Utbygging av fritidsbustader i Gråsteinsdalen HT07 (2346)

Beskrivelse: Detaljregulering for 94 hyttetomter i Gråsteinsdalen med nye fritidsbustader, fortetting, infrastruktur og omsyn til friluftsliv og trafikksikkerheit. Les mer ↧

Regulert 94 hyttetomter

Reguleringsplanen for Gråsteinsdalen omfatter utbygging av området HT07 med 24 nye frittliggande fritidsbustader og fortetting av eksisterande hyttefelt med tre nye tomter. Totalt er det regulert for 94 hyttetomter, derav 53 eksisterande hytter i feltet i dag. Utbygginga inkluderer også tilhøyrande infrastruktur som veg, parkeringsplassar og grøne korridorar for enkel tilgang til friluftsområder både sommar og vinter.

Ny tilkomstveg med minimalt inngrep

Ny tilkomstveg til dei nye hyttene kjem frå Tryglakleiv, noko som reduserer heilårsvestrekninga i Gråsteinsdalen frå 570 til 225 meter, med fokus på å bevare eksisterande vinterlandskap utan brøytte vegar i hyttefeltet. Eksisterande sommarvegar blir vidareført som kombinert sommarveg og skiløype, noko som ivaretek ønskje frå hytteeigarar og ein god trafikktryggleik i området. Vegutforminga tek omsyn til terreng med maksimum vegbredde på 3,5 meter og minimale terrenginngrep.

Byggetilpasning til naturen

Prosjektet legg vekt på god tilpassing til natur og terreng, med regulerte byggegrenser og utnyttingsgrad av tomter tilpassa topografi. Bygg skal ha saltak og fargar/materialer som harmonerer med eksisterande bebyggelse for å bevare områdets visuelle karakter. Vegane og parkeringsanlegg blir plassert for å unngå inngrep i viktige naturområde, og det blir regulert eit grønt belte langs elva i tråd med 200-års flaumgrense for å redusere risiko for skade.

Godkjente vegar og tekniske løysingar

Planframstillar Alf Bjarne H. Steine og plankonsulent Geoplan AS står bak prosjektet, og alle vegar og tekniske anlegg i eksisterande hytteområde er godkjente av Kvam herad. Det er laget løysingar for å redusere konflikter knytt til vegbrøyting og skiløypebruk i eksisterande felt, blant anna ved å regulere vegar som sommarveg/skiløype. Det er også etablert servicebygg for vedlikehald og drift av området.

Tilrettelegging for friluftsliv og miljø

Prosjektet har vektlagt tilrettelegging for friluftsliv ved å bevare urørte naturområder og leggje til rette for leik og rekreasjon nært dei nye hyttene. Infrastruktur og vegnettlegg er utforma for å begrense visuelle og miljømessige inngrep, samtidig som arealbruk og byggegrenser sikrar levande naturområder. Tiltaket har gjennomgått klagebehandling, og planar er tilpassa krav frå offentlege myndigheiter inkludert Statens Vegvesen og Fylkesmannen.

Lovverk og miljøhensyn følgd

Vidare reguleringsplan og bygging følgjer gjeldande lovverk og krav, inklusiv universell tilgjenge der mogleg. Tiltakshavar tar omsyn til regulerte byggegrenser og flaumsoner, og det må dokumenterast at bygging ikkje medfører negative konsekvensar for miljø og samfunn ved framtidig søknad og utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kvam

Adresse

Vestland > Kvam

Gråsteinsdalen 64
5600 Norheimsund

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	94 stk
Antall boenheter	94 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Alf Bjarne H. Steine

Arkitekt: Geoplan 3D

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsveg

anneks

avfallsanlegg

avløp

avløpsløsning

barnehage

bod

bustad

bygd

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

byggjeløyve

+76

byggjeområde

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

dam

dekk

drikkevannskilde

energiforsyning

fasade

fortau

fritidsbebyggelse

fritidsbustad

fylling

gesimshøgd

golv

grunn

grunnforhold

grøft

grøntareal

grøntområde

hylle

hytte

hyttebygg

hyttefelt

hyttetomt

hyttevegg

infrastruktur

jord

jordlag

kjøpesenter

kloakk

komponent

konstruksjon

kraftverk

køyrveg

leikeområde

nyanlegg

oppføring

oppvarming

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

saltak

samferdsleanlegg

servicebygg

sikringstiltak

sløkkevatn

solenergi

solfanger

sprenging

stein

sykkelsti

sykkelveg

terreng

terrenginngrep

tilkomstveg

tomt

trafo

trafostasjon

tre

turveg

tverrprofil

underetasje

utbygging

utbyggingsområde

va-anlegg

vassforsyning

veg

vegbane

veggrunn

vegutforming

vei

verkstad

vindskjerming

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Apr 2022: Arealplan fra Kvam kommune

20140008 Planomtale.pdf<br>Planomtale

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4622/20140008/True/False

Oppdateringer

4. Apr 2022

Solveig Valland lagt til som Plankonsulent for Geoplan 3D
Alf Bjarne Høgenæs Steine lagt til som Tiltakshavar, Forslagstillar for Alf Bjarne H. Steine
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Kvam herad lagt til som Regulatorisk myndighet
Geoplan 3D lagt til som Arkitekt
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Fylkesmannen i Hordaland lagt til som Regulatorisk myndighet
Alf Bjarne H. Steine lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.