Ombygging og Modernisering av Enebolig - Limsteinveien 5

Beskrivelse: Prosjektet innebærer modernisering av en enebolig, riving av eksisterende garasje, bygging av ny carport, tilbygg og kjellerutvidelse, alt med vekt på bevaring av terreng og strøkstilpasning. Les mer ↧

Ombygging med nytt tilbygg

Prosjektet omhandler ombygging og modernisering av en eksisterende enebolig på Limsteinveien 5. Arbeidet inkluderer rivning av en eksisterende garasje og oppføring av en ny, åpen carport tilpasset terrenget. I tillegg skal det bygges et nytt tilbygg i én etasje på nordøstsiden av tomten samt en utvidelse av kjelleren. Moderniseringen innebærer større vinduer og endringer i materialbruk ved inngangspartiet, samtidig som den eksisterende boligstrukturen beholdes med noen moderne forbedringer. Tilbygget omfatter hovedsoverom, nytt bad og bibliotek for å frigjøre arealer til kontor og hobby, og det nye bygningsvolumet integreres harmonisk i det eksisterende landskapet og nabobebyggelsen.

Tomteutnyttelse tilpasset terreng

Tomten har et areal på 1609,1 m² og skråner svakt mot syd-sydøst. For å bevare mest mulig av det eksisterende terrenget og sikre gode solforhold og uteoppholdsareal, er tilbygget plassert på den flate nordøstlige delen av tomten og begrenset til én etasje. Den nye carporten erstatter den eksisterende garasjen, som har liten arkitektonisk verdi og utdatert utforming. Carporten får takflate som følger terrengovergangen mot nord, og bygges for å gli naturlig inn i landskapet.

Nybygg etter TEK17-standard

Byggeteknisk vil tilbygget og kjellerutvidelsen oppføres og isoleres i henhold til dagens byggeforskrifter (TEK17). Den primære boligen vil imidlertid ikke oppgraderes til TEK17-standard, da dette ville kreve omfattende endringer med hensyn til tetthet, ventilasjon og energikrav. Dette innebærer en balansert tilnærming som sikrer moderne standard på nybygg, samtidig som eksisterende bygningsmasse bevares med minimal inngrep.

Arkitektonisk helhet og funksjon

Prosjektet legger vekt på et helhetlig og arkitektonisk gjennomarbeidet uttrykk, med respekt for byggets opprinnelige karakter og tilpasning til omgivelsene. Materialvalg, form, volum og detaljutforming er planlagt for å skape en sammenhengende og modernistisk bolig med friske løsninger. Tiltaket gir også økt areal for sosiale soner og nødvendige funksjonsrom som kontor og hobby, noe som styrker boligens bruksverdi og boligkvalitet.

Bærekraftig plassering og utforming

Det er ikke oppgitt spesifikke risikovurderinger eller miljøfokuserte tiltak i prosjektmaterialet, men plassering og utforming har tatt hensyn til terreng og solforhold for å sikre bærekraftig arealbruk og bevaring av uteområder. Prosjektets utvikling har lagt vekt på å minimalisere landskapsinngrep og bevare områdets karakter.

Nytt tilbygg	Mindre enn 50 kvm
Riving av eksisterende garasje	1 stk
Ny carport	1 stk
Modernisering av eksisterende enebolig	1 stk

Sentralbord		***@fjordgruppen.no	+47 ** 61
Finn Magnus Rasmussen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@fjordgruppen.no	+47 ** 61
Mathias Jansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@fjordgruppen.no	+47 ** 39

Sentralbord
Jon Atle Vernås Halvorsen	Kontaktperson for ansvarsrett

Sentralbord
Saulius Kvalkauskas	Kontaktperson for ansvarsrett	***@loftegruppen.no	+47 ** 86

BuildPilot

Ombygging og Modernisering av Enebolig - Limsteinveien 5