Ombygging enebolig m/utleie og garasje - Vestliveien 20C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og påbygg av enebolig med ny utleiehybel, garasje, takterrasse og terrengjustering i tråd med kommunens krav. Les mer ↧

Ombygging med ekstra etasje

Prosjektet innebærer en omfattende ombygging av en eksisterende enebolig på Vestliveien 20C, som inkluderer riving av dagens andre etasje og tak over stue i første etasje. Det skal bygges en ny andre etasje med saltak, samt etableres en ny takterrasse på toppen av boligen. I tillegg omfatter prosjektet bygging av en ny garasje mot nordøst og en bruksendring av den eksisterende garasjen til en utleieenhet, noe som øker boligens funksjonalitet og utnyttelse av tomten.

Byggehøyde og terrengtilpasning

Byggeplanene er nøye tilpasset kommunale krav, spesielt med tanke på byggehøyde og form, for å overholde reguleringsbestemmelsen som setter en maksimumshøyde på 6,5 meter målt til gesims, basert på laveste punkt i planert terreng. Terrenget i hagen vil bli modifisert for å skape et nytt gårdsrom mot nord og legge til rette for en ny kjellertrapp til underetasjen, samtidig som terrengendringene holdes på et minimalt nivå for å bevare områdets karakter.

Godkjent dispensasjon uten ulemper

Det er søkt om dispensasjon knyttet til utnyttelsesgrad og avstandskrav, og denne ble godkjent uten at det ble funnet ulemper, jf. en klagesaksbehandling fra Statsforvalteren datert 20.04.2023. Dette bekrefter at prosjektet er i tråd med gjeldende regelverk og at tiltakene ikke vil skape negative konsekvenser for omgivelsene eller naboer.

Bedre bolig- og utearealer

Prosjektet gir flere samfunnsmessige fordeler ved å øke boligarealet og tilby en egen utleieenhet, som kan bidra til å bedre boligtilgangen i området. Den nye takterrassen og gårdsrommet skaper også bedre utearealer for både hovedboligen og utleiedelen, noe som øker trivsel og livskvalitet for fremtidige beboere.

Kommunale direktiver og miljøhensyn

Siden prosjektet innebærer omfattende endringer og tilpassing til reguleringsplaner, er det viktig å følge kommunens direktiver gjennom hele byggeprosessen for å sikre at alle forskrifter overholdes. Prosjektets fokus på minimale terrenginngrep viser også et hensyn til miljø og landskap, selv om det ikke er spesifisert ytterligere miljøtiltak. Tidspunkt for igangsettelse følger av kommunale godkjenninger og dispensasjonsvedtak, som allerede er på plass.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestliveien 20C
4020 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rivning av 2. etasje	1 stk
Rivning av tak over stue 1. etg	1 stk
Ny 2. etasje med saltak	1 stk
Ny garasje	1 stk
Ny kjellertrapp til underetasje	1 stk
Ny takterrasse	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKPRO BARSTAD

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

blikkenslagerarbeider

+66

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker