Utbygging av 9 leiligheter i Kølkjørarveien 2 (20200002)

Beskrivelse: Prosjekt for fortetting i Kølkjørarveien 2 i Røros med 9 leiligheter, parkeringskjeller, terrengtilpasning og vekt på estetikk og verdensarven. Les mer ↧

9 leiligheter på 3 bygg

Prosjektet omfatter utbygging av 9 leiligheter fordelt på tre boligbygg i Kølkjørarveien 2 på Røros. Det tidligere Pinsemenighetshuset saneres for å gi plass til ny konsentrert boligbebyggelse med høy utnyttelsesgrad. Hvert bygg består av to vertikale enheter over tre etasjer, med parkeringskjeller integrert under deler av bygg 2 og 3. Planområdet dekker totalt ca. 3,02 daa, hvorav ca. 2,8 daa er byggeområder, inkludert deler av tilgrensende eiendommer.

Terrengtilpasset design og parkering

Byggene tilpasses terrenget ved en trapping som skal bryte opp volumene og sikre bedre terrengtilpasning, estetikk og tilpasning til Røros' verdensarv-karakter. Maksimal mønehøyde er satt til opptil 9,5 meter på bygg 1, med noe høyere tillatte høyder på bygg 2 og 3. Bebyggelsen får stående panel i ulike tradisjonelle varianter, med vinduer tilpasset lokal stil og fargebruk. Parkering for biler og sykler integreres i deler av utomhus- og underetasjer, med planlagt totalt 10 bilplasser og 2 sykkelplasser per leilighet.

Reguleringsplan med høy utnyttelse

Reguleringsplanen har vært gjennom en grundig prosess med kommunen, byantikvaren og fylkeskommunen, blant annet med volum- og høydestudier som har avklart avvik fra områdeplanen. Tiltaket tillater en høyere utnyttelsesgrad (75 % BYA) enn i områdeplanen, og legger til rette for god terreng- og miljøtilpasning. Fortau langs Kølkjørarveien skal opparbeides samtidig med utbyggingen. Kommunal eiendom i krysset Dalsveien/Kølkjørarveien skal brukes til kombinert snøopplag og uteoppholdsareal med flyttbare møbler og beplantning.

Ny transformator og solforhold

For å sikre tilstrekkelig strømkapasitet og elbillading planlegges ny transformator innenfor planområdet. Sol- og skyggestudier viser gode solforhold for sommerhalvåret og takterrasser med sol på formiddagstid. Noen uteområder vil ha slagskygge sent på ettermiddagen og kvelden, uten vesentlig forringelse av omkringliggende eiendommer. Dette prosjektet vil bidra med nye boliger og fortetting nær Røros sentrum, i tråd med kommunens boligstrategi, samtidig som det ivaretar kulturminneverdier og nabolagets kvaliteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Røros

Adresse

Trøndelag > Røros

Dalsveien 3D
7374 Røros

Verdi og størrelse

2814 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	9 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Røros Produkter Eiendom

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstiltak

avkjøring

avløp

balkong

beholder

belysning

benk

bilparkering

blokk

bod

boenhet

bolig

boligbygg

+107

brannvann

bygg

byggekran

byggeområde

byggeprosjekt

byggetiltak

byggkonstruksjon

byggverk

bygningshøyde

bygningskropp

bærer

dør

element

enebolig

eneboligeiendom

fasade

fasadeutforming

faspanel

fortau

fyllmasse

gangforbindelse

garasje

gateløp

gravearbeid

grunn

grunnflate

grunnforhold

grunnundersøkelse

husvegg

infrastruktur

inngang

innkjøring

kantstein

kirkegårdsmur

kjøreveg

konstruksjon

kran

leilighet

leilighetsbygg

låvepanel

løsmasse

mur

mønehøyde

nettstasjon

nybygg

omsorgsbolig

oppføring

oppstilling

oppstillingsplass

overvann

overvannssystem

panel

parkering

parkeringsareal

parkeringshus

parkeringskjeller

parkeringsløsning

planke

prøvegraving

påkoblingspunkt

rekkverk

rør

samferdselsanlegg

sand

sikring

slokkevann

småhusbebyggelse

sprosse

spunting

stein

sykkelparkering

sykkelvogn

tak

taktekking

takterrasse

takvinkel

terrasse

terreng

terrengtilpasning

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trafo

trafostasjon

transportsystem

trapp

tre

tømmermannspanel

utbygging

uteområde

uteopphold

uteoppholdplass

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utstyr

vann

vannforsyning

veg

veggflate

vei

vekselpanel

verktøy

vindu

vindusdimensjon

vindusramme

vindusutforming

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker