Nybygg enebolig med garasje og utebod - Brønnerødåsen 83

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig med integrert garasje, utebod og svalgang med sammenhengende tak. Nabosamtykke er innhentet for avstand til nabogrense. Les mer ↧

Oppføring av enebolig med garasje

Prosjektet omhandler oppføring av en ny enebolig med tilhørende garasje som er sammenbygd med boligen. I tillegg inkluderer byggeplanene en utebod og en svalgang, begge under samme tak som boligen og garasjen. Tiltaket er klassifisert som boligbygning under næringsgruppe X Bolig, og omfatter dermed boligutvikling med tilhørende funksjoner.

Avstandskrav med nabosamtykke

Bygget skal oppføres i samsvar med reguleringene i plan- og bygningsloven § 29-4, særlig med hensyn til avstandskrav til nabogrense. Normalt skal avstanden mellom bygg og nabogrense være minimum 4,0 meter. I dette tilfellet er det mottatt nabosamtykke fra gnr/bnr 214/165 som gir mulighet til å bygge nærmere grensen, med vilkår om at deler av bygget som ligger nærmere enn 4 meter må oppfylle brannklasse EI 30. Søknad om rammetillatelse er sendt til kommunen, og det legges opp til at behandlingen skal kunne gjennomføres uten separat dispensasjonssøknad.

Brannsikkerhet med EI 30-krav

En viktig risiko i prosjektet knytter seg til brannsikkerhet på grunn av den reduserte avstanden til nabogrensen. Kravet om brannklasse EI 30 for de aktuelle bygningsdelene håndterer denne risikoen, og det stilles klare vilkår som må oppfylles for å ivareta sikkerheten. Prosjektet følger derfor gjeldende regelverk nøye for å sikre tilfredsstillende brannsikring.

Fremdrift avhengig av rammetillatelse

Det foreligger ikke spesifikke opplysninger om miljøfokus eller bærekraftstiltak i prosjektet, og det er heller ikke nevnt noen konkrete fordeler til samfunnet utover boligutviklingen som tilfører nye boenheter til området. Prosjektets fremdrift avhenger av kommunens behandling av rammetillatelsen, hvor nabosamtykke allerede er sikret og brannsikkerhet ivaretas, noe som forventes å bidra til en smidig behandling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Brønnerødåsen 83
1615 Fredrikstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	1 stk
Garasje	1 stk
Utebod	1 stk
Svalganger	1 stk
Sammenhengende tak over bolig og garasje	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: BERGER ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: BERGER ARKITEKTKONTOR

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Brønnerød - Eiendom 214/166 - Nybygg - boligformål

Oppdateringer

16. Jan 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Ottar Berger lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for BERGER ARKITEKTKONTOR
BERGER ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt
BERGER ARKITEKTKONTOR lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med garasje og utebod - Brønnerødåsen 83