Rive og bygge ny enebolig med garasje og basseng - Lomveien 21

Beskrivelse: Riving av eksisterende bygg og oppføring av ny enebolig med garasje og basseng på Lomveien 21, Tønsberg. Tiltaket innebærer forbedrede tilkomster og utnyttelse av terreng. Les mer ↧

Riving og ny enebolig

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende bolig fra 1962 på Lomveien 21 i Tønsberg, som er vurdert som uhensiktsmessig å renovere på grunn av betydelige skader i grunnmuren. Den eksisterende bygningen erstattes med en ny enebolig som inkluderer både garasje og svømmebasseng. Den nye boligen er nøye utformet for å tilpasses høydene, volumene og plasseringen til den gamle bygningen, samtidig som den tilbyr moderne funksjonalitet og bedre utnyttelse av tomten.

To etasjer med svømmebasseng

Den nye eneboligen består av to etasjer der første etasje inkluderer soverom, kjellerstue, vaskerom, teknisk rom, kontor og bad, mens andre etasje rommer kjøkken og stue. Svømmebassenget utnytter byggegropen og bidrar til et energieffektivt design. Utearealene er planlagt med et vestvendt atrium som åpner kjøkkenet mot utendørsområder, samtidig som uteområdene skjermes mot innsyn og vind. Garasjen og innkjørselen beholdes på samme plass, men tilrettelegges for to biler og en større bod.

Materialvalg og stedstilpasning

Prosjektet legger stor vekt på materialvalg og estetikk, med bruk av pusset mur og naturlig trekledning for å harmonere med de omkringliggende furutrærne. Designet søker å minimere inngrep i terrenget og fremhever en oppdeling av volumene for å unngå en tung og massiv fremtoning, slik den gamle bygningen hadde. Målet er å skape en stedstilpasset bolig som utnytter tomtens naturlige kvaliteter, spesielt med tanke på den nordvendte, bratte beliggenheten.

Ansvarlige og livsløpsstandard

Tiltakshaverne for prosjektet er Thomas Larsen og Kristine Hellemo Larsen, med Tyri Arkitekter AS ved Thomas Nesheim som ansvarlig søker og arkitekt. Gjennom prosjektet ønsker de å skape en bolig som ivaretar livsløpsstandard med blant annet omarbeidet entré og tilrettelagt garasje, noe som støtter både dagens og fremtidige behov.

Positiv samfunnseffekt og bærekraft

Prosjektet forventes å gi en positiv samfunnseffekt ved å revitalisere en underutnyttet tomt med en ny, moderne bolig som både harmonerer med omgivelsene og oppfyller krav til funksjonalitet og kvalitet. Det er ingen spesifiserte risiki eller miljøutfordringer nevnt, men utformingen og materialvalget indikerer et fokus på bærekraft og tilpasning til terrenget. Eventuelle godkjenninger og tidsplan er ikke spesifisert i tilgjengelige opplysninger.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Lomveien 21
3124 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

157/157

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	252 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Tyri Arkitekter

AFRY

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+751

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

betong

gård

trykk

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

leire

bolig

opphold

sc-givare

redning

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

infrastruktur

inngang

boligformål

entré

kontor

løfteinnretning

normarin

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

belastning

dør

vannverk

varme

gesims

underlag

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

metall

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

blokk

uteopphold

fylling

tomteareal

uteoppholdsareal

sanitær

kledning

stige

postmottak

industri

lagringsplass

tilbygg

landbruk

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

sti

ventilasjon

soverom

småhus

geoteknikk

fordeling

bevaring

terrenginngrep

nabogrense

terrenginngang

fundament

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

bratt

bruksendring

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

sikkerhet

port

renovasjon

yttervegg

dragsgiver

åpning

ali-ramme

elektro

arealformål

vinter

fortau

brannvegg

seksjon

brannsikker

påbygg

oppstillingsplass

va-situsjonsplan

utomhusplan

rådhus

overbygg

plate

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

tetting

boligområde

avfallsplass

tiltaksklasse

avfallsplan

ombygg

vinkel

frisiktgi

virke

renne

planløsning

lager

adkomstvei

våtrom

utstikk

støttemur

brannsikring

altan

trinn

balkong

oppføring

dispensasjon

uteområde

innretning

fasadetegning

byggegrunn

røranlegg

saltak

bygningsdel

murer

tomtegrense

brannvei

tømrer

måler

fasadeendring

skredfare

tømrerarbeid

utendørs

kumm

dimensjon

underetasje

sikkerhetsnivå

tomannsbolig

mannsbolig

inngangspart

innmåling

konstruksjonssikkerhet

burring

elektrisk

husbebyggelse

skjerming

isola

va-forslag

rømningsvei

parkeringsareal

mtu-leverandør

uthus

reparasjon

takplan

biloppstilling

grunnmur

takfot

biloppstillingsplass

solforhold

småhusbebyggelse

kanal

oppholdsrom

uttak

vegetasjon

fortetting

brannklasse

innkjøring

detektor

flyplass

tømmer

gass

grønn

kantstein

strøk

bygningsdeler

faresone

underbygg

brannkonstruksjon

fester

brannkonsulent

sperre

riving

brannkonsept

løftestillingsplass

rørinstallasjon

overdekning

taktekking

takform

miljøsanering

elinstallasjon

nøkkel

sjakt

overordnet-sd

rørledning

stikking

sanitærinstallasjon

rehabilitering

inngangsdør

vaskerom

rørteknisk

aire-parti

takflate

stillingsplasser

utstikking

brannteknisk

nærinstallasjon

maskin

overdekke

kommunalteknikk

brannteknikk

stue

beskytte

stabilitet

ostmottak

trekonstruksjon

arkitekton

avstandskrav

hovedinngang

basseng

ventilasjonsanlegg

innkjørsel

isolasjonsanlegg

tetthet

bygningsfysikk

omkjøringsvei

rensing

påbygging

ombygging

slange

ankre

tekking

bæreevne

vannmåler

terskel

inngjerding

røyk

brannmur

slokkevann

forankre

carport

løpsledning

sanitæranlegg

grunnflate

bygningsvei

innsats

branncelle

brannslokker

eksplosjon

skifer

dampsperre

oppmålingsteknikk

dss-tester

terrengendring

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

risikoklasse

byggegrop

blokker

betongkonstruksjon

fellesområde

alarm

anneks

seksjonering

bærekonstruksjon

infästning

fangar

utkjøring

plasstøpt

brannklave

takkonstruksjon

driftsfase

tangkonstruksjon

lagerbygg

tårnanlegg

itanlegg

takkonsoll

nitreanlegg

plasstøp

automatikk

strømforsyning

kappeapparat

aktsomhetskart

krage

anleggsklasse

rømningscelle

utskrag

aluminium

ulykke

lås støpt

langkonstruksjon

lekeareal

funksjonskrav

drager

bryter

batteri

rørforsyning

stamme

understø

brennbar

celle

bruksenhet

anleggscelle

gassavfall

emisjon

innhegning

arkitekturprosjektering

uterom

angrep

servicesenter

understau

brannspjeld

lydforing

takoverbygg

hette

snittegning

lydforhold

brannkurve

forstøtningsmur

brannkum

hegning

grusvei

bæresystem

forstøtning

forstøt

innhegn

ringgrunnlag

brannmotstand

brannmottak

utkrage

kulde

innfesting

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

byggeavfall

hulrom

støpemur

hybel

rennbar

belegging

vakt

tavle

innfest

tomtestørrelse

støtningsmur

skjæring

asfaltbelagt

brannkrav

løfteutstyr

byggeskinne

utkraget

rømningskrav

stålplate

underbygging

hovedtak

takstein

avtrekk

filter

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

hydrant

branncellebegrensning

branncellebegrep

slokkemiddel

trappeløp

platting

branntegning

branncellebegrensende

tøttemur

branntegn

evakuering

avfallsbeholder

overdekk

bygningsdelen

klimaanlegg

oppheng

skredutsatt

brannslag

lønne

nedfall

landskapsarkitekt

slokkeutstyr

dinering

vannsystem

drage

landskapsarkitektur

slokkemannskap

brannslokk

jektningsgrunnlag

klimainstallasjon

ansvarsbelegg

rømningsretning

antenne

innstøping

brannforing

brannseksjon

køanlegg

håndslokk

håndslokker

hovedinstallasjon

angrepsvei

liminstallasjon

byggelinje

grunneiendom

ubrennbar

lecastein

brannsekk

innstøp

møneretning

vikler

inngrepsvei

tilslutning

rørkropp

fasadekledning

optisk

stråle

brannenergi

slokkeapparat

gangbro

innsatsmur

hovedbærer

lokkeapparat

stake

innstøpt

tettsklasse

boligtype

minium

retensjonsmur

erdekk

teglstein

plantere

håndslokkeapparat

valm

murtettingsmur

tettingsmur

slokkeanlegg

hovedbæresystem

tettbygd

vedbæresystem

inspeksjonsluke

montasjeutstyr

snøfanger

hellende

snøfange

elvestein

brannforebygging

rennkumme

avtrekkskanal

underbygning

svingradius

kjellerstue

damp

rekkskanal

trekkskanal

føringsvei

murarbeid

boligområdet

røykrør

brannbod

installasjonsutstyr

værapparat

pulverapparat

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

brannobjekt

røykspjeld

rømningsti

effektivitetsklasse

dør-auto

dørautomat

slokkeinnsats

dørautomatikk

granstein

øreautomatikk

renovering

fasadekledd

rensejustering

kkskanal

komfyr

røykvarsler

røykspreder

røykvarsel

gipsmurer

slokkeinnretning

hovedombygging

deinstallasjon

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

ventilere

slangeuttak

tavlerom

lokkinnsats

avløpsrom

dembygging

hovedsystem

elvarme

utebod

røykdetektor

rømningsdør

antennelse

rømningsforhold

asfaltekledning

brannslokkeapparat

branncelleinndeling

vannlapp

slangeutlegg

vannapparat

slangeutleie

aktsomhetssone

innsvegg

kartløsning

celleinndeling

kanalnett

østfasade

utett

hovedatkomst

tekkingsarbeid

utstyrrom

energiløft

sjaktvegg

c-pulver

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

fettfilter

parkeringsrom

rørmateriell

atrium

gangbru

interntrapp

ks-kanal

parkeringsområde

sedumart

låsingsutstyr

øydetektor

ventilasjonsutstyr

isolasjonsutstyr

metallplate

pergola

vindsperre

kjørebru

pergo

ringsvegg

energiløsning

avfallstype

eksoskanal

vestfasade

entrétrapp

innglassing

terrentrapp

broen

kjørebredde

kanalgods

håndsluk

skjæringsarbeid

håndslukke

medledning

snuhammer

varmeledd

varmeledning

vannfallstype

etasjeplan

brannslokkeutstyr

stabilitetsforhold

brannmating

brannmateriell

skjermbrett

installasjonssjakt

valmtak

møtedel

innglasning

høyderedskap

rivningsavfall

seksjoneringsvegg

limtak

branntilløp

eksos

utetthet

armeledning

krans

byggemateriale

håndslukker

langsvegg

småhuskarakter

småhuskar

alarmstyring

betongtak

komfyrhette

fyrhette

hovedrør

alarmstyrke

strålevarme

interkom

kjøkkenavtrekk

rørvarme

kanalavtrekk

alarmgiver

larmgiver

redningsoppgave

stålfasade

betongtakst

markterrasse

byggforskblad

glasskonstruksjon

glasskonsoll

markterreng

betongtakstein

røykgass

typegodkjent

pungtakstein

skifertak

masskonstruksjon

fortauskant

forskblad

spiral

fertak

lamell

brannsikkerhetsnivå

furutre

lamel

byggavfall

isolasjonsvegg

seriekobling

trykvarsler

støttebein

arkterrasse

glasstak

retningsvegg

lydfelt

lydfelle

næringsvegg

sjoringsvegg

sjonssikker

seriekoble

røyskant

kjørehøyde

jonsikring

sheet

stigebrie

stigebil

hovedrømningsvei

trekrok

rømningsutgang

glassing

rømningsfase

rømningsstrategi

rømningsstråle

sedumtak

batteribakke

batteribackup

støtting

opptrinn

liggrom

detaljløsning

af-slukker

taljeløsning

parkeringsgarasje

reklameinnretning

ringsgarasje

landingsplass

vanntank

rettløp

lydgiver

anleggsinnretning

klemmeinnretning

åndingsplass

utkragende

utkragen

sleggering

høydemateriell

lydmateriell

møningsutgang

støtning

parkeringsplan

brandslukker

brannmotstandstid

husdyrrom

dyrrom

marktrykk

malmfuru

almfuru

perrong

forstøtt

perron

trespå

løpsvei

rettløpsvei

utløpsvei

ettløpsvei

flatt-tak

trespolpe

garasjemur

øst-hjørne

furustamme

boligheis

krypinn

redningssted

lamelltak

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lomveien 21 - 157/157 - riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av ny enebolig med garasje og basseng

Anmodning om forhåndskonferanse

26. Okt 2021

Ingen av kategoriene passer

10. Jan 2022

Referat fra forhåndskonferanse

24. Jan 2022

Søknad om rammetillatelse

10. Jun 2024

Gjennomføringsplan

2. Sep 2024

Supplering av søknad

2. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Sep 2024

Vedtak om tillatelse

9. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker