Rive og bygge ny enebolig med garasje og basseng - Lomveien 21

Beskrivelse: Riving av eksisterende bygg og oppføring av ny enebolig med garasje og basseng på Lomveien 21, Tønsberg. Tiltaket innebærer forbedrede tilkomster og utnyttelse av terreng. Les mer ↧

Riving og ny enebolig

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende bolig fra 1962 på Lomveien 21 i Tønsberg, som er vurdert som uhensiktsmessig å renovere på grunn av betydelige skader i grunnmuren. Den eksisterende bygningen erstattes med en ny enebolig som inkluderer både garasje og svømmebasseng. Den nye boligen er nøye utformet for å tilpasses høydene, volumene og plasseringen til den gamle bygningen, samtidig som den tilbyr moderne funksjonalitet og bedre utnyttelse av tomten.

To etasjer med svømmebasseng

Den nye eneboligen består av to etasjer der første etasje inkluderer soverom, kjellerstue, vaskerom, teknisk rom, kontor og bad, mens andre etasje rommer kjøkken og stue. Svømmebassenget utnytter byggegropen og bidrar til et energieffektivt design. Utearealene er planlagt med et vestvendt atrium som åpner kjøkkenet mot utendørsområder, samtidig som uteområdene skjermes mot innsyn og vind. Garasjen og innkjørselen beholdes på samme plass, men tilrettelegges for to biler og en større bod.

Materialvalg og stedstilpasning

Prosjektet legger stor vekt på materialvalg og estetikk, med bruk av pusset mur og naturlig trekledning for å harmonere med de omkringliggende furutrærne. Designet søker å minimere inngrep i terrenget og fremhever en oppdeling av volumene for å unngå en tung og massiv fremtoning, slik den gamle bygningen hadde. Målet er å skape en stedstilpasset bolig som utnytter tomtens naturlige kvaliteter, spesielt med tanke på den nordvendte, bratte beliggenheten.

Ansvarlige og livsløpsstandard

Tiltakshaverne for prosjektet er Thomas Larsen og Kristine Hellemo Larsen, med Tyri Arkitekter AS ved Thomas Nesheim som ansvarlig søker og arkitekt. Gjennom prosjektet ønsker de å skape en bolig som ivaretar livsløpsstandard med blant annet omarbeidet entré og tilrettelagt garasje, noe som støtter både dagens og fremtidige behov.

Positiv samfunnseffekt og bærekraft

Prosjektet forventes å gi en positiv samfunnseffekt ved å revitalisere en underutnyttet tomt med en ny, moderne bolig som både harmonerer med omgivelsene og oppfyller krav til funksjonalitet og kvalitet. Det er ingen spesifiserte risiki eller miljøutfordringer nevnt, men utformingen og materialvalget indikerer et fokus på bærekraft og tilpasning til terrenget. Eventuelle godkjenninger og tidsplan er ikke spesifisert i tilgjengelige opplysninger.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Lomveien 21
3124 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

157/157

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	252 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Tyri Arkitekter

AFRY

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+748

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

arealdel

oppføring

innretning

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

opphold

sc-givare

strømførende

redning

installasjon

tilførsel

trapp

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

inngang

automat

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

rammetillatelse

dør

boenhet

belastning

vannverk

gesims

underlag

varme

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

terrasse

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

metall

kjøkken

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

tomteareal

riving

uteoppholdsareal

grønn

sanitær

kledning

postmottak

stige

industri

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

møne

arbeidsbord

atkomst

kum

installasjonsanlegg

avløpsvann

ostmottak

kabel

soverom

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

småhus

nabogrense

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

overordnet-sd

tettbebyggelse

boligbebyggelse

aire-parti

isolasjon

bruksendring

bratt

maskin

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

yttervegg

arkitekton

åpning

renovasjon

dragsgiver

arealformål

vinter

ombygg

påbygg

fortau

brannvegg

rensing

brannsikker

oppstillingsplass

utomhusplan

overbygg

stabilitet

plate

beskytte

rådhus

geoteknisk

tetting

inngangsparti

grusarbeid

boligområde

avfallsplass

avfallsplan

renne

ombygging

vinkel

planløsning

frisiktgi

adkomstvei

utstikk

våtrom

altan

støttemur

brannsikring

balkong

fasadetegning

bygningsdel

uteområde

tetthet

saltak

murer

røranlegg

tomtegrense

brannvei

tømrer

måler

fasadeendring

skredfare

tømrerarbeid

kumm

utendørs

mannsbolig

tomannsbolig

underetasje

sikkerhetsnivå

inngangspart

innmåling

burring

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

skjerming

husbebyggelse

isola

rømningsvei

mtu-leverandør

uthus

reparasjon

grunnmur

takplan

biloppstilling

takfot

biloppstillingsplass

kanal

oppholdsrom

småhusbebyggelse

solforhold

stue

uttak

fortetting

brannklasse

ulykke

detektor

innkjøring

flyplass

bruksenhet

tømmer

strøk

bygningsdeler

fester

faresone

kantstein

underbygg

gass

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

løftestillingsplass

blokker

overdekning

rørinstallasjon

takform

taktekking

skjæring

miljøsanering

elinstallasjon

nøkkel

stikking

rehabilitering

rørledning

sjakt

vaskerom

inngangsdør

sanitærinstallasjon

bryter

takflate

rørteknisk

stillingsplasser

utstikking

brannteknisk

nærinstallasjon

overdekke

kommunalteknikk

brannteknikk

trekonstruksjon

avstandskrav

tøttemur

innkjørsel

basseng

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

bygningsfysikk

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

påbygging

slange

tekking

ankre

bæreevne

vannmåler

terskel

røyk

brannmur

inngjerding

forankre

slokkevann

carport

celle

grunnflate

bygningsvei

løpsledning

sanitæranlegg

innsats

branncelle

brannslokker

eksplosjon

skifer

terrengendring

vakt

dss-tester

oppmålingsteknikk

risikoklasse

dampsperre

byggegrop

betongkonstruksjon

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

fellesområde

seksjonering

alarm

anneks

bærekonstruksjon

infästning

plasstøpt

takkonstruksjon

fangar

brannklave

tangkonstruksjon

utkjøring

takkonsoll

aktsomhetskart

plasstøp

driftsfase

lagerbygg

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

automatikk

krage

utskrag

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

rømningscelle

filter

aluminium

lås støpt

langkonstruksjon

drager

funksjonskrav

lekeareal

stamme

understø

gassavfall

batteri

rørforsyning

brennbar

anleggscelle

understau

emisjon

uterom

angrep

innhegning

avtrekk

snittegning

arkitekturprosjektering

servicesenter

takoverbygg

lydforing

brannspjeld

boligområdet

brannkurve

lydforhold

brannkum

hette

forstøtningsmur

grusvei

bæresystem

forstøtning

forstøt

ringgrunnlag

hegning

brannmotstand

kulde

brannmottak

innfesting

utkrage

belegging

byggeavfall

hybel

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

hulrom

støpemur

tomtestørrelse

rennbar

innfest

tavle

støtningsmur

byggeskinne

asfaltbelagt

løfteutstyr

brannkrav

utkraget

rømningskrav

stålplate

takstein

underbygging

hovedtak

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

hydrant

platting

trappeløp

branncellebegrensning

branncellebegrep

slokkemiddel

branntegning

branntegn

branncellebegrensende

evakuering

klimaanlegg

bygningsdelen

overdekk

avfallsbeholder

skredutsatt

oppheng

lønne

brannslag

nedfall

landskapsarkitekt

drage

dinering

slokkeutstyr

klimainstallasjon

vannsystem

landskapsarkitektur

jektningsgrunnlag

slokkemannskap

ansvarsbelegg

rømningsretning

grunneiendom

brannslokk

antenne

hovedinstallasjon

innstøping

brannforing

liminstallasjon

brannseksjon

håndslokk

køanlegg

håndslokker

angrepsvei

byggelinje

ubrennbar

lecastein

brannsekk

møneretning

innstøp

rørkropp

inngrepsvei

tilslutning

vikler

fasadekledning

brannenergi

slokkeapparat

optisk

innsatsmur

stråle

gangbro

stake

hovedbærer

lokkeapparat

tettsklasse

innstøpt

boligtype

retensjonsmur

minium

erdekk

teglstein

plantere

håndslokkeapparat

murtettingsmur

tettingsmur

valm

slokkeanlegg

tettbygd

hovedbæresystem

snøfanger

vedbæresystem

hellende

inspeksjonsluke

montasjeutstyr

snøfange

elvestein

ventilere

brannforebygging

rennkumme

avtrekkskanal

underbygning

kjellerstue

damp

svingradius

murarbeid

føringsvei

rekkskanal

trekkskanal

røykrør

installasjonsutstyr

brannbod

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannobjekt

rømningsti

røykspjeld

granstein

effektivitetsklasse

renovering

slokkeinnsats

hovedombygging

rensejustering

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

fasadekledd

øreautomatikk

kkskanal

komfyr

røykvarsler

gipsmurer

deinstallasjon

slokkeinnretning

røykspreder

røykvarsel

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

dembygging

slangeuttak

lokkinnsats

utebod

tavlerom

avløpsrom

hovedsystem

elvarme

aktsomhetssone

røykdetektor

rømningsforhold

rømningsdør

asfaltekledning

antennelse

brannslokkeapparat

branncelleinndeling

kartløsning

slangeutlegg

vannlapp

byggemateriale

slangeutleie

vannapparat

innsvegg

celleinndeling

tekkingsarbeid

østfasade

kanalnett

taktekkingsarbeid

sedumart

utett

taktekkingarbeid

utstyrrom

hovedatkomst

sjaktvegg

c-pulver

energiløft

fettfilter

rørmateriell

atrium

parkeringsrom

ks-kanal

interntrapp

gangbru

vindsperre

pergola

parkeringsområde

låsingsutstyr

pergo

metallplate

ventilasjonsutstyr

øydetektor

isolasjonsutstyr

ringsvegg

kjørebru

vestfasade

eksoskanal

avfallstype

energiløsning

varmeledning

entrétrapp

innglassing

terrentrapp

broen

skjæringsarbeid

kanalgods

kjørebredde

håndsluk

håndslukke

medledning

varmeledd

snuhammer

vannfallstype

etasjeplan

stabilitetsforhold

armeledning

brannslokkeutstyr

skjermbrett

valmtak

møtedel

brannmating

brannmateriell

rivningsavfall

installasjonssjakt

høyderedskap

innglasning

limtak

seksjoneringsvegg

branntilløp

eksos

utetthet

krans

håndslukker

langsvegg

småhuskarakter

småhuskar

alarmstyring

betongtak

komfyrhette

fyrhette

hovedrør

alarmstyrke

strålevarme

interkom

rørvarme

kjøkkenavtrekk

kanalavtrekk

alarmgiver

larmgiver

redningsoppgave

markterrasse

glasskonstruksjon

glasskonsoll

stålfasade

markterreng

betongtakst

byggforskblad

betongtakstein

typegodkjent

pungtakstein

skifertak

masskonstruksjon

røykgass

fortauskant

spiral

fertak

forskblad

lamell

byggavfall

brannsikkerhetsnivå

furutre

lamel

isolasjonsvegg

trekrok

arkterrasse

seriekobling

trykvarsler

glasstak

støttebein

retningsvegg

næringsvegg

lydfelt

sjoringsvegg

lydfelle

seriekoble

røyskant

sjonssikker

kjørehøyde

sheet

jonsikring

stigebrie

stigebil

hovedrømningsvei

rømningsutgang

glassing

rømningsfase

rømningsstrategi

sedumtak

rømningsstråle

batteribakke

batteribackup

støtting

opptrinn

liggrom

detaljløsning

af-slukker

taljeløsning

parkeringsgarasje

reklameinnretning

landingsplass

rettløp

vanntank

lydgiver

ringsgarasje

anleggsinnretning

åndingsplass

klemmeinnretning

utkragende

utkragen

sleggering

høydemateriell

lydmateriell

møningsutgang

støtning

brandslukker

parkeringsplan

brannmotstandstid

husdyrrom

dyrrom

marktrykk

malmfuru

almfuru

perrong

forstøtt

trespå

perron

løpsvei

rettløpsvei

utløpsvei

ettløpsvei

flatt-tak

trespolpe

garasjemur

øst-hjørne

furustamme

boligheis

krypinn

redningssted

lamelltak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lomveien 21 - 157/157 - riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av ny enebolig med garasje og basseng

Anmodning om forhåndskonferanse

26. Okt 2021

Ingen av kategoriene passer

10. Jan 2022

Referat fra forhåndskonferanse

24. Jan 2022

Søknad om rammetillatelse

10. Jun 2024

Gjennomføringsplan

2. Sep 2024

Supplering av søknad

2. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

9. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker