Ombygging og Modernisering av Enebolig - Limsteinveien 5

Beskrivelse: Prosjektet innebærer modernisering av en enebolig, riving av eksisterende garasje, bygging av ny carport, tilbygg og kjellerutvidelse, alt med vekt på bevaring av terreng og strøkstilpasning. Les mer ↧

Ombygging med nytt tilbygg

Prosjektet omhandler ombygging og modernisering av en eksisterende enebolig på Limsteinveien 5. Arbeidet inkluderer rivning av en eksisterende garasje og oppføring av en ny, åpen carport tilpasset terrenget. I tillegg skal det bygges et nytt tilbygg i én etasje på nordøstsiden av tomten samt en utvidelse av kjelleren. Moderniseringen innebærer større vinduer og endringer i materialbruk ved inngangspartiet, samtidig som den eksisterende boligstrukturen beholdes med noen moderne forbedringer. Tilbygget omfatter hovedsoverom, nytt bad og bibliotek for å frigjøre arealer til kontor og hobby, og det nye bygningsvolumet integreres harmonisk i det eksisterende landskapet og nabobebyggelsen.

Tomteutnyttelse tilpasset terreng

Tomten har et areal på 1609,1 m² og skråner svakt mot syd-sydøst. For å bevare mest mulig av det eksisterende terrenget og sikre gode solforhold og uteoppholdsareal, er tilbygget plassert på den flate nordøstlige delen av tomten og begrenset til én etasje. Den nye carporten erstatter den eksisterende garasjen, som har liten arkitektonisk verdi og utdatert utforming. Carporten får takflate som følger terrengovergangen mot nord, og bygges for å gli naturlig inn i landskapet.

Nybygg etter TEK17-standard

Byggeteknisk vil tilbygget og kjellerutvidelsen oppføres og isoleres i henhold til dagens byggeforskrifter (TEK17). Den primære boligen vil imidlertid ikke oppgraderes til TEK17-standard, da dette ville kreve omfattende endringer med hensyn til tetthet, ventilasjon og energikrav. Dette innebærer en balansert tilnærming som sikrer moderne standard på nybygg, samtidig som eksisterende bygningsmasse bevares med minimal inngrep.

Arkitektonisk helhet og funksjon

Prosjektet legger vekt på et helhetlig og arkitektonisk gjennomarbeidet uttrykk, med respekt for byggets opprinnelige karakter og tilpasning til omgivelsene. Materialvalg, form, volum og detaljutforming er planlagt for å skape en sammenhengende og modernistisk bolig med friske løsninger. Tiltaket gir også økt areal for sosiale soner og nødvendige funksjonsrom som kontor og hobby, noe som styrker boligens bruksverdi og boligkvalitet.

Bærekraftig plassering og utforming

Det er ikke oppgitt spesifikke risikovurderinger eller miljøfokuserte tiltak i prosjektmaterialet, men plassering og utforming har tatt hensyn til terreng og solforhold for å sikre bærekraftig arealbruk og bevaring av uteområder. Prosjektets utvikling har lagt vekt på å minimalisere landskapsinngrep og bevare områdets karakter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Bærum

Limsteinveien 5
1362 Hosle

Matrikkel (gnr/bnr)

21/473

Verdi og størrelse

50 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Fjord Arkitekter

Rådgivende ingeniør: HALVORSEN RØRSERVICE

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+127

fjernvarmetilknytning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Limsteinveien 5 - riving av garasje - oppføring av carport - tilbygg - utvidelse av kjeller

Søknad om rammetillatelse

10. Des 2021

Svar fra annen myndighet

21. Des 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Des 2021

Svar fra annen myndighet

28. Des 2021

Bekreftelse på mottatt søknad

26. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

26. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

27. Jan 2022

Supplering av søknad

3. Feb 2022

Vedtak om tillatelse

21. Feb 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

3. Apr 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

4. Apr 2023

Supplering av søknad

4. Apr 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

27. Apr 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

31. Okt 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Apr 2025: Byggesak hos Bærum kommune