Ombygging og sammenslåing av boliger - Langerudhaugen 4F

Beskrivelse: Prosjektet innebærer innvendige endringer for å slå sammen to leiligheter til én bolig i et rekkehus på Langerudhaugen 4F i Oslo, inkludert oppgradering av rørsystemer og endring av planløsning. Les mer ↧

Sammenslåing av to leiligheter

Prosjektet "Ombygging og sammenslåing av boliger - Langerudhaugen 4F" innebærer en omfattende ombygging hvor to eksisterende leiligheter i rekkehusbebyggelsen Langerudhaugen 4F på Abildsø i Oslo slås sammen til én enkelt bolig. Eiendommen er en del av Lille Langerud Velforening, som består av 15 rekkehus med til sammen 105 leiligheter. Den aktuelle boligen var tidligere delt i to seksjoner, men ble i 2018 slått sammen til én eierenhet, noe som muliggjør den planlagte sammenslåingen og omstruktureringen.

Innvendige endringer og rørarbeid

Arbeidene i prosjektet omfatter innvendige endringer med utskifting av sluk og soilrør, samt installasjon av nye rørgjennomføringer som krever inngrep i det eksisterende betongdekket. For å gjennomføre disse rørarbeidene må bærekonstruksjonene endres, og brannskiller justeres, selv om det ikke lenger er separate brannceller etter sammenslåingen. I tillegg rives lettveggen mot den felles trappeoppgangen. Et rom i 2. etasje endres fra kjøkken til soverom, mens badet i 1. etasje fjernes for å gi plass til et utvidet kjøkken. Kjelleren beholdes som tilleggsareal uten endringer. Siden tiltakene kun omfatter innvendige endringer, kreves det ingen nabovarsling.

Effektiv utnyttelse av boligareal

Prosjektet bidrar til effektiv utnyttelse av eksisterende bygningsmasse gjennom sammenslåing og omstrukturering av boligarealer, noe som kan forbedre boforholdene og tilpasse boligene bedre til brukerens behov uten å bygge nytt. Ved å oppgradere vann- og avløpssystemer sikres bedre teknisk standard og levetid for boligen, noe som er viktig for både funksjonalitet og hygiene.

Tekniske utfordringer ved bærekonstruksjon

Gjennomføringen av prosjektet innebærer tekniske utfordringer knyttet til inngrep i bærekonstruksjoner og brannskiller, samt arbeid i eksisterende betongdekker hvor rørgjennomføringer må tilpasses. Korrekt håndtering av disse elementene er avgjørende for brannsikkerhet og byggets stabilitet. Likevel vurderes risikoen som håndterbar med riktig fagkompetanse og kvalitetssikring i byggeprosessen.

Planlagt tidslinje uten forsinkelser

Prosjektet følger planlagt tidslinje med nødvendige interne godkjenninger på plass, og siden det kun medfører innvendige endringer uten nabovarsling, forventes gjennomføringen å kunne utføres uten store forsinkelser eller administrative utfordringer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Langerudhaugen 4F
1187 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

161/52

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	15 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Reiulf Ramstad Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Rørlegger Teknikk

Entreprenør: Rørlegger Teknikk

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsrør

avløpssystem

bad

baderomsgulv

betongdekke

boenhet

bolig

boligenhet

branncelle

brannskille

brannskiller

+43

byggegrunn

bærekonstruksjon

bærende

enderekkehus

enebolig

energiforsyning

grunn

gulvdekke

gulvvarme

hulltaking

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

lettvegg

oppholdsrom

overvann

pigging

postkasse

rekkehus

rørgjennomføring

rørlegger

rørsystem

sanitær

sanitærinstallasjon

sikring

sluk

soilrør

soverom

stein

tomannsbolig

trappeoppgang

trapperom

tre

vann

vannbåren

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Langerudhaugen 4 F - Sammenslåing av to boenheter

Søknad om tillatelse i ett trinn

21. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

27. Jun 2023

Supplering av søknad

27. Jun 2023

Supplering av søknad

13. Jul 2023

Vedtak om tillatelse

17. Jul 2023

Søknad om ferdigattest

28. Nov 2023

Vedtak om ferdigattest

1. Des 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/09866 - Langerudhaugen 4 F - Sammenslåing av to boenheter

/pro/byggesak/Oslo/101131

13. Jul 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/09866 - Langerudhaugen 4 F - Sammenslåing av to boenheter

/pro/byggesak/Oslo/101131

27. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/09866 - Langerudhaugen 4 F - Sammenslåing av to boenheter

/pro/byggesak/Oslo/101131

21. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/09866 - Langerudhaugen 4 F - Sammenslåing av to boenheter

/pro/byggesak/Oslo/101131

Oppdateringer

13. Jul 2023

Ahmed Saidali lagt til som Ansvarsrett for RI VVS for Rørlegger Teknikk
Rørlegger Teknikk lagt til som Rådgivende ingeniør

27. Jun 2023

Mustafa Ucarli lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rørlegger Teknikk

21. Jun 2023

Sigurd Strøm Nørsterud lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Reiulf Ramstad Arkitekter
Reiulf Ramstad Arkitekter lagt til som Arkitekt
Rørlegger Teknikk lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.