Tilbygg og sokkeleilighet på enebolig - Seehusens gate 72

Beskrivelse: Tiltak for byggendring i Seehusens gate 72 med sokkeleilighet, fasadeendringer, tillegg på 12 m² og oppdeling av bolig for utleiedel i kjeller. Les mer ↧

Ombygging med sokkeleilighet

Prosjektet omfatter en utvidelse og ombygging av en enebolig på Seehusens gate 72 i Stavanger med etablering av en selvstendig sokkeleilighet. Tiltaket inkluderer et nytt tilbygg på 12 m² under et eksisterende tilbygg samt en omfattende kjellerrehabilitering for å tilpasse og sikre boligen for utleieformål. Sokkeleiligheten får egen inngang for å sikre separat adkomst og bruk, og det etableres parkeringsplass og bod på minimum 5 m² tilknyttet garasjeanlegget i kjelleretasjen.

Kjellerrehabilitering med radonsikring

Kjellerrehabiliteringen innebærer utgraving for å øke takhøyden fra ca. 2 meter opp mot maks 2,35 meter, avhengig av grunnforholdene. Det støpes nytt gulv med radonsikring bestående av radonduk, radonbrønn og isolasjon for å sikre godt inneklima. I tillegg utføres etasjeskiller mellom sokkelleiligheten og første etasje med brannmotstand REI 60 i henhold til Rockwool sine monteringsanvisninger. Nye vinduer på fasaden tilpasses byantikvarens retningslinjer, inkludert nødvendige rømningsgodkjenninger.

Evalo Bygg som ansvarlig søker

Evalo Bygg AS fungerer som ansvarlig søker og prosjekterende for tiltaket. Selv om selskapet ikke har sentral godkjenning, har de byggmesterkompetanse hos ansvarlig søker som skal sikre at arbeidet utføres i henhold til gjeldende forskrifter og kommunale retningslinjer. Prosjektet krever inngående kjennskap til regelverk for brannsikkerhet, radonsikring og vern av fasadeutforming i tråd med byantikvarens krav.

Økt boligkapasitet med sikkerhet

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse ved å legge til rette for selvstendige boenheter i eneboliger. Dette kan bidra til økt boligkapasitet i eksisterende boligområder uten behov for nye utbyggingsområder, noe som er positivt i en urban kontekst som Stavanger. Radonsikring og brannsikring vil også forbedre boligkvaliteten og sikkerheten for beboerne.

Risiko ved utgraving og fasade

Potensielle risikomomenter i prosjektet inkluderer utfordringer knyttet til utgraving i eksisterende kjeller med varierende grunnforhold, noe som kan påvirke takhøyden og byggeprosessen. I tillegg krever tiltaket nøye oppfølging av byantikvarens retningslinjer for fasadeendringer, samt streng overholdelse av brannsikringskrav for å sikre tryggheten for både hoveddelen og sokkeleiligheten.

Byggeplanlegging uten tidslinje

Prosjektet var på det tidspunktet oppsummert i byggeplanleggingen uten spesifikk informasjon om tidslinje eller godkjenningsstatus, men ansvarlig søker Evalo Bygg AS har ansvaret for å følge opp søknadsprosesser og sørge for at tiltaket oppfyller alle kommunale krav før byggestart.

Kategorisering

Type prosjekt	Tilbygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	FEBRUAR 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Seehusens gate 72
4024 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

59/1315

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

ERGA VVS

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

vei

avløp

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

leder

+140

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

vannfors

helle

lestokk

betong

trykk

bygningstype

avfall

soner

arealdel

utvendig

vindu

bolig

sement

opphold

sc-givare

tilførsel

strømførende

trapp

inngang

løfteinnretning

kjeller

boenhet

situasjonskart

dør

vannverk

utløp

underlag

bo-monter

ventil

oppholdsareal

tilknytar

vanntilførsel

uteopphold

tomteareal

leilighet

uteoppholdsareal

utvidelse

sykkel

postmottak

skole

tilbygg

plantegning

ventilasjon

bevaring

graving

bruksendring

hensynssone

vinter

avløpssystem

kulturmiljø

renne

pumpe

radon

barnehage

fasadetegning

fasadeendring

fortlytte

husbebyggelse

rømningsvei

oppholdsrom

grenseverdi

gass

underbygg

sykkelparkering

inngangsdør

sokkel

kjellerparkering

el-parkering

temperatur

utgraving

kjelleretasje

antikvar

takhøyde

romhøyde

glassdør

trehus

kalkstein

beryse

arkitekturprosjektering

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

ising

snittegning

hybel

plastr

kitte

rullestol

skiftning

sprekk

stift

sprekke

radio

lente

passiv

lysing

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

crøft

førsteetasje

kammer

lysgrav

vange

håndløper

håndløp

inventar

rekkehusbebyggelse

boareal

veggtype

byggestil

byggesti

radongass

trehusbebyggelse

radioaktiv

plastre

stueetasje

romtype

radonnivå

trehusby

ventilasjonsforing

ventilasjonsforhold

e-drive

alpha

sokkeleilighet

plastramme

distribusjonskammer

konstruksjonsskjøt

byggmesterpapir

rullestolssirkel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 59/1315 - Seehusens gate 72 - sokkeleilighet m. m.

Avklaringer og informasjon

25. Mar 2021

Ingen av kategoriene passer

13. Apr 2021

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Mai 2021

Behov for mer dokumentasjon

18. Mai 2021

Supplering av søknad

23. Jun 2021

Behov for mer dokumentasjon

9. Jul 2021

Ingen av kategoriene passer

23. Jul 2021

Vedtak om tillatelse

11. Aug 2021

Søknad om ferdigattest

24. Feb 2022

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

4. Mar 2022

Ingen av kategoriene passer

25. Mai 2022

Søknad om ferdigattest

27. Jul 2022

Vedtak om ferdigattest

25. Aug 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker