Boligfelt Tømmeråsen med gang- og sykkelvei (30142020003)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 60 boliger i Tømmeråsen med tilhørende gang- og sykkelvei, parkering, lekeplasser og teknisk infrastruktur i Indre Østfold. Les mer ↧

60 boenheter med utearealer

Prosjektet omfatter utbygging av boligområde på den sørvestre delen av Tømmeråsen, med omtrent 60 nye boenheter bestående av konsentrert småhusbebyggelse som rekkehus, kjedede eneboliger og horisontaldelte flermannsboliger. Bebyggelsen tilpasses terrenget og får gode solforhold, med både private og felles parkeringsløsninger samt renovasjonsanlegg. Boligene får egne uteoppholdsarealer, i tillegg til store fellesarealer og kvartalslekeplasser for barn i ulike aldre.

Ny gang- og sykkelvei

Planen inkluderer etablering av ny gang- og sykkelvei langs Tømmeråsveien mellom Askimveien i sør og Korsegårdveien i nord, som knytter boligområdet til Korsegård skole og Askim sentrum. Gang- og sykkelveien er lagt for å minimere beslag på dyrket mark, og traseen sikrer også krysningspunkter for landbruksmaskiner. Innen boligområdet legges det opp til interne gangveier og fortau langs samleveier for å legge til rette for trygg ferdsel for myke trafikanter.

Trafikksikker adkomst og støyskjerm

Adkomst til boligområdet skjer via Tømmeråsveien med trafikksikker planlagt avkjøring sør for Tømmeråsen. Det anbefales å redusere fartsgrensen på Tømmeråsveien fra 80 km/t til 50 km/t for å bedre trafikksikkerheten og redusere støybelastning for boligene nær veien, der det ellers vil bli etablert støyskjerm. Renovasjon og parkering er samlet nær hovedadkomsten for å begrense innkjøring av renovasjonskjøretøy i boligområdet.

Landbruk og miljøtiltak ivaretatt

Miljø- og landbruksaspekter er ivaretatt ved at arealer vest for gang- og sykkelveien skal tilbakeføres til landbruk, og det er lagt til rette for mellomlagring og gjenbruk av matjord i anleggsfasen. Det er også tatt hensyn til driften av landbrukseiendommer ved å etablere sikre krysningspunkter for landbruksmaskiner på gang- og sykkelveien.

Ny infrastruktur og trafikkpåvirkning

Prosjektet krever etablering av ny teknisk infrastruktur inkludert nettstasjon og muligens trykkøkningsstasjon for brannvann. Utbyggingen vil få en viss påvirkning på lokal trafikk og sosial infrastruktur som skole og barnehager, men den planlagte gang- og sykkelveien vil bidra til tryggere skolevei og bedre mobilitet for områdets innbyggere.

Planlagt i tråd med kommuneplan

Prosjektet er planlagt og utarbeidet av Arkama AS på vegne av grunneier og utbygger Tømmeråsen AS. Planforslaget er i tråd med kommuneplanen for Askim, og planen utvides inkludert et midlertidig anleggsbelte for gjennomføring av bygging. Gjennomføring forutsetter godkjenning av reguleringsplanen og tilpasninger i tråd med offentlig ettersyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Tømmeråsveien 84
1814 Askim
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	60 stk
Antall etasjer	2-3 etasjer
Boligfelt areal (konsentrert småhusbebyggelse)	16653 sqm
Gang- og sykkelvei Tømmeråsen-Askimveien	1835 sqm
Gang- og sykkelvei Tømmeråsen-Korsegård	4023 sqm
Kvartalslekeplass	2141 sqm
Friområde	4714 sqm
Parkering	849 sqm
Offentlig veg	546 sqm
Privat veg	2708 sqm
Fortau	1171 sqm
Renovasjonsanlegg	400 sqm
Midlertidig bygg- og anleggsområde	23827 sqm (inkludert i totalt arealbegrensning)

Aktører

Byggherre: Tømmeråsen

Arkitekt: Arkama

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

Siste utvikling: Planavgrensningen er utvidet for å inkludere et midlertidig anleggsbelte etter dialog med Fylkeskommunen, med fastsatt krav til anleggsareal. Merknadsbehandling etter offentlig ettersyn er gjennomført, med tilpasninger for parkering og landbruksmaskinkryssinger. Reguleringsplanen inkluderer nødvendige arealer til bolig, gang- og sykkelvei, samt teknisk infrastruktur som nettstasjon.

Neste steg: Redegjørelse for spillvanns- og vannløsninger med mulighet for pumpestasjon må avklares. Regulering av fartsgrense langs Tømmeråsveien (fra 80 til 50 km/t) bør behandles for trafikksikkerhet. Eventuelle støydempende tiltak må vurderes avhengig av fartsgrense. Godkjenning av planforslaget og tilrettelegging for anleggsstart er nødvendig for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer