Kontorbygg Sandbakkveien 4 med parkeringsanlegg (1996003-10)

Beskrivelse: Reguleringsendring for Sandbakkveien 4 til tre-etasjes kontorbygg med underjordisk parkering, tilpasset bymiljø med fokus på miljø og flomsikring. Les mer ↧

Reguleringsendring til næringsbygg

Dette prosjektet innebærer en reguleringsendring for Sandbakkveien 4 i Eigersund, hvor gjeldende boligplan erstattes med et næringsbygg i tre etasjer, inkludert parkeringsanlegg i underetasjen. Totalt planlegges cirka 688 m² til forretning, kontor og tjenesteyting. Inn- og utkjøring til parkeringsanlegget blir via Spinnerigaten, og fortau langs gateløpene videreføres og opparbeides i tråd med gjeldende plan.

Moderne arkitektur med parkering

Ny bebyggelse skal ha moderne arkitektur med saltak og store glassflater, og det legges vekt på materialbruk i tre, glass og innslag av tegl, for å harmonere med nærliggende bolig- og bygningsmiljø. Bygget er delt opp i flere volumer for å skape et småskalapreg, med et solrikt og skjermet gårdsrom som hovedinngang mot Sandbakkveien. Parkeringsplassen under bygges med 14 bilplasser, inkludert HC-plass, og sykkelparkering tilrettelegges både inne og ute med muligheter for ladestasjoner.

Tiltak mot flom- og overvann

Prosjektet tar hensyn til utfordringer knyttet til flomfare, og ny bebyggelse plasseres over flomsikker høyde med unntak av sekundære funksjoner i sokkeletasjen som parkering og lager. Det etableres et flomfordrøyningsmagasin med strupet utløp for å sikre tilfredsstillende håndtering av overvann, og streng kravstilling mot økt flom- og overvannsbelastning er ivaretatt. Støysonekart og frisiktsoner i eksisterende og nye avkjørsler følges opp for trafikksikkerhet.

Vann, avløp og energi

Planområdet tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett, samt strøm med kapasitet til planlagt bebyggelse. Energieffektivitet oppnås blant annet ved helintegrerte solceller på takflatene. Renovasjon håndteres internt i sokkeletasjen med tilrettelegging for sortering og avfallsutkjøring via Spinnerigaten. Prosjektet forventes å bidra positivt til området ved å forbedre utnyttelsen av en sentrumsnær tomt som er mindre egnet for boligformål grunnet trafikkstøy og støv.

Planarbeid og trafikksikring

Forslagsstiller er Norrøn Bolig AS og planarbeidet er utført av egðastrek AS. Det er utarbeidet illustrasjonsprosjekter som viser planlagt bebyggelse med forslag til plassering og volum, men den endelige formen fastsettes ved byggesøknad. Planforslaget er i tråd med gjeldende veinett og trafikksystem, og det legges til rette for økt behov for parkering ved lavere bildekning grunnet god kollektiv- og gangtilgang. Frisikt og trafikksikkerhet ivaretas i både eksisterende rundkjøring og ny avkjørsel.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Eigersund

Adresse

Rogaland > Eigersund

Sandbakkveien 4
4370 Egersund

Verdi og størrelse

688 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Norrøn Bolig

Arkitekt: egðastrek

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsnett

behandlingssenter

boenhet

bolig

bolighus

bygg

byggegrense

byggegrunn

bygning

bygningskropp

container

dekk

+102

el-nett

element

enebolig

eneboligtomt

energianlegg

fasade

fasademateriale

flommur

flomtiltak

fordrøyningsmagasin

fortau

frisiktlinje

frisiktsonen

fylkesvei

fyllmasse

gangforbindelse

garasje

gateløp

glass

glassfasade

glassflate

grunn

grunnforhold

hage

heis

hovedinngang

hovedledning

håndverksbedrift

industriområde

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

installasjon

karnapp

kjørebanekant

kontorbygg

krysningspunkt

ladestasjon

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lekeplass

material

mellombygget

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

næringsbygg

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsetasje

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

radonforebyggende

saltak

samferdselsanlegg

sefrak-bygning

sokkeletasje

sokkelettasje

solcelle

spillvannsnett

stige

stikkledning

strømnett

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takflate

takform

takterrasse

tegl

tilbygg

tomt

trapp

trappehus

tre

trehusbebyggelse

trekledning

underetasje

utbygging

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

uthus

utkraging

va-anlegg

vann

vei

veikant

verksted

vindu

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Jun 2024: Arealplan fra Eigersund kommune

2-14 (19960003-10) Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/1101/19960003-10/True/False

Oppdateringer

18. Jun 2024

Totalt areal lagt til: 688 kvm
Ragnhild Kaggestad Tamburstuen lagt til som Kontaktperson for plankonsulenten for egðastrek
Tor-Inge Larsen lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Norrøn Bolig
Eigersund kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norrøn Bolig lagt til som Byggherre
egðastrek lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.