Ombygging av bolig i Lohrmannsgate 3 - Lohrmanns gate 3A

Beskrivelse: Søknad om oppdeling fra 4 til 5 bruksenheter i boligbygg, med rehabilitering, brannsikring, nye våtrom og fasadejusteringer i Lohrmannsgate 3, Drammen. Les mer ↧

Oppdeling til fem leiligheter

Prosjektet omfatter endring og oppdeling av et stort sammenbygget boligbygg i Lohrmannsgate 3, Drammen, fra fire til fem bruksenheter. Bygget er en to-etasjers boligtype kodet 144, oppført rundt 1870 med ombygginger på 1950-tallet. Oppdelingen og rehabiliteringen skjer for å møte leietakers ønske om flere mindre leiligheter, samtidig som brannavvik fra en rapport fra 2003 utbedres og lukkes.

Innvendige oppgraderinger og fasadebevaring

Arbeidene inkluderer omfattende innvendige ombygginger med ny rominndeling, nye våtrom og oppgraderinger av tekniske installasjoner. Enhetene får endrede romfunksjoner, bytte av vinduer med krav til U-verdi, dagslys og brannsikkerhet, samt ny tretrapp til andre etasje. Utvendig fasadebehandling og staffkledning opprettholdes med eksisterende farger og materialer for å ivareta kulturverdiene og byggets estetiske uttrykk.

Utearealer med parkering og bod

Byggets utearealer omtales som en lukket bakgård med gjerder, høy leca-mur og uthus, og vil fortsatt ha fem biloppstillingsplasser fordelt på garasje og utendørs. Det søkes dispensasjon for parkering og uteoppholdsareal. Hver leilighet har avsatte uteplasser og bodplass i frittstående uthus eller garasje, samt innlagt oppvarming via strøm og i noen tilfeller luft-til-luft varmepumpe.

Brannsikkerhet med nye tiltak

Brannsikkerhet står sentralt i prosjektet gjennom både lukking av avvik fra eldre brannrapport og nytt brannprosjektering, med blant annet nye vinduer med brannkrav og tetting av pipeløp. Bygningen har nattveggsmur mot nabo og brannskille innvendig, og arbeidet omfatter forbedringer av tekniske rom i kjellere og kaldloft for varmtvannsberedere, brannsentral og vannstopp.

Erfarent team etter TEK17

Gjennomføringen utføres etter TEK17 av erfarne aktører, inkludert Arkitektur Fjell Byggkonsult AS (arkitekt), Ingar Gjesmoe Bygg- og Brannteknikk (brannprosjektering), Hundvåg Rør og Bygg AS (tømrer og ventilasjon) og Kama Rørlegger AS. Kontroll av våtrom håndteres av MK Takst AS. Prosjektet sikter på å bevare byggets historiske verdier samtidig som funksjonalitet, sikkerhet og komfort blir moderne og bedre tilpasset leietakers behov.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Lohrmanns gate 3A
3041 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

111/415

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	46 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	169 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NORWAY ESTATE

Arkitekt: FJELL BYGGCONSULT

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

atrium

avløp

avløpsanlegg

bad

badeanlegg

bakgård

balkongdør

beholder

biloppstillingsplass

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

+129

boligbygg

boligbygget

boligbygning

boligenhet

bolighus

boligprosjekt

brannmur

brannsentral

brannsikring

brannskille

branntegning

brannteknikk

bygd

bygg

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsmessig

bygningsteknisk

dagslys

dør

element

enebolig

fasade

fasadeendring

fellesareal

gangareal

garasje

garderobe

gesimshøyde

gjerde

glass

grunn

gulvvarme

hage

hageredskap

hovedfasade

hus

ildsted

inngang

inngangsparti

installasjon

kjeller

kjellerrom

kjellertrapp

kjøkken

kjøkkeninnredning

kjøkkenløsning

krypkjeller

kvikkleire

lavblokk

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekepark

løyfteinnretning

mur

ombygging

oppføring

oppvarming

overvann

p-plass

panelovn

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

paviljong

pipeløp

plankegjerde

plattform

port

punktfeste

rom

rør

røre

rørlegger

skatepark

skolebygg

skolebygning

småhus

småhusområde

soverom

spisestue

stalldel

stoppekran

stue

svalgang

tak

takutstikk

terrasse

terreng

tomannsbolig

tomt

trapp

trapperom

tre

tretrapp

trevirke

trykk

tømrer

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utomhusareal

utomhusplan

vannforsyning

vannkant

vannklosett

vanntilførsel

varmepumpe

varmtvannsbereder

vegg

vei

veikant

ventilasjon

veranda

vindu

våtrom

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lohrmanns gate 3A, oppdeling av boenhet og fasadeendring med dispensasjon

Søknad om tillatelse i ett trinn

1. Nov 2022

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

15. Nov 2022

Behov for mer dokumentasjon

15. Des 2022

Behov for mer dokumentasjon

11. Jan 2023

Supplering av søknad

23. Jan 2023

Supplering av søknad

16. Feb 2023

Behov for mer dokumentasjon

11. Apr 2023

Supplering av søknad

5. Mai 2023

Vedtak om avslag på søknad

16. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

12. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

15. Apr 2024

Supplering av søknad

24. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

26. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Nov 2022: Byggesak hos Drammen kommune

22/32894/111/415 - Lohrmanns gate 3A, oppdeling av boenhet og fasadeendring med dispensasjon

/pro/byggesak/Drammen/272516

Oppdateringer

1. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Ingar Gjesmoe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGAR GJESMOE BYGG- OG BRANNTEKNIKK - RÅDGIVING
Mette Eriksen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ROM FOR ALT
Marcin Sobolak lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KAMA RØRLEGGER
Espen Karlgård lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for NORWAY ESTATE
Przemyslaw Robert Solowij lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HUNDVÅG RØR OG ByGG aAs
Morten Kjønniksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MK TAKST
Rune Fjell lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FJELL BYGGCONSULT
INGAR GJESMOE BYGG- OG BRANNTEKNIKK - RÅDGIVING lagt til som Rådgivende ingeniør
INGAR GJESMOE BYGG- OG BRANNTEKNIKK - RÅDGIVING lagt til som Entreprenør
ROM FOR ALT lagt til som Ansvarlig søker
KAMA RØRLEGGER lagt til som Rådgivende ingeniør
KAMA RØRLEGGER lagt til som Entreprenør
NORWAY ESTATE lagt til som Byggherre
MK TAKST lagt til som Uavhengig kontrollør
FJELL BYGGCONSULT lagt til som Arkitekt
HUNDVÅG RØR OG BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
HUNDVÅG RØR OG BYGG lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.