Hovedombygging av enebolig på Råstadveien 90 - Råstadveien 90

Beskrivelse: Søknad om hovedombygging av bolig på Råstadveien 90. Endringer inkluderer omdisponering av kjeller, nye planløsninger i hovedetasje, samt oppgradering av ventilasjon, sanitæranlegg og elektrisk anlegg. Les mer ↧

Hovedombygging og modernisering

Prosjektet omfatter en hovedombygging av en mindre enebolig på eiendommen gnr 52 bnr 32, lokalisert i Råstadveien 90. Tiltakshaver er Jehovas vitner, med Patrick Durefeldt som kontaktperson. Formålet med prosjektet er både vedlikehold og modernisering av boligen, hvor en sentral del av arbeidet er omdisponering og endringer i planløsningen for bedre funksjonalitet.

Endringer i planløsning og etasjer

Ombyggingen inkluderer viktige endringer i både kjelleretasjen og hovedetasjen. I kjelleren omdisponeres rombruken ved at tidligere soverom og bad konverteres til boder og teknisk rom, som også betegnes som tilleggsdel. Hovedetasjen vil få en endret planløsning med fjerning av trappeløsninger til loft og kjeller, bortsett fra en utvendig kjellertrapp som beholdes. Loftet, som ikke regnes som egen etasje, får adkomst via luke. Det planlegges også mindre endringer av vinduer og dører, samtidig som tilbygg til første etasje rives og erstattes av et takoverbygg over kjellertrappen.

Tekniske oppgraderinger og terrasse

Teknisk oppgradering er en viktig del av prosjektet, med installasjon av balansert ventilasjon som erstatter tidligere naturlig ventilasjon. Sanitæranlegg i begge etasjer fornyes og elektrisk anlegg oppgraderes for å møte dagens krav. Energibehovet dekkes gjennom elektrisitet, varmepumpe og et ildsted med pipe over tak. I tillegg skal innvendige overflater fornyes, og det etableres en ny terrasse på 15 m² til erstatning for en eldre terrasse som rives.

Tomtearbeider og ansvarsavklaring

Tomtearbeidene omfatter endring av hagearealet og etablering av grunne fundamenter både for ny terrasse og et repos ved inngangspartiet. Det ligger flere tidligere tillatelser til grunn, inkludert godkjenning fra 1949, samt nyere godkjenninger knyttet til påbygg, terrasser og drenering. Ansvarsforholdene rundt eiendommen er klargjort gjennom en avtale mellom Sandefjord og Sandar menigheter, der ansvaret er overført til Jehovas vitner. Utearealet og oppholdsplasseringen er planlagt utenfor støysoner, noe som bidrar til god bokvalitet.

Forbedret komfort og energieffektivitet

Prosjektet representerer en omfattende modernisering og funksjonsforbedring av boligen, med fokus på tekniske oppgraderinger, bedre arealutnyttelse og fornyelse av uteoppholdsarealer. Det forventes at disse tiltakene ikke bare forbedrer bokomforten, men også øker bygningens energieffektivitet og tilpasning til dagens krav til boligstandard. Prosjektet anses ikke å medføre vesentlige risikoer utover ordinære bygningsmessige utfordringer knyttet til ombygging og teknisk oppgradering.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Råstadveien 90
3228 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

52/32

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	23 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

JEHOVAS VITNER

Arkitekt

Hwa

Entreprenør

Hwa

Entreprenør

Hwa

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+397

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

vannfors

tiltaksklasse

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

byggegrunn

bygningstype

berg

soner

arealdel

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

glass

opphold

masse

strømførende

vedlikehold

bor

redning

installasjon

tilførsel

trapp

bv-senter

inngang

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

mur

va-forslag

situasjonskart

dør

adegjerde

boenhet

belastning

vannverk

utløp

gesims

underlag

varme

bo-monter

ventil

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

fylling

uteopphold

blokk

tomteareal

uteoppholdsareal

leilighet

begrensning

sanitær

kledning

sykkel

stige

vegvesen

tilbygg

eiendomsgrense

utomhus

møne

arbeidsbord

atkomst

kum

v-strekning

soverom

ventilasjon

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

skifte

overordnet-sd

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

graving

bruksendring

profil

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

yttervegg

skråning

åpning

arealformål

ombygg

drener

avløpssystem

mønehøyde

påbygg

rensing

utomhusplan

overbygg

stabilitet

plate

geoteknisk

pumpe

renne

ombygging

planløsning

el-anlegg

støysone

altan

fasadetegning

bygningsdel

uteområde

fylkesvei

gulv

røranlegg

måler

tømrerarbeid

kumm

avkjøring

isola

avslutning

plast

uthus

isolert

panel

ulykke

bruksenhet

plissere

bygningsdeler

fester

kantstein

sperre

himling

blokker

grus

rehabilitering

fylkesveg

plankrav

stol

loft

søyle

sykkelveg

isolering

innendørs

inndelingsløsning

oppvarming

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

vannmåler

kjelleretasje

støyskjerm

herdhetsklasse

gjestehus

støyforhold

bolighus

flomfare

sanitæranlegg

kabelveg

dampsperre

stolpe

bustad

toleranse

gjenvinning

anneks

kjørevei

fangar

ytterdør

tårnanlegg

itanlegg

rober

nitreanlegg

gjenvinne

ildsted

drager

gipsplate

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

ylkesvei

støykart

saksko

takutspring

snittegning

energibehov

stikning

takoverbygg

terrengarbeid

energieffektiv

energieffektivitet

områdeskred

varmepumpe

parkeringsløsning

innerdør

matjord

gasslokale

gravemelding

infrakraft

membranpumpe

gråblokk

kontrollsystem

rullesystem

veikant

verneområde

pipe

hovedetasje

stoppekran

drage

oppekran

u-verdi

sløyfe

krok

skaul

bybolge

personopphold

gips

skillevegg

terrassedør

pelkran

toppkran

takskategori

energikrav

leiing

lekt

tingslokale

blende

snøfanger

horisontalplate

snøfange

byggeforbudssone

personsikring

damp

personsikkerhet

inebustad

el-kart

blend

inngangslokale

forsamling

renovering

hovedombygging

bygningsstell

vange

stikningsplan

stikningsplate

dembygging

lekte

energiberegning

sonesikkerhet

fugemasse

repos

lekter

løkke

minimumsavstand

tekstil

einebustad

varmegjenvinner

samlingslokale

bydrift

forsamlingslokale

støysonen

bindeis

legerte

varmegjenvinning

flomsikker

pussing

pumpekum

røys

støyvarsel

kjellertrapp

oppholdsplass

oppuss

opp-pussing

murvegg

undertak

leirtrapp

varmeisolasjon

gressareal

flomsikring

takkant

takplate

bølgepapp

forbudssone

sheet

varmeisolering

lomsikring

brennende

geotekstil

sitka

elvekant

murveg

stålpipe

el-punkt

glava

tilleggsisolasjon

vegetasjonssone

uteoppholdsplass

stamp

førerkoie

armeisolering

bygningsstatikk

bølgepåvirkning

veiprosjekt

tilleggsbelastning

oppvarmingsbehov

bygningsendring

boereiendom

betongblokk

trappegate

trappegang

garasjeuthus

gjenvinningsgrad

vegreferanse

tetthetsmåling

sanitærenhet

avfanger

nødfanger

håndgraving

forsamlingshus

u-panel

rupanel

takstige

kapsel

lertype

gulvbjelke

tomtearbeid

halvplate

lecavegg

høytrykkspyler

gressfrø

steinlegging

leggisolasjon

etasjevegg

veigrus

tyvek

varmegjenvinningsgrad

avkjørselsbestemmelse

decra

markstein

grovrengjøring

plantering

terrassebygging

plantør

loftsstige

lobas

isolasjonsskikt

sikkerhetslinje

makadam

markduk

kantstøtte

hulbetong

markspett

takstige-lobas

fugsand

mm-isolert

grensrensing

porevegg

settlager

takutskjut

tolmer

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 52/32 - Råstadveien 90 - Hovedombygging eksisterende bolighus

Søknad om dispensasjon

20. Sep 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Okt 2023

Svar fra annen myndighet

17. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2023

Supplering av søknad

20. Nov 2023

Supplering av søknad

7. Des 2023

Vedtak om tillatelse

12. Des 2023

Søknad om ferdigattest

15. Okt 2024

Vedtak om ferdigattest

4. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker