450 Sentrale, Miljøvennlige Boliger

Trondheim og Omegn Boligbyggelag (TOBB) planlegger utviklingen av en ny boligbydel på Gimsøya i Melhus kommune, som totalt skal inkludere 450 boenheter. Utbyggingen er satt til å skje i etapper og vil bestå av ulike typer boliger som rekkehus, småhus, flere sammenhengende enheter og leilighetsbygg. Prosjektet er sentrumsnært og miljøvennlig, og er designet for å møte den lokale etterspørselen etter familieboliger, som det er mangel på i området.

Motstand mot Jordomdisponering

Prosjektet er ikke uten kontroverser. Det har møtt motstand på grunn av planer om å omdisponere 130 dekar fulldyrka jord til boligformål. Lokale bondelag har klaget på vedtaket, og stortingsrepresentant Dag-Inge Ulstein (KrF) har stilt spørsmål til statsråden om saken. Kommunal- og distriktsminister Erling Sande har bekreftet at planen er i konflikt med nasjonale jordverninteresser og har innledet dialog med Melhus kommune for å innhente deres synspunkter.

Forsinkelser Grunnet Jordvern

Detaljreguleringsplanen for boligområdet ble vedtatt av Melhus kommunestyre 18. juni 2024, men motstanden har ført til at en endelig avgjørelse fortsatt ikke er tatt. Statsråden vurderer å gripe inn på grunn av de nasjonale jordverninteressene. Dette kan potensielt føre til ytterligere forsinkelser i prosjektet, som igjen kan påvirke annen infrastruktur som vei, vann og avløp, som er integrert i sentrumsutviklingen.

Flytteplan for Matjord

For å ivareta jordvernhensynene krever detaljreguleringen at matjorda som skal omdisponeres ivaretas gjennom en flytteplan, godkjent av landbruksmyndighetene. Målsetningen er å opprettholde det totale arealet med dyrka jord i kommunen til tross for boligbyggingen.

Stricte Nasjonale Jordvernmål

Debatten rundt jordvern har vært en pågående problemstilling. Ulstein refererer til en sak i Vestby kommune hvor departementet stoppet planene om å bygge et Ikea-varehus på 70 dekar matjord. Den nasjonale politikken har blitt innskjerpet med et mål om å begrense omdisponeringen til 2000 dekar per år innen 2030, noe som vektlegges sterkt i uavklarte innsigelsessaker.