Etablerer seks nye boenheter
Prosjektet omfatter ombygging av den eksisterende flermannsboligen på Hans Jacob Nilsens gate 11 med mål om å etablere seks nye boenheter. Ombyggingen innebærer både innvendige og utvendige endringer for å tilpasse bygningen fra næringsform til boligformål, noe som inkluderer betydelige tilpasninger av eksisterende bygningsmasse for å møte boligstandarder.
Riving og tekniske oppgraderinger
Arbeidet vil bestå av riving av enkelte deler av det eksisterende bygget for å skape bedre funksjonalitet og optimal utnyttelse av tomten. Videre skal det gjennomføres omfattende tekniske oppgraderinger, inkludert forbedring av brannskiller, bærekonstruksjoner, fundamenter, lydskiller og våtrom. Fasadeendringer inngår også som en del av ombyggingen for å sikre nødvendig kvalitet og estetikk.
Opparbeidelse av utearealer
Det vil også bli gjennomført tilpasninger av utearealene rundt bygningen. Dette innebærer opparbeidelse av både fellesarealer og eventuelle private uteplasser for beboerne, for å sikre gode bomiljøer i tråd med prosjektets boligformål. Det har vært fokus på å legge til rette for et trygt og funksjonelt uteareal for de nye seks boenhetene.
Bidrar til bærekraftig byutvikling
Prosjektet vil ha positive samfunnsmessige effekter ved å øke antallet boliger i området, noe som bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse og fremmer bærekraftig byutvikling. Oppgraderingen til boligstandard bidrar også til å forbedre bomiljøet i bydelen.
Risikofaktorer ved riving og oppgradering
Det finnes risikoelementer knyttet til riving og tekniske oppgraderinger, særlig med hensyn til opprettholdelse av bærende konstruksjoner og sikkerhet under byggeperioden. Nøyaktig prosjektering og kontroll vil være avgjørende for å minimere slike risikoer.
Planlegging og godkjenningsprosesser
Prosjektets tidsplan og eventuelle nødvendige godkjenninger er foreløpig ikke fullstendig spesifisert, men prosjektet er under planlegging med tilhørende søknader og vedlegg som detaljerer gjennomføring og tekniske krav. Videre informasjon om fremdrift og godkjenningsprosesser vil komme etter hvert som prosjektet utvikler seg.