Furuli boligfelt med mikrohus og konsentrert småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering av Furuli boligfelt i Nord-Odal for frittliggende småhus, mikrohus og konsentrert småhus med fokus på universell utforming og god infrastruktur. Les mer ↧

Plan for boligområde og boliger

Prosjektet regulerer et 19,1 dekar stort boligområde på Furuli, del av eiendommen gnr. 34 bnr. 52 i Nord-Odal. Planen legger til rette for frittliggende småhus, mikrohus og konsentrert småhusbebyggelse med tilhørende veger, tekniske anlegg og grønnstruktur. Utbygger er Rudshaug Eiendom AS, som har engasjert Plan1 AS til å utarbeide planforslaget. Formålet er å oppføre boligtyper med varierende utnyttelsesgrad, i tråd med kommuneplanens retningslinjer. Boligtyper inkluderer ene- og tomannsboliger, mikrohus på små tomter, samt kjede- og rekkehus og tunbebyggelse.

Boligtyper og uteområder

Boligområdet vil inneholde fire tomter for store frittliggende småhus med maksimum 30 % utnyttelse, fem tomter for mikrohus med maksimum 25 % utnyttelse, og et større område med konsentrert småhusbebyggelse (kjedehus og leilighetsbygg) med utnyttelse mellom 25 % og 40 %. Totalt vil konsentrert småhusbebyggelse dominere området med rundt to tredjedeler av boligarealet. Det stilles krav om tilgjengelig boenhet for minimum 40 % av frittliggende småhus og 50 % av konsentrert småhusbebyggelse. Uteområder inkluderer private og felles leke- og oppholdsarealer som universelt utformet møteplass og nærlekeplass for barn.

Stabilitet, infrastruktur og miljø

Det er gjennomført risiko- og sårbarhetsanalyse samt vurdering av områdestabilitet, og området anses som stabilt og egnet for boligbygging. Overvann skal håndteres lokalt med fordrøyning og infiltrasjon, og retningslinjer for støy, luftkvalitet og universell utforming følges. Infrastruktur inkluderer tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, samt krav om tekniske planer for vei, vann og avløp. Adkomst blir via Storsjøvegen med oppgraderinger til boligveg etter kommunens vegnorm, og det legges til rette for gode og trafikksikre gang- og sykkelforbindelser til skole, barnehager og sentrum.

Matjordvern og universell utforming

Planforslaget ivaretar vern av matjord ved tilbakeføring av matjord til arealer nord for vegen, og bebyggelsen skal ha arkitektonisk tilpasning til omkringliggende landskap med krav til estetisk gode og terrengtilpassede løsninger. Fritids- og friluftstilbud i nærområdet tas med i betraktningen, og universell utforming sikrer tilgjengelighet for alle, inkludert parkeringsplasser reservert for forflytningshemmede. Det er også regulert turveg gjennom området for å styrke tilbudet til myke trafikanter og lokal rekreasjon.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nord-Odal

Adresse

Innlandet > Nord-Odal

Storbråtåsvingen 36
2120 Sagstua

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	27 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	25 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Rudshaug Eiendom

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: Prosjektråd Innlandet

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

akustisk

alunskifer

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

asfalt

avfallsbrønn

avfallsløsning

avkjørsel

avløp

avløpsled

avløpsledning

avløpsnett

+185

avløpsrensing

bad

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

benk

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygging

boligbygning

boligfelt

bolighus

boligområde

boligtomt

borehull

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggeplan

byggeprosjekt

byggteknisk

bygning

dekk

dobbeltgarasje

dreneringslinje

drikkevann

el-anlegg

el-kabel

elanlegg

enebolig

energianlegg

fasade

fellesanlegg

fellesareal

fjernvarme

flermannsbolig

flomveg

fordrøyningsdam

forsterkning

fortau

fotgjengerovergang

frisiktsonen

fylkesveg

fyllingsfot

gangforbindelse

garasje

garasjedel

gesims

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnflate

grunnforhold

grus

grøft

hage

hus

høyspenningsanlegg

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøringsareal

internveg

jord

jordlag

jordmasse

kabel

kjeller

kjøkken

kjøreareal

kjøreveg

kranbil

krysningspunkt

kulturhus

kum

kunstgras

kvikkleire

lavspentkabel

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

levegg

lufteventil

luftkvalitet

løsmasse

maskin

massehåndtering

material

matjord

matjordlag

mikrohus

mikrohuset

mønehøyde

nettstasjon

nyanlegg

oppbevaringsplass

oppføring

oppholdssone

oppvarmingskilde

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

overvannsløsning

overvannsnett

overvannstiltak

p-plass

parkering

parkeringsplass

pulttak

påkoblingspunkt

radonforebyggende

regnbed

rekkehus

rekkverk

renovasjonsanlegg

renseanlegg

rom

rute

saltak

samferdselsanlegg

sand

sandkasse

sikring

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

spillvannsledning

stein

stikkrenne

stue

sykehjem

sykkelparkering

sykkelveg

tak

taktekking

takterrasse

tapp

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkobling

toalett

tomannsbolig

tomt

toppdekke

transportsystem

trapp

tre

turveg

undergang

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utfylling

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

vannverk

vao-anlegg

vao-ledning

veg

vegg

veggrunn

vegkant

vegsystem

ventilasjon

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. May 2024: Arealplan fra Nord-Odal kommune

https://www.arealplaner.no/nordodal3414/dokumenter/169/Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

8. May 2024

Øyvind Rudshaug lagt til som Hjemmelshaver og tiltakshaver/arealplanlegger (Nord-Odal kom for Rudshaug Eiendom
Statsforvalteren i Innlandet lagt til som Regulatorisk myndighet
Prosjektråd Innlandet lagt til som Rådgivende ingeniør
Nord-Odal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Plan1 lagt til som Arkitekt
Elvia lagt til som Leverandør av byggevarer
Fylkeskommunen lagt til som Regulatorisk myndighet
Rudshaug Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.