Loftutbygging og Rehab av Flermannsbolig - Moltke Moes vei 2

Beskrivelse: Prosjektet omfatter loftutbygging, rehabilitering av 2. etasje, og fasadeendringer i Vestgrensa 3. Inkluderer bruksendring av loft, etablering av nye våtrom, og energiforbedringer. Les mer ↧

Loftutbygging og rehabilitering

Prosjektet på Moltke Moes vei 2 omfatter en omfattende loftutbygging og rehabilitering av eksisterende flermannsbolig. Hovedfokus er på å omdanne loftet fra lagringsplass til et varig oppholdsrom som vil inkludere to soverom, et oppholdsrom og et nytt bad. I tillegg rehabiliteres 2. etasje med blant annet et nytt kjøkken, ombygging av bad til WC, og utvidelse av lysåpninger i bærende veggkonstruksjon for bedre lysforhold. Det etableres også ny åpning for et internt trappeløp mellom 2. etasje og loftet, og lettvegger fjernes for å skape et mer åpent og funksjonelt oppholdsareal.

Sikring av bærende konstruksjoner

Bygningsstrukturen gjennomgår viktige tiltak for å sikre sikkerhet og stabilitet i løpet av utbyggingsarbeidene. En ekstern sivilingeniør, Agnar Bergo, er engasjert for prosjektering av bygningskonstruksjoner, spesielt for å planlegge nødvendige forsterkninger i den bærende konstruksjonen i forbindelse med nye åpninger og trappeløp. Det vil også bli utført riving av deler av en forgreiningsskorstein, med etablering av nye branndører og lydskille for å ivareta brannsikkerhet og lydisolasjon. Bygningen er registrert på byantikvarens gule liste, noe som stiller krav til å bevare fasadens utvendige karakter og overholde TEK17-krav gjennom hele prosjektet.

Energieffektivisering og miljøtiltak

Prosjektet legger stor vekt på energieffektivisering og miljøtiltak. Det blir etterisolert både gulv og tak på loftet, og det monteres nye energivennlige vinduer i 2. etasje for å redusere varmetap. De gamle vedfyrte ovnene i leiligheten byttes ut med en moderne rentbrennende peisovn, noe som bidrar til bedre innemiljø og reduserte utslipp. Fasadeendringer som installasjon av nye vinduer og en luftepipe tilpasses borettslagets retningslinjer for å sikre et harmonisk uttrykk i tråd med bevaringskrav.

Streng kontroll og koordinering

Prosjektansvarlige er Julie Raaholt Strømme og Walther Torset, mens FxARK AS fungerer som ansvarlig søker og hovedprosjekterende. Samarbeid med ekstern kompetanse sikrer at alle tekniske, estetiske og sikkerhetsmessige krav ivaretas. Prosjektet krever nøye koordinering på grunn av bygningens vernestatus og de krevende tekniske løsningene med nye bærende åpninger og trappeløp. Gjennomføringen vil derfor følge streng kontroll både på materialvalg og arbeidsutførelse for å sikre et godt og trygt resultat for beboerne.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Sognsveien 18
0851 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

47/223

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FxARK

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsledning

avløpsrør

avstivning

avtrekk

bad

bakgård

betongkonstruksjon

biobrensel

bjelkelag

bod

boenhet

bolig

+94

branncelle

branndør

brannkonsept

brannsikkerhet

brannsikre

brannskille

byggegrunn

byggested

bygningskonstruksjon

bygningsmasse

bærekonstruksjon

bærende

bærevegg

dagslys

dagslysforhold

dusj

døråpning

energiforsyning

entrée

fasade

fasadeendring

feiermester

fellesareal

firesafe

forsterkning

gavl

gavlfasade

grunn

grunnforhold

gulv

hovedvindu

interntrapp

kjeller

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

leilighet

leilighetsskillevegg

lettvegg

loft

loftetasjen

loftsetasje

loftsutbygging

loftutbygging

luftepipe

lydskille

lysåpning

membran

metall

montering

ombygging

oppholdsrom

ovn

panelovn

peisovn

pipe

riving

rør

rørlegger

rørleggerbedrift

røropplegg

sanitær

sanitærinstallasjon

skorstein

soilrør

soverom

stue

stålkonstruksjon

sveising

tak

takark

takhøyde

takkonstruksjon

takstol

taktekkingsarbeid

takvindu

toalett

trappeløp

trapperom

tre

trekonstruksjon

tømmerarbeid

tømrerarbeid

underetasje

utbygging

vann

varmefordeling

varmesystem

vegg

vei

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Vestgrensa 3 - Innvendig rehabilitering, bruksendring av loft til bolig, endringer i bærevegger og fasadeendringer

Søknad om tillatelse i ett trinn

2. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

18. Jul 2024

Supplering av søknad

24. Jul 2024

Gjennomføringsplan

24. Jul 2024

Vedtak om tillatelse

25. Jul 2024

Søknad om ferdigattest

15. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

28. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57998 - Vestgrensa 3 - Innvendig rehabilitering, bruksendring av loft til bolig, endringer i bærevegger og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/72618

24. Jul 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57998 - Vestgrensa 3 - Innvendig rehabilitering, bruksendring av loft til bolig, endringer i bærevegger og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/72618

2. Jul 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/57998 - Vestgrensa 3 - Innvendig rehabilitering, bruksendring av loft til bolig, endringer i bærevegger og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/72618

Oppdateringer

2. Jul 2024

Joakim Thon lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Christiania Rørleggerbedrift
Agnar Bergo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Agnar Bergo
Kenneth Schie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CENTER TAKST & PROSJEKT
Marianne Gjørtz lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FxARK
Sigbjørn Bassøe lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Promo Eiendom
FxARK lagt til som Arkitekt
Christiania Rørleggerbedrift lagt til som Rådgivende ingeniør
Christiania Rørleggerbedrift lagt til som Entreprenør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
PROMO ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
Promo Eiendom lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.