Riving og bygging av 4 eneboliger i Nordalveien - Wilsters vei 2A

Beskrivelse: Prosjektet innebærer riving av eksisterende bygning og oppføring av fire nye eneboliger i Bjerke bydel, Oslo. Boligene vil være organisert rundt et felles tun med private uteområder. Les mer ↧

Riving og nybyggplaner

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig fra slutten av 1970-tallet og oppføring av fire nye eneboliger på eiendommen Nordalveien 4, som ligger i bydelen Bjerke i Oslo. Tiltakshaver for prosjektet er HWH Nordalveien AS, og arkitektfirmaet Crux Arkitektur AS er engasjert for utvikling av prosjektet. Det er søkt om ny rivingstillatelse da den opprinnelige tillatelsen hadde utløpt.

Fire boliger med tun

De fire nye eneboligene planlegges organisert rundt et felles tun. Tomten er relativt flat med noen mindre helninger, og boligenes innkjørsel blir fra Wilsters vei. Hver bolig får private uteområder, og carportene fungerer også som delvis overdekkede utearealer. Boligene er flere etasjer høye og har en funksjonsinndeling som inkluderer carport, bod, oppholdsrom og bad i første etasje, stue og kjøkken i andre etasje, samt hovedsoverom med eget bad i tredje etasje. Parkering sikres med totalt åtte parkeringsplasser, hvorav seks er integrert i bygningsmassen. Uteområdene oppfyller krav om minst 200 kvadratmeter per bolig med god infiltrasjon i terrenget.

Miljøfokus på overvann

Miljøhensyn er vektlagt i prosjektet, særlig knyttet til overvannshåndtering. Regnvann fra taknedløp og parkeringsplasser vil infiltreres i terrenget og ledet til regnbed for å redusere belastningen på det kommunale avløpssystemet. Planen inkluderer også beplantning av syv nye trær for å forbedre infiltrasjonsevnen og det lokale miljøet. Enkelte eksisterende trær må felles på grunn av byggeplassering, etter anbefaling fra arborist.

Regulerte høyder og design

Bebyggelsen er planlagt med høyder som følger reguleringsbestemmelsene, med maksimal gesimshøyde på 6,5 meter og mønehøyde på 9 meter for å sikre at de nye boligene harmonerer med det eksisterende småhusnabolaget. Designet vektlegger moderne arkitektur samtidig som det tar hensyn til omgivelsene gjennom materialvalg som stående og liggende trekledning og delvis lukkede carporter med spiler. Lysinnslipp og gode oppholdsforhold er ivaretatt gjennom lysinnfall fra flere himmelretninger og utearealer i form av balkonger og takterrasser.

Økt boligmengde og trivsel

Prosjektet medfører en betydelig boligutbygging i området ved å øke antall boligenheter fra én til fire på samme tomt, noe som gir et positivt bidrag til boligtilbudet i Bjerke bydel. Organiseringen rundt felles tun og gode private uteområder vil fremme trivsel og sosial kontakt blant beboerne samtidig som utbyggingen skjer med respekt for naboskap og bydelens karakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Wilsters vei 2A
0580 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	4 stk
Parkeringsplasser	8 stk
Uteoppholdsareal	200 kvm per bolig, 800 kvm totalt
Carporter	4 stk

Aktører

Byggherre: HWH NORDALVEIEN

Arkitekt: Crux Arkitektur

Landskapsarkitekt: ANDREAS LØVOLD

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+191

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 23 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Wilsters vei 2 A - Oppføring av enebolig og støyskjerm - Hus D - Tidligere adresse: Nordalveien 4

Oppdateringer

12. Aug 2023

Totalt areal lagt til: 800 kvm

25. Nov 2022

Åsmund Borgum lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ASKIM
Torstein Riiber lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Termografikontroll
Petter Storaas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JAR VVS
Mats Eriksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TØMRERMESTER KJETIL ERIKSEN
Jacob Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Østvent
Christian Weltz lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WELTZ PROSJEKTLEDELSE
Stein Løvstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VILLAMUR
Tore Foss lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tak og Beslag
Tak og Beslag lagt til som Entreprenør
TØMRERMESTER KJETIL ERIKSEN lagt til som Entreprenør
Are Treindustrier Askim lagt til som Rådgivende ingeniør
Østvent lagt til som Entreprenør
Termografikontroll lagt til som Uavhengig kontrollør
WELTZ PROSJEKTLEDELSE lagt til som Uavhengig kontrollør
VILLAMUR lagt til som Entreprenør

5. Oct 2022

Byggestart lagt til: OKTOBER 2022 (ESTIMAT)

21. Sep 2022

Audun Reiersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Reiersen Entreprenør
Unn Iren Schanke-Stenstvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norgeshus AS
Hilde Myklemyr lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for URBAN REUSE NORWAY
Fredrik Dahlman lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grunnmur
Morten Hermansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for JAR VVS
Andreas Løvold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arborist
Petter Ø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STORAAS VVS
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Lars Myhre Østfold lagt til som Rådgivende ingeniør
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Rådgivende ingeniør
URBAN REUSE NORWAY lagt til som Entreprenør
Norgeshus lagt til som Rådgivende ingeniør
Reiersen Entreprenør lagt til som Entreprenør
Grunnmur lagt til som Entreprenør
STORAAS VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
STORAAS VVS lagt til som Entreprenør
ANDREAS LØVOLD lagt til som Landskapsarkitekt
ANDREAS LØVOLD lagt til som Entreprenør
Anko lagt til som Rådgivende ingeniør
Anko lagt til som Entreprenør

2. Jul 2021

Simen Espenes Nygård lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Anko
Svein Klausen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Planakustikk
Morten Dannevig lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lars Myhre Østfold
Stine Bakkejord lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Crux Arkitektur AS
Johan Wathne lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for HWH NORDALVEIEN
Crux Arkitektur lagt til som Arkitekt
HWH NORDALVEIEN lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Riving og bygging av 4 eneboliger i Nordalveien - Wilsters vei 2A