Tilbygg og oppgradering av enebolig, Hvalsbakken 9-11, 9A

Beskrivelse: Søknad om rivning, nybygg og tilbygg på Hvalsbakken 9-11. Oppgradering av boligmasse med ny hovedboligutvidelse og sekundærbolig i Asker kommune. Les mer ↧

Helhetlig opprydding og oppgradering

Prosjektet omfatter opprydding, rivning, tilbygg og oppgradering av eiendommen Hvalsbakken 9-11, 9A i Asker, med særlig fokus på hovedboligen på Hvalsbakken 11 og nybygg på Hvalsbakken 9a/9b. Eksisterende bygningsmasse, unntatt nylig rehabilitert hovedbolig, rives for å gi plass til en ny sekundærbolig og et tilbygg til hovedboligen. Eiendommen består per i dag av fem bygninger fordelt på tre bruksenheter, men mange av bygningene er i dårlig forfatning og har hatt utilstrekkelig vedlikehold og tiltak over tid. Prosjektet søker en helhetlig opprydning for å sikre høyere kvalitet på bebyggelse og uteområder i samsvar med kommuneplanens bestemmelser.

Nytt tilbygg og garasjeintegrasjon

Hovedboligen på Hvalsbakken 11, allerede nylig rehabilitert, får et nytt tilbygg på ca. 34 m² mot sørvest. Tilbygget inneholder kjøkken, soverom og bad, noe som øker boligbruksarealet (BRA) til 99 m² og gir bedre bokvalitet gjennom et mer funksjonelt romoppsett, økt lysinnslipp og bedre kontakt med uteområdene. Tilbygget tilpasses eksisterende bygg både i form og materialbruk, med trekledning og mur mot bakkenivå. Dagens garasje rives og erstattes med en ny garasjeintegrert løsning, delvis bygd inn i terrenget for å redusere volumet og tilpasse seg landskapet.

Sekundærbolig med optimalt lysinnfall

På eiendommens deler hvor de nåværende boligene Hvalsbakken 9a og 9b befinner seg, rives de eksisterende mindre boligenhetene og erstattes med en ny sekundærbolig på 80 m² BRA i en og en halv etasje, med tilhørende carport. Nybygget utføres med plate på mark og i tre, plassert på et relativt flatt terreng med minimale terrengjusteringer. Bygget har saltak og en planløsning som sikrer gode sol- og utsiktsforhold mot øst mot sjøen, noe som forbedrer bokvaliteten.

Forbedret bebyggelsesstruktur og kravoppfyllelse

Tiltaket vil resultere i en betydelig oppgradering av eiendommen gjennom en mer tydelig og harmonisk bebyggelsesstruktur, med fokus på åpne og fleksible uteområder som sikrer mer lys, luft og utsyn mellom byggene. Antall bruksenheter reduseres fra tre til to, og både hovedboligen og sekundærboligen vil tilfredsstille gjeldende kommunale krav, inkludert tilrettelegging for to biloppstillingsplasser under tak. Prosjektet gjennomføres i tråd med gjeldende reguleringsplaner og tar hensyn til SEFRAK-registreringer på eiendommen, hvor Hvalsbakken 9b tidligere er vurdert uten vernestatus, og Hvalsbakken 11 har laveste vernestatus C.

Planlagt rivning og byggeprosess

Totale arbeider inkluderer rivning av flere eksisterende bygninger, oppføring av nye, tilbygg på hovedboligen samt tilpasninger i terrenget rundt ny garasje og boliger. Arbeidet gjennomføres for å forbedre kvaliteten på eiendommen og tilpasse den dagens krav til bomiljø, sikkerhet og estetikk. Det er viktig å planlegge godt for rivning og byggeprosesser for å minimere risiko knyttet til byggavfall, eventuell skjult bygningsskade og sikre en god logistikk i byggeperioden.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Asker

Adresse

Akershus > Asker

Hvalsbakken 11
1394 Nesbru

Matrikkel (gnr/bnr)

44/47

Verdi og størrelse

140 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Ansnes Entreprenør

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asbest

avfallsanlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

betong

betongarbeid

betongproff

biloppstillingsplass

bindingsverk

blikkenslager

blikkenslagerarbeider

+149

boenhet

bolig

boligbygg

bolighus

brannkum

branntiltak

brannvannsdekning

bru

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggverk

bygning

bygningsavfall

bygningsmasse

bygningsnummer

carport

cca-impregnert

dekk

dekkesav

drikkevann

dør

enebolig

etterisolering

familiebolig

fasade

fasadeendring

fugemasse

fugemasse-patron

garasje

garasjeareal

gesims

gesimshøyde

glass

glassveranda

gravearbeid

gravemasse

grunn

grunnflate

grunnmur

grus

gulv

gårdsplass

hovedanlegg

hovedhus

hus

installasjon

isolasjon

isolerglassrute

jern

kabel

kjøkken

kjøleanlegg

kledning

klinker

konstruksjon

kulvert

kvikkleire

laft

ledningsanlegg

lysstoffrør

løyfteinnretning

maling

material

miljøsanering

mineralull

mur

mønehøyde

nybygg

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overbygget

overvann

overvannshåndtering

papp

parkering

parkeringsareal

pipe

plate

produkt

pumpe

pvc

påbygg

ringmur

riving

rør

rørservice

saltak

sanitær

sekundærbolig

sidebygning

skumisolasjon

slokkevann

slukkeanlegg

småhusbebyggelse

sokkelleilighet

soverom

spillvann

spillvannsledning

sprinkelanlegg

sprinkleranlegg

stue

stålplatetak

støpt

støttemur

tak

taksperre

takstein

taktekking

tegl

terrasse

terreng

tilbygg

tomt

transformator

tre

trebygg

trematerial

trepanel

trevegg

trevirke

trykk

trykkimpregnert

tømrerarbeider

underbygg

uteområde

uthus

utomhusareal

utomhusplan

va-ledning

vann

vannforsyning

vannklosett

vannledning

vanntilførsel

vanntåkeanlegg

vegg

vei

ventilasjon

vindu

vva

vva-anlegg

våtrom

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

44/47 Hvalsbakken 9A - Riving av bygninger og nybygg sekundærbolig med carport

Søknad om rammetillatelse

29. Mar 2023

Søknad om rammetillatelse

2. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

5. Jun 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

5. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

7. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

10. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Nov 2025: Byggesak hos Asker kommune

23/1593 - 44/47 Hvalsbakken 9A - Riving av bygninger og nybygg sekundærbolig med carport

/pro/byggesak/Asker/420504

14. Nov 2025: Byggesak hos Asker kommune

23/1593 - 44/47 Hvalsbakken 9A - Riving av bygninger og nybygg sekundærbolig med carport

/pro/byggesak/Asker/420504

5. Jun 2023: Byggesak hos Asker kommune

23/1593 - 44/47 Hvalsbakken 9A - Riving av bygninger og nybygg sekundærbolig med carport

/pro/byggesak/Asker/420504

29. Mar 2023: Byggesak hos Asker kommune

23/1593 - 44/47 Hvalsbakken 9A - Riving av bygninger og nybygg sekundærbolig med carport

/pro/byggesak/Asker/420504

Oppdateringer

19. Nov 2025

Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
Sindre Jensen lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid for BETONGPROFF
Martin Løken lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FOLLO UTEMILJØ
Rune Andre Günther lagt til som Ansvarsrett for Taktekking, Blikkenslager for GÜNTHER BLIKKENSLAGER & HÅNDVERK
Jn Rørservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Jn Rørservice lagt til som Entreprenør
Ansnes Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
BETONGPROFF lagt til som Entreprenør
FOLLO UTEMILJØ lagt til som Rådgivende ingeniør
FOLLO UTEMILJØ lagt til som Entreprenør
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør
GÜNTHER BLIKKENSLAGER & HÅNDVERK lagt til som Entreprenør

14. Nov 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

29. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 140 kvm
Mikael Lillevold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ansnes Entreprenør
Ansnes Entreprenør lagt til som Arkitekt
Ansnes Entreprenør lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.