Nybygg av enebolig og dobbel garasje - Strømnesfjellet 3

Beskrivelse: Søknad om tillatelse for nybygg av en ett plans enebolig og dobbel garasje på Strømnesåsen. Boligen har 5 rom, 1 bad, 2 WC-er og en frittstående garasje. Les mer ↧

Enebolig og dobbel garasje

Prosjektet omhandler bygging av en ett plans enebolig og en frittstående dobbel garasje på eiendommen gnr/bnr. 101/31. Boligen vil ha et bruksareal på 129 m² og et bebygd areal på 152 m², mens garasjen vil ha et bruksareal på 37,1 m² og et bebygd areal på 40,6 m². Boligen består av fem rom, ett bad, to toaletter, og ett kjøkken. Gesimshøyden er på 3,68 meter, og mønehøyden er på 5,85 meter.

Åpen løsning og universell utforming

Boligen har en åpen løsning mellom kjøkken og stue, samt vaskerom, hall, to bad og fire soverom. Den har også en krypkjeller med tilgang via en luke i gulvet på ett av soverommene. Tiltaket ivaretar universell utforming med trinnfri adkomst til inngangspartiet og terrassedøren i stuen. Den frittstående garasjen er tilpasset boligen med hensyn til takvinkel, materialvalg og farge.

Reguleringsplan og dispensasjon

Eiendommen omfattes av reguleringsplanen for Strømnesåsen, vedtatt 06.05.2010 og sist endret 08.03.2024. Reguleringsplanens tillatte utnyttelsesgrad er 25 %, mens omsøkt utnyttelsesgrad er 25,27 %, noe som krever dispensasjon. Dispensasjonen er tidligere godkjent. Overvannet håndteres på egen grunn ved infiltrasjon i knuste steinmasser, og det er ingen risiko for flom.

Nabovarsling og boligoppvarming

Hekkeplanter inkluderes i leveransen av nøkkelferdige hus fra Alvsbyhus Norge AS, og tomtene leveres med vekstjord der det ikke er fjell. Nabovarsling er utført i samsvar med loven, og ingen merknader er registrert. Fargepaletten er utviklet i samarbeid med IN SITU. Oppvarming av boligen skjer via vannbåren radiatorvarme, og vanntilførsel og avløp er offentlig.

Godkjente sanitærsøknader

Ansvarlig søker for prosjektet er Alvsbyhus Norge AS, som også er tiltakshaver, med organisasjonsnummer 975955885. Sanitærsøknader er godkjent med saksnr. 2024/8027 og 2024/8011, og prosjektet vurderes å ha gode visuelle kvaliteter i forhold til omgivelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Østfold > Råde

Strømnesfjellet 3
1643 Råde

Matrikkel (gnr/bnr)

101/31

Verdi og størrelse

166 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enebolig	1 stk
Garasje	1 stk
Bruksareal (Enebolig)	129 sqm
Bebygd areal (Enebolig)	152 sqm
Bruksareal (Garasje)	37.1 sqm
Bebygd areal (Garasje)	40.6 sqm
Antall rom	5 stk
Antall bad	1 stk
Antall WC	2 stk
Antall kjøkken	1 stk
Antall pipeløp	0 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landskapsarkitekt: In Situ

Rådgivende ingeniør: GRAVEHJELPEN RUNAR WALTHER

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+129

Fase:

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Apr 2025: Byggesak hos Råde kommune

2024/8928 - Tiltak - Nytt bygg - gnr 101 bnr 31 - Strømnesfjellet 3

/pro/byggesak/Råde/6969

2. Dec 2024: Byggesak hos Råde kommune

2024/8928 - Tiltak - Nytt bygg - gnr 101 bnr 31 - Strømnesfjellet 3

/pro/byggesak/Råde/6969

Oppdateringer

3. Apr 2025

GRAVEHJELPEN RUNAR WALTHER lagt til som Entreprenør
GRAVEHJELPEN RUNAR WALTHER lagt til som Rådgivende ingeniør

2. Dec 2024

Totalt areal lagt til: 166.1 kvm
Åsa Hjorth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for In Situ AS
Pål Terje Carlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Älvsbyhus
Jens Sundström lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Älvsbyhus
Tor Kristansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK
Jan Erik Hesstvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GRAVEHJELPEN RUNAR WALTHER
Martin Disen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Älvsbyhus
In Situ lagt til som Landskapsarkitekt
Älvsbyhus lagt til som Entreprenør
VECTOR TAKST OG BYGGTEKNIKK lagt til som Uavhengig kontrollør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av enebolig og dobbel garasje - Strømnesfjellet 3