Nybygg Tolvsrød Hage flermannsboliger - Adamsrødveien 39

33 familieboliger på Tolvsrød

Prosjektet Nybygg Tolvsrød Hage flermannsboliger - Adamsrødveien 39 er et boligprosjekt som omfatter fire leilighetsbygg med totalt 33 leiligheter og tre eneboliger. Prosjektet ligger på tomten til det gamle Bjørkholt gartneri i et etablert og attraktivt boligområde på Tolvsrød, og fokuserer på å skape et familievennlig, solrikt og trygt bomiljø med gode solforhold, utsikt og skjerming mot innsyn gjennom gjennomtenkt plassering av bygg og uteplasser.

Moderne trefasader med gode planløsninger

Byggene har et variert uttrykk med to til tre etasjer og tradisjonelle saltaksformer som er modernisert med rene detaljløsninger ved vindusinnsetting og takutstikk. Fasadene er utført i trepanel som harmonerer med og tar opp elementer fra omkringliggende natur, særlig skogen som grenser til tomten. Boligene har arealeffektive, lyse og luftige planløsninger med himlingshøyde litt over 2,5 meter for å gi god romfølelse. Uteplassene er delvis inntrukket for skjerming, og balkongene har bærekonstruksjoner som skaper trygge og åpne private soner.

Underjordisk parkering frigjør uteareal

Under tre av boligblokkene etableres kjeller med boder og parkeringsplasser, noe som bidrar til å frigjøre utearealer til grøntområder som styrker bomiljøet. Det fjerde bygget får kjeller- og fellesarealstilgang via heis og trapperom i de tilstøtende byggene. Dette designet legger til rette for et funksjonelt, stedstilpasset og attraktivt bomiljø med fokus på både estetikk og familievennlighet.

Arkitekt fokusert på lys og variasjon

Prosjektet har Zeiner Bolig AS som tiltakshaver og ble bygget i 2022. Arkitekt Magnus Songe-Møller ved Spir Arkitekter har ledet arkitekturen med vekt på variasjon, lys, og stedstilpasning, noe som sikrer en god balanse mellom estetisk uttrykk, funksjonalitet og integrasjon i det eksisterende boligområdet.

Grønne fellesområder for trivsel

Det er lagt vekt på å utforme prosjektet slik at det bidrar positivt til nærområdet gjennom gode felles uterom og en boligkvalitet som fremmer trygghet og trivsel. Prosjektet legger også opp til grønne uteområder som ivaretar miljø og livskvalitet for beboerne, samtidig som det tilpasses terrengets naturlige høydeforskjeller.