Gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshus - 25/18

Beskrivelse: Prosjektet innebærer gjenoppbygging av bryggerhus og tilbygg til våningshuset på Kumløya etter brann. Totalt vil bebygd areal reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Les mer ↧

Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann

Prosjektet omfatter gjenoppbygging av bryggerhuset på eiendommen 25/18 på Kumløya etter en brann i 2024 som totalødeleggde det opprinnelige bryggerhuset fra 1895. Kumløya er en tidligere gård som i dag hovedsakelig fungerer som fritidsbolig, og eiendommen består av flere bygninger inkludert våningshus, låve og boder. Gjenoppbyggingen inkluderer både et nytt bryggerhus med tilsvarende funksjoner som det opprinnelige, og et tilbygg til våningshuset som blant annet skal inneholde et innendørs toalett med moderne fasiliteter, noe som erstatter den tidligere utendørs utedoen.

Redusert areal og ny plassering

Det nye bryggerhuset vil ha samme grunnflate og funksjoner som det gamle, men uten å inkludere utendørs utedo. Tilbygget til våningshuset vil inneholde den innendørs WC-en, og flere mindre eldre bygg på eiendommen skal rives. Samlet vil bebygd areal på eiendommen reduseres fra 294 m² til 292,4 m². Nybyggene er plassert slik at de vender bort fra Tokke, i tråd med eksisterende arkitektur, for å minimere visuell påvirkning i området.

Miljøvennlig prosjekt med profesjonelt team

Prosjektet har en sterk miljøprofil ved at viktig infrastruktur som innkjørsel, vannforsyning, avløp og fjernvarme ikke endres, noe som reduserer behovet for nye tilkoblinger og inngrep i terrenget. Arkitekt for prosjektet er Arild Sannes, og byggherre og prosjektleder er Ario AS, som også har ansvaret for gjennomføringen og koordineringen av byggearbeidene. Dette sikrer en profesjonell gjennomføring med fokus på kvalitet og hensyn til eksisterende forhold.

Bevaring av kulturminner med modernisering

Ved å gjenoppbygge bryggerhuset med moderne fasiliteter samtidig som tradisjonelle bygningsformer beholdes, vil prosjektet bidra til å ivareta kulturminner knyttet til eiendommen. Samtidig oppgraderes bruken av eiendommen til dagens standard, noe som gir større komfort og funksjonalitet for brukerne. Prosjektet forventes å øke verdien og attraktiviteten til eiendommen, samtidig som det opprettholder områdets karakter.

Risiko og nabohensyn ivaretatt

Det er ingen indikasjoner på betydelige risikoer i prosjektet utover de vanlige utfordringene ved nybygg og integrering med eksisterende konstruksjoner. Gjenoppbyggingen i et etablert fritidsområde krever dog hensyn til naboer og lokale forhold med tanke på støy og arbeidsomfang. Det legges vekt på at prosjektet skal skje innenfor godkjente rammer og med nødvendig tillatelser på plass for å sikre smidig fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drangedal

Adresse

Telemark > Drangedal

25/18
3760 Neslandsvatn

Matrikkel (gnr/bnr)

25/18

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	292 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Ario

Entreprenør

SERVICEALLIANSEN SØR

Entreprenør

SERVICEALLIANSEN SØR

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

forbindelse

ledning

+429

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

bygningstype

berg

soner

avfall

avvik

arealdel

oppføring

innretning

kvikkleire

jord

utvendig

vindu

garasje

rører

landskap

glass

opphold

sc-givare

masse

strømførende

vedlikehold

tilførsel

trapp

synluge

luft

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

stikk

løfteinnretning

kjeller

mur

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

dør

adegjerde

boenhet

vannverk

gesims

varme

hage

dimensjon

bo-monter

ventil

vegetasjon

tilknytar

oppholdsareal

metall

kjøkken

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

jern

fyllmasse

blokk

elverk

utvidelse

avfallshåndtering

regelverk

kledning

postmottak

tilbygg

landbruk

kum

installasjonsanlegg

ostmottak

soverom

renseanlegg

utslipp

fundament

skifte

vassdrag

rekkverk

kobling

isolasjon

profil

drehverteiler

fyllingsmasse

hensynssone

yttervegg

arkitekton

åpning

renovasjon

dragsgiver

arealformål

vinter

påbygg

fritidsbygg

brannvegg

plate

kulturmiljø

vannlås

pumpe

kasse

overvannshåndtering

renne

overvannshull

murer

gulv

fjernvarme

røranlegg

brudd

fritidsbolig

brannvei

fortlytte

underetasje

toalett

innmåling

elektrisk

isola

grunnmasse

uthus

avløpsrør

reparasjon

isolert

grunnmur

panel

oppholdsrom

tidsbolig

gress

inntakssystem

tømmer

strøk

stillas

fester

underbygg

himling

el-skap

blokker

dempe

taktekking

nøkkel

beslag

plankrav

bryter

kommunalteknikk

loft

sokkel

trekonstruksjon

nedløp

turlandskap

innendørs

vannbåren

utslippstillatelse

terrengtilpasning

terskel

brannmur

kjelleretasje

gjestehus

naturfare

flomfare

taknedløp

veranda

byggegrop

fellesområde

klimatisering

anneks

lekkasje

overnatting

avledning

rødliste

mellometasje

kloakk

aktsomhetskart

naturvern

lagerbygg

ytterdør

hengsel

krets

jordvoll

blikk

drensvann

glassfiber

avstandsholder

tensjon

brygge

ildsted

modul

sorteri

våningshus

gassavfall

etasjeskille

rinningshus

endefasade

fjernverk

etasjeskill

eksisterende fasade

sterendefasade

tråd

speil

fritidsbebyggelse

demontasje

vindusfilm

forarbeid

byggeavfall

pe-rør

brygg

lemme

e-løsning

finér

oppriss

løpsrør

innerdør

grenrasjon

stålplate

ovn

vindfast

lnf-område

elteknikk

malteknikk

undertaksteknikk

kraftlinje

opprydding

lagerbygning

stang

dørvrider

vindfang

allrom

jordvern

naust

pipe

vassdraget

hovedetasje

våningsrør

granitt

sløyfe

overflatebehandling

nedbygging

ytterhus

terrassedør

fritidshus

overflatebehandle

teller

lekt

fløy

oppvarme

ar-met

rekonstruksjon

eksteriør

gårdstun

beboelse

tretak

gulvareal

rorbu

vindusflate

forvarmet

sokkeletasje

flatebehandling

brett

kasskap

ringsskap

inngangskap

vedhus

vindetasje

takstol

seterhus

etterhus

lampe

terrengvern

renovering

pælehus

pumpehus

hovedhus

lekte

vernade

raftlinje

gardin

fritidseiendom

kartskisse

glassflate

lekter

løsinnretning

spiker

spike

låseinnretning

gulvnivå

landbruksdrift

forbrenning

hovedhuset

va-teori

overligger

flomsikker

bygningsavfall

innbrudd

pilar

stikkontakt

lufteventil

brent

akstol

gårdsbru

vindusfelt

luftspalte

gårdsbruk

vindusfeste

håndtak

tetventil

undertak

dusjfelt

sikringsskap

vindt

vindskive

lagerrom

plassbygd

tømmermann

bakvegg

spikerslag

korslag

skogsvei

adgangsportal

vannlekkasje

vindski

eltre

heltre

plassbygge

luftspenn

vannlek

plassbygget

vannbrett

utskjæring

vindtett

takserie

egress

skogsveg

nettingplate

båthus

belistning

vedovn

kjellerrom

utedo

finerplate

sengeplass

sengeplate

kjøkkenvindu

selvbærende

lysbryter

selvbære

treledd

naturfarge

åthus

klimatisere

panne

strømledning

erstatningsbygg

etasjebygg

stoltoalett

klimatiser

randmur

toppstrøk

overetasje

fasadeløsning

nedbrent

bryggerhus

sorteringsanlegg

utskjær

takstrapport

takstrapp

ryggerhus

dørhåndtak

gulvbord

høydemåling

forbrenningstoalett

underligger

innedør

omledning

oppstrøk

varmeutvikling

vareetasje

kjøkkenmål

strømkrets

steintrapp

pipestokk

taklampe

taklampa

blikkplate

trappeåpning

skaderapport

storsekk

pipebeslag

erstatningsbrygge

gardinstang

sikringstype

kjøkkenmodul

sikringsform

speildør

brannruin

innetak

bakeovn

pannebord

takstnett

elgulv

sokkelgulv

helikopterfrakt

kloakering

overvannssikkerhet

erstatningsbryggerhus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 25/18 - Kumløya - Gjenoppbygging av bryggerhus etter brann og tilbygg til våningshus

Søknad om rammetillatelse

9. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

21. Mai 2025

Vedtak om dispensasjon

5. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

6. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Nov 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

20. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

11. Feb 2026

Supplering av søknad

8. Mar 2026

Ingen av kategoriene passer

27. Mar 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

27. Mar 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker