Nybygg enebolig med garasje i Tors gate 3 - Tors gate 3A

Beskrivelse: Oppføring av enebolig med garasje i Tors gate 3, Sandnes, tilpasset landskapet med moderne materialer og oppgradert VA-anlegg, planlagt ferdig i 2025. Les mer ↧

To-etasjes enebolig med garasje

Prosjektet omfatter oppføring av en to-etasjes enebolig med tilhørende garasje, beliggende i Tors gate 3, gnr. 39 bnr. 223 i Sandnes. Boligen bygges med saltak, mens garasjen og boden bygges sammen med boligen med flatt tak. I andre etasje etableres en balkong med utvendig trapp ned til terreng, og boligen tilpasses det eksisterende landskapet for god integrasjon med omgivelsene.

Ansvar og VA-arbeider etablert

Ansvarlig søker og utbygger for prosjektet er Stolt Bolig AS, mens Aros AS har hatt ansvar for arkitekturen. Når det gjelder vann- og avløpsarbeider, er private ledninger allerede godkjent. Lima Rør AS og Cato Utbjoa skal søke om sanitærabonnement for henholdsvis innvendige og utvendige VA-arbeider. Kommunen har planlagt oppgradering av VA-anlegget i området, inkludert forbedring av slokkevannsuttak, med forventet ferdigstillelse innen innflytting i 2025.

Brannsikkerhet etter TEK17-standard

Boligen bygges i henhold til dagens TEK17-standarder med særlig fokus på brannsikkerhet. Det benyttes materialer med forbedrede branntekniske egenskaper, som blant annet gips, og det installeres røykvarslere i soverommene for tidlig varsling ved brann. Det er vurdert at prosjektet ikke vil medføre økt brannrisiko i området.

Positiv samfunns- og miljøeffekt

Prosjektet forventes å bidra positivt til lokalsamfunnet ved å tilføre ny boligkapasitet til området, samtidig som det tar hensyn til miljø og sikkerhet. Oppgradering av lokal VA-infrastruktur sikrer en mer robust vann- og avløpsløsning, som også gir bedre brannsikkerhet gjennom forbedret tilgang til slokkevann. Tilpasning til eksisterende landskap reduserer inngrep i naturen og gir en harmonisk boligintegrasjon.

Tidsplan knyttet til VA-oppgradering

Prosjektets tidsplan er knyttet til ferdigstillelse av kommunens VA-oppgraderinger, som skal være fullført før innflytting i 2025. Det er ingen registrerte betydelige risiki ved byggingen utover standard utfordringer knyttet til gjennomføring av VA-arbeider og samsvar med regelverk. Søknader knyttet til sanitærabonnement og VA-tilknytning er under behandling for å sikre at alle nødvendige godkjenninger er på plass i god tid.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JULI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Tors gate 3A
4306 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

39/223

Verdi og størrelse

205 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: STOLT PROSJEKT

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsbeholder

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpssystem

avløpsvann

bad

badekar

balkong

betongarbeid

betongkonstruksjon

biloppstillingsplass

+115

blikk

bod

boenhet

bolig

boligprosjekt

brannkonsept

brannkum

bunnledning

bygg

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggelinje

byggeprosjekt

byggesett

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

drenering

drens

drenskum

drikkevann

enebolig

energiforsyning

entrée

fasade

fasadeoppriss

garasje

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

gulv

himling

hovedledning

hovedvannledning

hus

hydrant

infrastruktur

inngang

installasjon

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

ledning

ledningsnett

levegg

løyfteinnretning

membran

mesterbygg

modul

montering

mønehøyde

oppføring

oppstilling

overvann

overvannsledning

ovn

parkering

parkeringsareal

plasstøpte

prefabrikert

pvc

radonsikring

radonsperre

rådhus

rør

røropplegg

saltak

sanitærutstyr

sikring

slokkeinnsats

slokkevann

sluk

soverom

spillvann

spillvannsledning

sportsbod

stein

stengeventil

stikkledning

stue

tak

takterrasse

tekking

terrasse

terreng

tilkobling

tomt

trapp

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tømrerarbeider

utgraving

utomhusplan

utstyr

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannkum

vannledning

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmesystem

veg

vegg

vei

veikant

ventilasjon

vva

vvs

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bolig og garasjeTors gate 3A bolig 2, 39/223/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

26. Okt 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

28. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

24. Nov 2023

Vedtak om dispensasjon

18. Des 2023

Supplering av søknad

13. Mai 2025

Søknad om ferdigattest

4. Jul 2025

Vedtak om ferdigattest

8. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jul 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/02922 - Bolig og garasjeTors gate 3A bolig 2, 39/223/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/410418

13. May 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/02922 - Bolig og garasjeTors gate 3A bolig 2, 39/223/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/410418

26. Oct 2023: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/02922 - Bolig og garasjeTors gate 3A bolig 2, 39/223/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/410418

Oppdateringer

13. May 2025

Reimund Espeland lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Proby
Proby lagt til som Rådgivende ingeniør

26. Oct 2023

Totalt areal lagt til: 205 kvm
Stine Miljeteig lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brannrådgiveren
Thomas Marcussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lie Ventilasjon
Tor Einar Jordbrekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Entreprenør Geir Stangeland
Else Egeland lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Stolt bolig
Dagfinn Eidsvåg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mellemstrand Anleggservice
Arild Espedal lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for STOLT PROSJEKT
Stein Olav Omland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mesterbygg Jæren
Knut Lima lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lima Rør
Cato Utbjoa lagt til som Ansvarsrett for Graving, Masseforflytning for CATO UTBJOA
Oddbjørn Løvdahl lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for GJESDAL BLIKK & TAK
Tore Dubland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Waldeland & Dubland
Kjetil Djuve lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt, Arkitekturprosjektering for Aros Arkitekter
Lie Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Lie Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Stolt bolig lagt til som Entreprenør
Stolt bolig lagt til som Rådgivende ingeniør
Aros Arkitekter lagt til som Arkitekt
Brannrådgiveren lagt til som Rådgivende ingeniør
GJESDAL BLIKK & TAK lagt til som Entreprenør
Mellemstrand Anleggservice lagt til som Entreprenør
Mellemstrand Anleggservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Mesterbygg Jæren lagt til som Uavhengig kontrollør
Waldeland & Dubland lagt til som Entreprenør
Waldeland & Dubland lagt til som Rådgivende ingeniør
Lima Rør lagt til som Entreprenør
Lima Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
STOLT PROSJEKT lagt til som Byggherre
Entreprenør Geir Stangeland lagt til som Entreprenør
Entreprenør Geir Stangeland lagt til som Rådgivende ingeniør
CATO UTBJOA lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.