr boenhet)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

Siste utvikling: Planforslaget datert 31.05.2022 er utarbeidet og inneholder en godkjent detaljregulering for 15 nye boenheter, med tilpasning til faktisk bruk av eksisterende bygg og godkjenning av utvidelse av lekeplass som følge av innsigelse fra statsforvalteren.

Neste steg: Gjennomføring av geotekniske undersøkelser må fullføres før terrengbearbeiding og byggestart. Å sikre støynivå ved barnehagens uteareal ved søknad om byggetillatelse er også nødvendig. Disse punktene fungerer som potensielle blokkeringsfaktorer for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer