Adminiet Bryggepark boligprosjekt med 25-30 enheter (PlanID 427)

Beskrivelse: PlanID 427 legger til rette for 25-30 nye boliger på Herøya med blokkbebyggelse og småhus, nær Frierfjorden og nye friluftsanlegg, godkjent i Porsgrunn 2024. Les mer ↧

Boligprosjekt med 25-30 enheter

Adminiet Bryggepark er et boligprosjekt på ca. 18 dekar på Herøya, vestvendt til Frierfjorden, like sør for Adminiet. Planen legger til rette for å bygge 25-30 nye boliger, fordelt på to leilighetsbygg og konsentrert småhusbebyggelse. Leilighetsbyggene får opptil 3 etasjer med maks byggehøyde 10,5 meter, mens småhusbebyggelsen får opptil tre tomannsboliger i 3 etasjer med maks 9 meters høyde og flate grønne tak. Bebyggelsen plasseres med hensyn til utsyn mot fjorden og tilpasset omkringliggende boligområder.

Offentlige grøntområder og materialkrav

Planen inkluderer også etablering av offentlig tilgjengelige grøntområder. Turveien Frierstien reguleres nærmere vannkanten, og det bygges et nytt nærmiljøanlegg ved Frierstranda som skal fungere som rekreasjonsområde. Badeplass er ikke lagt til rette på grunn av forurensning i sjøbunnen og hensyn til naturmangfold. Det stilles krav til materialbruk i fasadene, med hovedvekt på tre, pusset mur eller naturstein for å heve områdets estetiske kvalitet.

Miljø- og tilgjengelighetskrav ivaretatt

Det er stilt miljømessige og sosialt orienterte krav til prosjektet, som universell utforming av adkomst til Frierstranda, parkeringsplasser for funksjonshemmede, og rekkefølgekrav om opparbeidelse av tursti før boligene kan tas i bruk. Flere justeringer har blitt diskutert i høringsprosessen, blant annet justering av byggegrenser mot sjø for å sikre offentlig tilgjengelighet og redusere privatisering av strandsonen. Utbygger vurderer også bruk av solenergi og/eller grønne tak på bygningene.

Godkjent plan med ny plankonsulent

Prosjektet er en videreføring og revisjon av tidligere planer, og har vært gjennom høringer og politisk behandling, med godkjenning i oktober 2024. Forslagsstiller har skiftet fra Polly Invest AS til Adminiet AS underveis i prosessen. Sweco Norge AS har vært plankonsulent. Planen opphever tidligere områderegulering for området og tilpasser seg både kommunale krav og inngår i en helhetlig byutvikling av Herøya.

Risikoanalyse og støykartlegging utført

Risikoer som er vurdert i planarbeidet inkluderer innsyns- og bokvalitetsutfordringer som følge av tett bebyggelse, samt konflikter i uteområder. Tiltak som økt gangadkomstbredde og større avstand fra strandlinje skal bidra til bedre løsninger. Støymålinger viser at området ligger i hvit støysone med akseptable støynivåer. Natur- og kulturverdier er ivaretatt, blant annet ved bevaring av slåtteenger og unngåelse av badeområder i forurenset sjø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Axel Auberts gate 7
3936 Porsgrunn

Verdi og størrelse

18000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	25-30 stk
Leilighetsbygg	1 stk
Leiligheter i blokkbebyggelse	20-25 stk
Antall kjedede småhusboliger	3 stk
Antall boenheter i småhusbebyggelsen	6 stk
Antall etasjer i leilighetsbygg	3 etasjer
Antall etasjer i småhusbebyggelse	3 etasjer
Planområdet areal	18 dekar (ca. 18000 kvm)
Garasjekjeller under leilighetsbygg	1 stk
Nærmiljøanlegg (offentlig tilgjengelig)	1 stk

Aktører

Byggherre: Polly Invest

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+212

administrasjonsbygning

fundamenteringsforhold

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker