Hovedombygging av enebolig på Råstadveien 90 - Råstadveien 90

Beskrivelse: Søknad om hovedombygging av bolig på Råstadveien 90. Endringer inkluderer omdisponering av kjeller, nye planløsninger i hovedetasje, samt oppgradering av ventilasjon, sanitæranlegg og elektrisk anlegg. Les mer ↧

Hovedombygging og modernisering

Prosjektet omfatter en hovedombygging av en mindre enebolig på eiendommen gnr 52 bnr 32, lokalisert i Råstadveien 90. Tiltakshaver er Jehovas vitner, med Patrick Durefeldt som kontaktperson. Formålet med prosjektet er både vedlikehold og modernisering av boligen, hvor en sentral del av arbeidet er omdisponering og endringer i planløsningen for bedre funksjonalitet.

Endringer i planløsning og etasjer

Ombyggingen inkluderer viktige endringer i både kjelleretasjen og hovedetasjen. I kjelleren omdisponeres rombruken ved at tidligere soverom og bad konverteres til boder og teknisk rom, som også betegnes som tilleggsdel. Hovedetasjen vil få en endret planløsning med fjerning av trappeløsninger til loft og kjeller, bortsett fra en utvendig kjellertrapp som beholdes. Loftet, som ikke regnes som egen etasje, får adkomst via luke. Det planlegges også mindre endringer av vinduer og dører, samtidig som tilbygg til første etasje rives og erstattes av et takoverbygg over kjellertrappen.

Tekniske oppgraderinger og terrasse

Teknisk oppgradering er en viktig del av prosjektet, med installasjon av balansert ventilasjon som erstatter tidligere naturlig ventilasjon. Sanitæranlegg i begge etasjer fornyes og elektrisk anlegg oppgraderes for å møte dagens krav. Energibehovet dekkes gjennom elektrisitet, varmepumpe og et ildsted med pipe over tak. I tillegg skal innvendige overflater fornyes, og det etableres en ny terrasse på 15 m² til erstatning for en eldre terrasse som rives.

Tomtearbeider og ansvarsavklaring

Tomtearbeidene omfatter endring av hagearealet og etablering av grunne fundamenter både for ny terrasse og et repos ved inngangspartiet. Det ligger flere tidligere tillatelser til grunn, inkludert godkjenning fra 1949, samt nyere godkjenninger knyttet til påbygg, terrasser og drenering. Ansvarsforholdene rundt eiendommen er klargjort gjennom en avtale mellom Sandefjord og Sandar menigheter, der ansvaret er overført til Jehovas vitner. Utearealet og oppholdsplasseringen er planlagt utenfor støysoner, noe som bidrar til god bokvalitet.

Forbedret komfort og energieffektivitet

Prosjektet representerer en omfattende modernisering og funksjonsforbedring av boligen, med fokus på tekniske oppgraderinger, bedre arealutnyttelse og fornyelse av uteoppholdsarealer. Det forventes at disse tiltakene ikke bare forbedrer bokomforten, men også øker bygningens energieffektivitet og tilpasning til dagens krav til boligstandard. Prosjektet anses ikke å medføre vesentlige risikoer utover ordinære bygningsmessige utfordringer knyttet til ombygging og teknisk oppgradering.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Råstadveien 90
3228 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

52/32

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	23 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

JEHOVAS VITNER

Arkitekt

Hwa

Entreprenør

Hwa

Entreprenør

Hwa

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+399

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

berg

bygningstype

soner

avkjørsel

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

ledningsnett

glass

leire

bolig

opphold

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

bv-senter

inngang

løfteinnretning

normarin

kjeller

installasjon

mur

boenhet

belastning

situasjonskart

dør

adegjerde

vannverk

utløp

varme

gesims

underlag

bo-monter

ventil

terrasse

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

tilknytar

skjerm

vanntilførsel

blokk

uteopphold

fyllmasse

fylling

tomteareal

leilighet

uteoppholdsareal

sykkel

sanitær

begrensning

vegvesen

kledning

stige

tilbygg

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

møne

atkomst

v-strekning

kum

sti

ventilasjon

soverom

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

skifte

vassdrag

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

graving

bruksendring

profil

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

sikkerhet

yttervegg

skråning

åpning

ali-ramme

elektro

arealformål

drener

mønehøyde

avløpssystem

seksjon

påbygg

va-situsjonsplan

utomhusplan

overbygg

plate

geoteknisk

tiltaksklasse

ombygg

renne

planløsning

lager

el-anlegg

pumpe

støysone

altan

trinn

oppføring

dispensasjon

uteområde

fylkesvei

innretning

fasadetegning

byggegrunn

røranlegg

bygningsdel

gulv

masse

bor

måler

tømrerarbeid

kumm

avkjøring

isola

avslutning

va-forslag

parkeringsareal

uthus

isolert

panel

vegetasjon

plissere

kantstein

bygningsdeler

fester

sperre

himling

fylkesveg

overordnet-sd

plankrav

rehabilitering

stol

stabilitet

sykkelveg

søyle

isolering

inndelingsløsning

innendørs

rensing

oppvarming

ombygging

tetthetsklasse

vannmåler

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

støyskjerm

kjelleretasje

støyforhold

gjestehus

herdhetsklasse

sanitæranlegg

flomfare

kabelveg

plast

dampsperre

bustad

stolpe

blokker

toleranse

anneks

gjenvinning

kjørevei

fangar

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

rober

ytterdør

loft

gjenvinne

ulykke

drager

ildsted

gipsplate

bruksenhet

støykart

ylkesvei

energibehov

stikning

endefasade

takutspring

eksisterende fasade

sterendefasade

energieffektiv

varmepumpe

takoverbygg

energieffektivitet

terrengarbeid

snittegning

saksko

områdeskred

grus

parkeringsløsning

matjord

gasslokale

innerdør

infrakraft

membranpumpe

gravemelding

gråblokk

verneområde

kontrollsystem

rullesystem

veikant

hovedetasje

stoppekran

drage

sløyfe

oppekran

u-verdi

skaul

bybolge

krok

gips

personopphold

skillevegg

terrassedør

pelkran

bolighus

toppkran

energikrav

leiing

takskategori

tingslokale

lekt

blende

horisontalplate

snøfanger

snøfange

byggeforbudssone

personsikring

inebustad

el-kart

damp

personsikkerhet

inngangslokale

blend

forsamling

renovering

stikningsplan

stikningsplate

hovedombygging

bygningsstell

pipe

dembygging

vange

lekte

fugemasse

sonesikkerhet

energiberegning

repos

løkke

einebustad

lekter

minimumsavstand

varmegjenvinner

tekstil

samlingslokale

forsamlingslokale

støysonen

legerte

bindeis

varmegjenvinning

pussing

flomsikker

røys

støyvarsel

bydrift

pumpekum

kjellertrapp

oppholdsplass

oppuss

opp-pussing

murvegg

undertak

leirtrapp

varmeisolasjon

flomsikring

takkant

gressareal

takplate

bølgepapp

forbudssone

sheet

varmeisolering

lomsikring

brennende

geotekstil

sitka

elvekant

murveg

el-punkt

glava

stålpipe

tilleggsisolasjon

vegetasjonssone

uteoppholdsplass

førerkoie

stamp

armeisolering

bygningsstatikk

bølgepåvirkning

veiprosjekt

oppvarmingsbehov

tilleggsbelastning

bygningsendring

boereiendom

betongblokk

trappegate

trappegang

gjenvinningsgrad

tetthetsmåling

vegreferanse

garasjeuthus

sanitærenhet

avfanger

nødfanger

håndgraving

forsamlingshus

u-panel

rupanel

takstige

kapsel

gulvbjelke

tomtearbeid

halvplate

lecavegg

høytrykkspyler

gressfrø

steinlegging

leggisolasjon

etasjevegg

tyvek

veigrus

varmegjenvinningsgrad

avkjørselsbestemmelse

decra

markstein

grovrengjøring

plantering

terrassebygging

plantør

lobas

loftsstige

isolasjonsskikt

makadam

sikkerhetslinje

markduk

kantstøtte

lertype

hulbetong

markspett

takstige-lobas

fugsand

mm-isolert

grensrensing

porevegg

settlager

takutskjut

tolmer

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 52/32 - Råstadveien 90 - Hovedombygging eksisterende bolighus

Søknad om dispensasjon

20. Sep 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Okt 2023

Svar fra annen myndighet

17. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2023

Supplering av søknad

20. Nov 2023

Supplering av søknad

7. Des 2023

Vedtak om tillatelse

12. Des 2023

Søknad om ferdigattest

15. Okt 2024

Vedtak om ferdigattest

4. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker