Hovedombygging av enebolig på Råstadveien 90 - Råstadveien 90

Beskrivelse: Søknad om hovedombygging av bolig på Råstadveien 90. Endringer inkluderer omdisponering av kjeller, nye planløsninger i hovedetasje, samt oppgradering av ventilasjon, sanitæranlegg og elektrisk anlegg. Les mer ↧

Hovedombygging og modernisering

Prosjektet omfatter en hovedombygging av en mindre enebolig på eiendommen gnr 52 bnr 32, lokalisert i Råstadveien 90. Tiltakshaver er Jehovas vitner, med Patrick Durefeldt som kontaktperson. Formålet med prosjektet er både vedlikehold og modernisering av boligen, hvor en sentral del av arbeidet er omdisponering og endringer i planløsningen for bedre funksjonalitet.

Endringer i planløsning og etasjer

Ombyggingen inkluderer viktige endringer i både kjelleretasjen og hovedetasjen. I kjelleren omdisponeres rombruken ved at tidligere soverom og bad konverteres til boder og teknisk rom, som også betegnes som tilleggsdel. Hovedetasjen vil få en endret planløsning med fjerning av trappeløsninger til loft og kjeller, bortsett fra en utvendig kjellertrapp som beholdes. Loftet, som ikke regnes som egen etasje, får adkomst via luke. Det planlegges også mindre endringer av vinduer og dører, samtidig som tilbygg til første etasje rives og erstattes av et takoverbygg over kjellertrappen.

Tekniske oppgraderinger og terrasse

Teknisk oppgradering er en viktig del av prosjektet, med installasjon av balansert ventilasjon som erstatter tidligere naturlig ventilasjon. Sanitæranlegg i begge etasjer fornyes og elektrisk anlegg oppgraderes for å møte dagens krav. Energibehovet dekkes gjennom elektrisitet, varmepumpe og et ildsted med pipe over tak. I tillegg skal innvendige overflater fornyes, og det etableres en ny terrasse på 15 m² til erstatning for en eldre terrasse som rives.

Tomtearbeider og ansvarsavklaring

Tomtearbeidene omfatter endring av hagearealet og etablering av grunne fundamenter både for ny terrasse og et repos ved inngangspartiet. Det ligger flere tidligere tillatelser til grunn, inkludert godkjenning fra 1949, samt nyere godkjenninger knyttet til påbygg, terrasser og drenering. Ansvarsforholdene rundt eiendommen er klargjort gjennom en avtale mellom Sandefjord og Sandar menigheter, der ansvaret er overført til Jehovas vitner. Utearealet og oppholdsplasseringen er planlagt utenfor støysoner, noe som bidrar til god bokvalitet.

Forbedret komfort og energieffektivitet

Prosjektet representerer en omfattende modernisering og funksjonsforbedring av boligen, med fokus på tekniske oppgraderinger, bedre arealutnyttelse og fornyelse av uteoppholdsarealer. Det forventes at disse tiltakene ikke bare forbedrer bokomforten, men også øker bygningens energieffektivitet og tilpasning til dagens krav til boligstandard. Prosjektet anses ikke å medføre vesentlige risikoer utover ordinære bygningsmessige utfordringer knyttet til ombygging og teknisk oppgradering.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Råstadveien 90
3228 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

52/32

Verdi og størrelse

23 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: JEHOVAS VITNER

Arkitekt: Hwa

Rådgivende ingeniør: Hwa

Entreprenør: Hwa

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

altan

anneks

arbeid

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

betongblokk

biobrensel

blokk

bod

boenhet

+134

bolig

bolighus

bustad

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bærer

dampsperre

decra

drenering

dør

einebustad

energiforsyning

fasade

flomsikring

forsamlingshus

fundament

fylkesvei

fylling

garasje

garasjeuthus

gesims

gesimshøyde

grunn

gulv

hage

himling

hovedombygging

hus

ildsted

inngang

installasjon

isolasjon

isolasjonsskikt

isolering

kantstein

kjeller

kjelleretasje

kjellertrapp

kjørevei

kledning

konstruksjon

krok

kum

kvikkleire

leca

ledningsnett

leilighet

lekter

loft

luke

løyfteinnretning

makadam

marksten

matjord

montering

mur

murvegg

mønehøyde

ombygging

oppføring

overbygg

overvann

ovn

panelovn

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsplass

pipe

pumpe

pumpekum

puss

påbygg

rupanel

rør

samitærinstallasjon

sanitær

sanitæranlegg

snøfanger

snøfänger

soverom

sperre

stolpe

stoppekran

stålpipe

støyskjerm

sykkelveg

søyle

tak

takkant

takoverbygg

takplate

takstige

terrasse

terrassedør

terreng

terrengarbeid

terrenginngrep

tilbygg

tilleggsisolasjon

tomtearbeid

trapp

trappegang

tre

tømrer

undertak

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannmåler

vanntilførsel

varmefordeling

varmeisolering

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

veg

vegg

vei

veiprosjekt

ventil

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 52/32 - Råstadveien 90 - Hovedombygging eksisterende bolighus

Søknad om dispensasjon

20. Sep 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Okt 2023

Svar fra annen myndighet

17. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2023

Supplering av søknad

20. Nov 2023

Supplering av søknad

7. Des 2023

Vedtak om tillatelse

12. Des 2023

Søknad om ferdigattest

15. Okt 2024

Vedtak om ferdigattest

4. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker